Коммерческий расчет это: Коммерческий расчёт | это… Что такое Коммерческий расчёт? — Транспортная компания «Гранд Атлантис»

Содержание

Коммерческий расчет — Энциклопедия по экономике

По данным управленческой бухгалтерии финансовый результат определяется по центрам ответственности, сегментам деятельности, видам реализованной продукции на основании статей затрат. Это усиливает коммерческий расчет предприятия, управленческая бухгалтерия преобразуется в маркетинговую и затем в стратегическую. [c.143]
Подрывались принципы коммерческого расчета средства высокорентабельного предприятия передавались в пользу убыточных. Финансовые права хозяйствующих субъектов резко ограничивались. Инвестиционная деятельность ослаблялась кризисом неплатежей. За все последнее десятилетие (1991 — 1998 гг.) инвестиции в основной капитал ни разу не достигли в сопоставимых ценах предыдущего года. [c.69]

Коммерческий расчет — метод ведения хозяйства, заключающийся в соизмерении в денежной форме затрат и результатов деятельности его целью является получение максимума прибыли при минимуме затрат. Коммерческий расчет предполагает обязательное получение прибыли и достаточного для продолжения хозяйствования уровня рентабельности.

Компания — образуемое на базе паевого капитала объединение предпринимателей, являющееся юридическим лицом. Разновидности акционерное общество, компания с ограниченной ответственностью и др. [c.496]

Оперативному анализу принадлежит ведущая роль в ходе проверки исполнения принятых решений. Внедрение управленческого учета, действенного коммерческого расчета, соблюдение режима экономии требуют повседневного анализа затрат и непроизводительных расходов и потерь по статьям и элементам. Принятие тактических управленческих решений делает необходимым постоянный анализ различных вариантов экономических параметров. Выбор наилучшего варианта хозяйственного развития неразрывно связан с текущим и прогнозным экономическим анализом и основывается на экономико-математическом моделировании, системном анализе эффективности. [c.53]

Вебер М. Коммерческие расчеты от А до Я. Формулы, примеры расчетов и практические советы Пер. с нем. — М Изд-во «Дело и Сервис», 1999. [c.397]

Модель коммерческого расчета, действовавшая до 1 июля 1996 г. , для разных форм хозяйствования с учетом единой системы налогообложения предприятий в Российской Федерации представлена на с. 199. В основе формирования прибыли лежат факторы и показатели интенсификации и эффективности хозяйственной деятельности. Распределение прибыли зависит от формы организации предприятий в России. На государственных и муниципальных предприятиях прибыль используется по таким направлениям резервный фонд, фонд накопления, фонд потребления, фонд на благотворительные и другие цели. [c.198]

Коммерческий расчет предприятия в условиях рыночной экономики содержит определение прибыли от реализации товарной продукции (работ, услуг) и иных материальных ценностей (прочая реализация) исчисление балансовой прибыли расчет величины облагаемой налогом балансовой прибыли и суммы налога с предприятия определение и распределение чистой прибыли, остающейся в распоряжении предприятия. [c.198]

Чистая прибыль дает обобщенную характеристику хозяйственной деятельности предприятия в условиях рыночной экономики.

Важно не только получить возможно большую прибыль, но и использовать прибыль, остающуюся в распоряжении предприятия, для оптимального соотношения темпов научно-технического, производственного (экономического) и социального расширенного воспроизводства. В динамике темпов роста собственных средств предприятия проявляются в конечном счете успехи или недостатки его развития. Платежеспособность предприятия — сигнальный показатель его финансового состояния, отражающий результаты хозяйственной деятельности и соблюдение принципов коммерческого расчета. [c.202]

Перечислите основные элементы коммерческого расчета предприятия. [c.208]

Особенностью текущего анализа является ретроспективный взгляд на хозяйственную деятельность, изучение свершившихся процессов и явлений, выявление неиспользованных резервов. Текущий анализ — неотъемлемый элемент коммерческого расчета предприятия и выполняется при подведении итогов хозяйственной деятельности. Для текущего анализа характерен полный охват всех сторон хозяйственной деятельности, привлечение к его проведению всех отделов и служб предприятия. Текущий анализ проводится преимущественно по документированным источникам информации на базе бухгалтерской и статистической отчетности. Это позволяет типизировать процедуры анализа, использовать единые его методики. Важным направлением совершенствования текущего экономического анализа является широкое использование математических методов и ЭВМ для получения и обработки экономической информации, что повышает его эффективность. Это происходит благодаря сокращению сроков проведения анализа более полному охвату влияния факторов на результаты хозяйственной деятельности замене приближенных или упрощенных расчетов точными вычислениями постановке и решению новых многомерных задач, практически не выполнимых вручную и традиционными методами. [c.235]

Положение резко изменилось в связи с переходом к рыночной экономике, к замене хозяйственного расчета коммерческим. Сферой применения принципов коммерческого расчета сейчас является микроуровень — предприятия, фирмы, ассоциации, сервисные службы, на котором через систему товарно-денежных отношений реализуется один из основных экономических законов — закон стоимости. [c.15]

Значением, содержанием и предметом экономического анализа определяются и стоящие перед ним задачи. К числу важнейших из них следует отнести 1) повышение научно-экономической обоснованности бизнес-планов и нормативов (в процессе их разработки) 2) объективное и всестороннее исследование выполнения бизнес-планов и соблюдения нормативов (по данным учета и отчетности) 3) определение экономической эффективности использования трудовых, материальных и финансовых, ресурсов (отдельно и в совокупности) 4) контроль за осуществлением требований коммерческого расчета (в его полной и незавершенной форме) 5) выявление и измерение внутренних резервов (на всех стадиях производственного процесса) 6) испытание оптимальности управленческих решений (на всех ступенях иерархической лестницы). [c.24]

Четвертая задача экономического анализа — контроль за осуществлением требований коммерческого расчета и оценка конечных финансовых результатов (при полной и неполной его формах). [c. 26]

Вся производственная деятельность предприятий и их финансовые результаты зависят прежде всего от соблюдения принципов коммерческого расчета. Выражая производственные отношения, он в полной мере отвечает требованиям складывающихся рыночных отношений. Принцип материальной заинтересованности, являющийся одной из отличительных черт коммерческого расчета, обеспечивает необходимое сочетание интересов предприятия и коллектива, личного и общественного. Коммерческий расчет выступает в качестве важнейшего средства последовательного осуществления экономического принципа распределения по труду. Он способствует осуществлению планомерной связи между предприятиями, объединяемыми одной формой собственности, между предприятиями, базирующимися на различных формах собственности, между предприятиями и государством. Самостоятельность предприятий в рамках закона и ответственность их перед государством по налогообложению, эффективность использования ресурсов — отличительные особенности коммерческого расчета.

Все это делает его необходимым условием претворения в жизнь требований рыночной экономики. [c.26]

Правильная оценка соблюдения принципов коммерческого расчета и финансовых результатов требует подразделения факторов, повлиявших на исследуемые показатели, на зависящие и не зависящие от предприятий. Устранение влияния сторонних факторов (путем соответствующих расчетов) позволяет более правильно проанализировать результаты усилий коллектива того или иного предприятия или частного собственника. Подразделение факторов на зависящие и не зависящие от предприятий стало особенно необходимым в условиях рыночных отношений. [c.27]

Внедрение коммерческого расчета и строгое соблюдение государственной дисциплины в части налогообложения заметно повышают значение аналитической деятельности главных бухгалтеров акционерных объединений, паевых обществ с ограниченной и неограниченной ответственностью, государственных и частных предприятий. [c.29]

Теснейшим образом анализ связан и с таким важным принципом управления, как режим экономии. Внедрение действенного коммерческого расчета во все отрасли хозяйства, обеспечение лучших результатов при наименьших затратах, соблюдение строжайшего режима экономии требуют постоянного наблюдения за всеми слагаемыми производственной себестоимости, глубокого анализа затрат по статьям и элементам. При этом особо тщательно должны анализироваться непроизводительные расходы и потери. Только повседневный контроль за такими расходами и потерями, оперативный анализ факторов, их обусловивших, помогут исключить нерациональные траты живого и овеществленного труда. Соблюдение режима экономии повышает экономическую эффективность производства, увеличивает прибыль и расширяет возможности материального стимулирования. [c.32]

Текущий анализ — неотъемлемый элемент коммерческого расчета, поскольку осуществляется по важнейшим периодам, по которым подводятся итоги хозяйственной деятельности, премируются производственные коллективы. Результаты текущего анализа используются для решения проблем стратегического управления, в том числе технико-экономического планирования, так как научно обоснованное планирование предусматривает глубокий анализ хозяйственного положения к моменту начала планового периода — исходной базы планирования. [c.196]

Особенно эффективны результаты оперативного анализа, если он сочетается с внутрихозяйственным расчетом цехов, участков, бригад, подрядной формой организации труда. В этом случае сами руководители материально заинтересованы в быстрейшем выявлении недостатков, просчетов в работе, неиспользованных резервов. С другой стороны, такой анализ способствует укреплению внутреннего коммерческого расчета, так как позволяет постоянно оценивать итоги работы и вовремя устранять неполадки. [c.197]

Как в пособиях по теории экономического анализа, так и в отраслевых курсах анализа, как правило, рассматриваются организация и методика экономического анализа основного звена народного хозяйства, поэтому здесь на этих вопросах нет необходимости останавливаться подробно. Подчеркнем лишь связи данного вида экономического анализа с коммерческим расчетом, задачи которого он решает, и требование (как ни при каком другом виде анализа) комплексности в изучении предприятия как целого объекта управления. [c.202]

Углубление и развитие коммерческого расчета на промышленных предприятиях предполагают проведение анализа использования этих отношений в деятельности внутризаводских подразделений. Основными этапами анализа являются определение наличия в цехах, участках и бригадах необходимых условий для функционирования действенного коммерческого расчета установление степени соблюдения важнейших принципов его организации установление степени соблюдения в повседневной практической деятельности цехов и участков важнейших принципов изучение материальной заинтересованности и ответственности цехов и участков, а также их работников выявление и обобщение результатов деятельности внутризаводских подразделений. [c.205]

Совершенствование коммерческого расчета в промышленности повышает заинтересованность одних предприятий в изучении передового опыта других. Назначение межзаводского сравнительного анализа состоит в сопоставлении достигнутых результатов хозяйственной деятельности с результатами других предприятий или объединений, в изучении причин различий в использовании производственных ресурсов, в выявлении резервов дальнейшего повышения эффективности производства. В отличие от внутризаводского анализа межзаводской анализ позволяет обобщить опыт нескольких предприятий, распространить передовой опыт на сравниваемые предприятия. [c.208]

В апреле 1923 г. опубликован Декрет ВЦИК и СНК о государственных промышленных предприятиях (трестах), действующих на началах хозяйственного (коммерческого) расчета. Правления трестов руководили деятельностью всех входящих в него заведений, отвечали не только за организацию производства, но и за ведение отчетности по системе двойной бухгалтерии, а равно за составление отчета, баланса, сметы, производственного плана и плана действий. [c.385]

В новых условиях возникает настоятельная необходимость приведения в соответствие всех элементов формирующейся системы управления с адекватными ей методами хозяйствования, важнейшим из которых выступает коммерческий расчет. [c.398]

Одним из ключевых понятий в финансовых и коммерческих расчетах является понятие аннуитета. Логика, заложенная в схему аннуитетных платежей широко используется при оценке долговых и долевых ценных бумаг, в анализе инвестиционных проектов, а также в анализе аренды. [c.74]

Исторически финансовым вычислениям предшествовали так называемые купеческие, а впоследствии коммерческие расчеты, т. е. расчеты, с которыми приходилось иметь дело, главным образом, купцам и торговцам. Не случайно возникновение первых попыток систематизированного изложения коммерческих расчетов связывают со средневековой Венецией, бывшей в то время одним из крупнейших торговых центров не только Италии, но и Европы. [c.287]

На предприятиях, как производственных, так и торговых, смысл экономического анализа во многом утрачивался ввиду невозможности принятия самостоятельных решений. Задача любого предприятия состояла в том, чтобы выполнять и перевыполнять плановые задания, спускаемые сверху. Цены во всех звеньях народного хозяйства были твердыми. Они разрабатывались и утверждались в государственной системе ценообразования. Коммерческий расчет на предприятиях — и промышленных, и строительных, и торговых — в советский период был заменен хо- [c.4]

Отличие хозяйственного расчета от коммерческого расчета состоит в том, что хозяйствующий субъект, не являясь собственником средств производства и произведенной продукции, тем не менее осуществляет возмещение издержек производства и обращения из выручки от реализации продукции, товаров и услуг при этом он не несет полной материальной ответственности за окупаемость затрат. Получение прибыли для хозрасчетного предприятия не является делом первостепенной важности. Риск государство возлагает на себя. Если затраты на производство или закупку товаров для продажи населению по твердым розничным ценам не возмещаются из выручки от реализации, а вместо прибыли получается убыток, то государство берет на себя обязанность возместить эти затраты, дотирует производство и торговлю. Так, в течение десятилетий государство возмещало затраты по торговле мясными и молочными продуктами, себестоимость которых была выше розничных цен. [c.5]

Переход от плановой экономики к рыночной означает возрождение коммерческого расчета на предприятиях анализ прибыльности предприятий в сферах производства и обращения становится востребованным. Но это возрождение не может быть ни простым повторением методов коммерческого анализа, применявшегося до 1917 года или в период НЭПа, ни простым копированием практики западных предприятий. Страны Запада за этот исторический период усовершенствовали свой бухгалтерский учет и пришли к необходимости принятия международных бухгалтерских стандартов (МБС). В Европе возникла и приобрела значительную роль для экономического анализа статистика предприятий, в то время как в России существовала только статистика хозяйственных отраслей. [c.7]

В чем состояло отличие хозяйственного расчета торгового предприятия от коммерческого расчета [c.9]

В настоящее время на практике встречается частичная децентрализация бухгалтерского учета. Она заключается в том, что в подразделениях организации наряду с документами и сводными производственными отчетами (ведомости) составляют бухгалтерские проводки, т.е. ведется аналитический учет, производится сводка и группировка учетных данных, но их обобщение ограничивается составлением производственных отчетов. Частичная децентрализация учета, в частности, применяется в организациях, где подразделения работают на принципах хозяйственного (коммерческого) расчета и используют современные формы организации производства, труда и его оплаты. [c.202]

Анализ рыночной и инвестиционной активности не сводится только к расчету описанных коэффициентов. Выбор путей наиболее целесообразного вложения капитала предполагает также использование специальных аналитических методов, разработанных в рамках финансовой математики и получающих все большее распространение при проведении финансовых и коммерческих расчетов. [c.351]

Сводку формул для финансовых и коммерческих расчетов можно найти, например, в [Ковалев, Уланов]. [c.355]

Четыркин Е.М. Методы финансовых и коммерческих расчетов. -М. Дело Лтд, 1995. [c.295]

В условиях рыночных отношений предприятия осуществляют свою деятельность на началах коммерческого расчета, при котором расходы предприятия должны покрываться за счет собственных доходов. Главным источником производственного и социального развития трудовых коллективов становится прибьыь. [c.74]

Функции финансов в сфере производства и обращения тесно связаны с коммерческим расчетом, который есть не что иное, как метод ведения хозяйства путем соизмерения в денежной (стоимостной) форме затрат и результатов хозяйственной деятельности, нацеленного на получение максимальных доходов или прибыли при минимальных затратах капитала и допустимом урювне риска в условиях конкурентной борьбы. Реализация указанной цели требует соизмерения размеров вложенного (авансированного) капитала с финансовыми результатами деятельности, для чего необходимо рассчитать и сопоставить различные варианты вложения капитала по заранее принятому критерию выбора (максимум дохода или максимум прибыли на рубль капитала, минимум денежных расходов и финансовых потерь и др.). [c.50]

Четыркин Е.М. Методы финансовых и коммерческих расчетов. — 2-е изд., испр. и доп. — М. «Дело Лтд», 1995. [c.398]

Полная и безуслрвная ответственность за финансовые результаты хозяйственных структур микроуровня в условиях рынка и присущей ему конкуренции обусловливает необходимость анализа всех хозяйственных процессов, явлений, ситуаций, показателей с точки зрения соизмерения затрат и результатов (input-autput). Ведущим аспектом анализа на микроуровне становится коммерческий расчет. [c.16]

В практике финансовых и коммерческих расчетов нередко оговаривается величина годового процента и частота начисления, отличная от ежегодной. В этом случае расчет ведется по формуле сложных процентов по подынтервалам и по ставке, равной пропорциональной доле исходной годовой ставки по формуле [c.69]

Коммерческий расчет для подразделений организации — это метод управления структурными подразделениями, основанный на контроле хозяйственной деятельности цеха, отдела, участка и т.д. Коммерческий расчет состоит в предоставлении в рамках единого хозяйства оперативной самостоятельности отдельным звеньям и создает у них экономическую заинтересованность в выполнении плановых заданий. Поэтому необходимо выделить результаты, зависящие непосредственно от работы данного подразделения. Чтобы такое выделение (элиминирование) стало возможным, нужно обеспечить подразделение всеми1 необходимыми материальными ресурсами по определенным, заранее намеченным ценам, надлежащими оборотными средствами. В то же время подразделению должны быть определены количественные и качественные задания — прежде всего по себестоимости производства. [c.9]

сущность, предпосылки, признаки, принципы.

Сущность и условия для оценки самоокупаемости и рентабельности в системе коммерческого расчета — КиберПедия

Навигация:

Главная Случайная страница Обратная связь ТОП Интересно знать Избранные

Топ:

Теоретическая значимость работы: Описание теоретической значимости (ценности) результатов исследования должно присутствовать во введении…

Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов…

Оценка эффективности инструментов коммуникационной политики: Внешние коммуникации — обмен информацией между организацией и её внешней средой…

Интересное:

Национальное богатство страны и его составляющие: для оценки элементов национального богатства используются…

Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов: Изучение оползневых явлений, оценка устойчивости склонов и проектирование противооползневых сооружений — актуальнейшие задачи, стоящие перед отечественными. ..

Как мы говорим и как мы слушаем: общение можно сравнить с огромным зонтиком, под которым скрыто все…

Дисциплины:

Автоматизация Антропология Археология Архитектура Аудит Биология Бухгалтерия Военная наука Генетика География Геология Демография Журналистика Зоология Иностранные языки Информатика Искусство История Кинематография Компьютеризация Кораблестроение Кулинария Культура Лексикология Лингвистика Литература Логика Маркетинг Математика Машиностроение Медицина Менеджмент Металлургия Метрология Механика Музыкология Науковедение Образование Охрана Труда Педагогика Политология Правоотношение Предпринимательство Приборостроение Программирование Производство Промышленность Психология Радиосвязь Религия Риторика Социология Спорт Стандартизация Статистика Строительство Теология Технологии Торговля Транспорт Фармакология Физика Физиология Философия Финансы Химия Хозяйство Черчение Экология Экономика Электроника Энергетика Юриспруденция

⇐ ПредыдущаяСтр 3 из 17Следующая ⇒

Коммерческий расчет– метод хозяйствования, реализующий рыночные отношения с целью получения предприятием прибыли. Он присущ только тем предприятиям, которые ведут коммерческую деятельность, реализуют свои производственные товары (услуги) и получают прибыль. Предпосылками организации коммерческого расчета на предприятии являются: частная собственность и соблюдение принципов предпринимательства; правовая защита собственности и конкуренции; свободное перемещение труда и капитала; свободное ценообразование; оптимальное государственное регулирование экономики; наличие и соблюдение норм и нормативов использования трудовых и материальных ресурсов в производстве; соблюдение принципов, форм и методов современной организации производства и труда; эффективная мотивация и стимулирования труда в зависимости от конечного результата производства. Принципы коммерческого расчета – это ключевые аспекты успешной работы предприятия, самофинансирование, самоокупаемость и рентабельность; экономическая заинтересованность и экономическая ответственность; хозяйственная самостоятельность; испытание конструкцией.

Принцип самоокупаемости и рентабельности является главным принципом коммерческого расчета, так как ориентирует предприятие на получение прибыли и осуществление расширенного воспроизводства за счет собственных средств. Самоокупаемость и рентабельность означает, что доходы предприятия не только покрывают его экономические издержки, но и обеспечивают экономическую прибыль. Исследование коммерческого расчета, как метода хозяйствования предприятий в рыночной экономике, требует уточнения понятий «текущие издержки» и «прибыль».

Текущие издержки представляют собой выраженные в денежной форме затраты, связанные с производственно-коммерческой деятельностью предприятия.

В условиях рыночной экономики в хозяйственной практике для исследования самоокупаемости и рентабельности, а также анализа производственно-хозяйственной деятельности в целом используются лишь бухгалтерские издержки и бухгалтерская прибыль. Это объясняется тем, что неявные издержки, как альтернативная стоимость труда и капитала, принадлежащих владельцу предприятия, появляются только тогда, когда есть альтернативные варианты применения этих ресурсов.

Оценка самоокупаемости и рентабельности по бухгалтерским издержкам и бухгалтерской прибыли, как принято в отечественной практике, завышает эффективность производства. Рентабельным в этом случае признается предприятие, имеющее бухгалтерскую прибыль больше нуля, независимо от ее абсолютного значения. Между тем в рыночной экономике эффективно работающее предприятие должно получать прибыль, в размере не ниже банковского процента, т. е. должно получать нормальную прибыль. В противном случае инвестиции в такое предприятие экономически не оправданы. В связи с этим, по мере развития рыночных отношений и коммерческого расчета, возникает необходимость учета и анализа неявных издержек, а следовательно, экономических издержек и экономической прибыли.

С учетом этого самоокупаемость и рентабельность, как принцип коммерческого расчета, означает, что доходы предприятия не только покрывают его экономические издержки, но и обеспечивают экономическую прибыль. Самоокупаемым является такое предприятие, доходы которого равны или превышают экономические издержки. Если доходы равны экономическим издержкам, то предприятие получает нормальную прибыль, равную банковскому проценту. Если доходы превышают экономические издержки, то предприятие имеет не только нормальную, но и экономическую прибыль, т. е. работает рентабельно. Если же доходы предприятия меньше экономических издержек, предприятие является экономически убыточным.

Однако данный источник самофинансирования может использоваться только в акционерных обществах. Крупные государственные унитарные предприятия Беларуси, которые для повышения технического уровня производства и обеспечения конкурентоспособности продукции нуждаются во внешних инвестициях, из-за правового статуса не могут использовать столь выгодный источник финансирования и вынуждены прибегать к дорогостоящим заемным средствам.

⇐ Предыдущая12345678910Следующая ⇒

Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого. ..

Папиллярные узоры пальцев рук — маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни…

Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим…

Индивидуальные и групповые автопоилки: для животных. Схемы и конструкции…

Тема 3. Коммерческий расчет как инструмент хозяйствования План

Экономические предпосылки коммерческого расчета и его сущность
Организация и принципы коммерческого расчета

3. Формы коммерческого расчета

4. Особенности коммерческого расчета в торговой деятельности

Экономические предпосылки коммерческого расчета и его сущность

Коммерческий расчет является естественным развитием хозяйственного расчета в условиях становления рынка. В директивной экономике основным методом хозяйствования являлся хозрасчет. Поскольку все предприятия являлись либо государственными либо кооперативными, основным принципом хозрасчета являлась не экономическая самостоятельность, а хозяйственно-оперативная самостоятельность. Это означало, что предприятиям предоставлялась свобода действий только в определенных рамках, которые устанавливались государством через систему директивных показателей. На хозрасчете находились даже убыточные предприятия, тем самым нарушался принцип хозрасчета -рентабельная работа предприятий. Понятия «банкротство» в хозяйственной практике вообще не существовало.

Таким образом, хозрасчет носил формальный характер. Только переход к рынку создал предпосылки к появлению реального расчета, а именно коммерческого расчета.

В экономической науке коммерческий расчет рассматривается в двух аспектах: как экономическая категория и как метод хозяйствования.

Как экономическая категория коммерческий расчет — это система экономических отношений, возникающих по поводу соизмерения затрат и результатов хозяйственной деятельности в целях максимализации прибыли.

Как метод хозяйствования коммерческий расчет является элементом экономического управления и состоит в :

— координации общественных интересов с интересами предприятий;

— соизмерении затрат и результатов хозяйственной деятельности;

— обеспечении непосредственной прямой связи между эффективностью и доходами членов коллектива;

— государственном воздействии на предприятия посредством экономических инструментов — налоги, кредит, государственные заказы и контракты (прямое и косвенное регулирование).

Сущность коммерческого расчета раскрывается наиболее полно в его принципах.

Основными принципами коммерческого расчета являются:

— экономическая самостоятельность;

— самоокупаемость и самофинансирование;

— материальная заинтересованность в повышении эффективности хозяйственной деятельности;

— полная экономическая ответственность за результаты работы;

— контроль за деятельностью предприятий со стороны государства и кредитно-финансовой системы.

Подлинный коммерческий расчет может быть обеспечен лишь при одновременном осуществлении всех принципов. Игнорирование хотя бы одного из них превращает коммерческий расчет в формальность.

Экономическая самостоятельность предполагает, что предприятие:

— свободно выбирает виды деятельности;

— самостоятельно составляет планы своей работы на основе государственных заказов и договоров с хозрасчетными предприятиями, а также исходя из собственных оценок потребности рынка в услугах и товарах и своих возможностей;

— самостоятельно выбирает поставщиков, ассортимент закупаемого сырья, полуфабрикатов и т.д.;

— самостоятельно устанавливает цены на товары и услуги, исходя из рыночной ситуации, собственных затрат и доходов;

— самостоятельно в выборе источников формирования финансовых ресурсов для хозяйственной деятельности;

— самостоятельно осуществляет внешнеэкономическую деятельность;

— самостоятельно осуществляет наем рабочей силы:

— самостоятельно распределяет и использует чистую прибыль предприятия.

В условиях реальной хозяйственной самостоятельности предприятий, руководство народным хозяйством осуществляется государством через систему регулирования путем использования экономических рычагов: налогов, процентных ставок за кредит, государственные заказы, правила ценообразования, ориентируя предприятия на такое хозяйственной развитие, которое находится в русле государственного интереса. Само положение предприятия в народном хозяйстве предполагает установление ему обществом определенных параметров деятельности (правил поведения). Эти параметры и должны согласовать интересы общества и предприятия. Весь вопрос в том, какие это параметры. Если это директивы, то расчет формальный, если это ориентиры, то расчет — реальный.

Каждое предприятие должно полностью покрывать свои затраты за счет получаемых доходов. Самоокупаемость обеспечивает простое воспроизводство на предприятии. Однако этого недостаточно для обеспечения подлинного расчета. Так как это не позволяет расширять хозяйственную деятельность. Поэтому каждое предприятие должно обеспечить не только самоокупаемость, но и определенное превышение денежного дохода над затратами, т.е. прибыльность в деятельности.

Длительное время в нашей экономике существовал механизм по которому госбюджет сначала забирал доходы предприятий, а затем частично возвращал им. Однако это возвращение уже не зависело от результатов деятельности предприятия. Поэтому такой расчет не был подлинным. Чтобы решить эту задачу, нужно было существенно поднять границу в распределении дохода между предприятием и обществом — от нижней её границы (самоокупаемости) до такого уровня, чтобы предприятие могло обеспечить удовлетворение всех потребностей коллектива в зависимости от итогов работы. Этот уровень характеризует верхнюю границу в пропорции распределения дохода, поскольку весь денежный доход не может поступить предприятию, так как часть дохода должна поступить государству. Обеспечение предприятий ресурсами на коммерческой основе в полном объеме, т. е. по верхней границе пропорции распределения денежного дохода и образует систему, получившую название самофинансирования.

Таким образом, переход к самофинансированию — это естественное развитие коммерческого расчета. Самофинансирование в этом смысле означает переход от формального к подлинному расчету. Самоокупаемость — это основа самофинансирования самофинансирование, в свою очередь — продолжение, развитие самоокупаемости. Таким образом, сущность коммерческого расчета должна связываться с полным кругооборотом средств.

Материальная заинтересованность коллектива и отдельных работников воплощается в такой системе распределения доходов и стимулирования труда, при которой и коллектив, и отдельные работники заинтересованы в расширении хозяйственной деятельности при одновременной экономии затрат и повышении эффективности хозяйствования. Этот принцип проявляется в организации оплаты труда в соответствии с его количеством и качеством, а также в использовании доходов. Чем лучше работает предприятие, тем большая сумма доходов ему остается. Эти средства расходуются на оплату труда, социальное и производственное развитие.

Принцип увязки системы материального поощрения с конечными результатами деятельности предполагает развитие и совершенствование форм оплаты труда, развитие системы премирования, коллективных форм оплаты и т.д.

Материальная ответственность предприятия за результаты своей работы. Данный принцип предполагает обоюдную материальную ответственность предприятия и всех субъектов, с которыми он вступает в хозрасчетные отношения. Торговое предприятие несет ответственность перед бюджетом за своевременную уплату налогов, перед банками, перед поставщиками за выполнение договорных отношений. В условия коммерческого расчета ухудшение результатов деятельности предприятий влечет за собой сокращение возможностей развития вплоть до прекращения его деятельности.

Принцип материальной ответственности распространяется также на работников предприятия: они отвечают за недостачи, лишаются премий за нарушение правил торговли, бесхозяйственность.

Контроль рублем за финансово-хозяйственную деятельность. Этот контроль осуществляется внутри предприятия путем учета и анализа результатов работы. Контроль рублем осуществляется поставщиками и покупателями в ходе выполнения договоров. Банки проводят контроль в ходе кредитования, а также через систему расчетов, финансовые органы по платежам в бюджет.

коммерческий расчет — японский перевод

Это коммерческий проект.	しかしそれは私にとって困難でしたなぜならそれは私の芸術作品だからです
Расчет таблицы	表の計算
расчет длительность	計算期間
длительность расчет	期間計算
расчет доход	計算収益率
MCCULLOCH ‘S КОММЕРЧЕСКИЙ СЛОВАРЬ.	これらのことは逆数でありボールのリバウンドはのみ再び前方にバインドするために for
Это был коммерческий набор химикатов.	すごい化学物質が３種類入っていた
переменные расчет уравнений	計算方程式の変数変数方程式の計算
расчет линейная амортизация	計算定額減価償却
расчет условные расчеты	計算条件付き計算
расчет будущая стоимость	計算将来の価値
получит легкий расчет	かれの計算は直ぐ容易に精算され
расчет будет легким,	かれの計算は直ぐ容易に精算され
Это расчет, мужик.	言えよ数の問題だ
Это коммерческий центр в Сантьяго, Чили	表面的には問題がない現代の繁栄のようです
Коммерческий транспорт Ностромо , следующий с Соломонов.	こちら商業牽引船ノストロモ号
И над нами пролетает коммерческий рейс.	民間機が通過しようとしています
Расчет коэффициента определения по	決定係数を次の式で計算します
расчет количество периодов выплат	計算支払い期間の回数
Это называется расчет плотности.	クラスタリングの手法のような
Я подготовил расчет. Прошу.	お前との話は済んだ
Гранулы состоят из кварца это коммерческий песок	この粒は　ほとんどがシリカで工業用の砂だ
расчет накопленные проценты накопленные проценты	計算累計利息累計利息
расчет внутренний доход, нерегулярные платежи	計算内部収益率変則的な支払い
Мы планируем. Расчет для планирования.	滑空してるこのまま頑張れ
Этот некогда учебный проект превращается в коммерческий продукт.	学生プロジェクトが製品になるのですあるいは補助器具を作るのにも使えます
диапазон, ячейки которого включаются в расчет.	は計算の対象範囲です
Ведь они не надеялись на расчет	本当にかれらはその行いに対する清算を希望しないでいた
Воистину, они не надеялись на расчет	本当にかれらはその行いに対する清算を希望しないでいた
Быстрый расчет, я оценил падение пули,	私は秋を補償するために目標を上回る3万ドット約目指すことにしました
Первый полёт 1903, трансатлантический 1927, коммерческий 1949, сверхзвуковой 1969	理に叶っていると私は思います
расчет общая норма амортизации общая норма амортизации	計算合計償却率
расчет чистая приведенная стоимость чистая приведенная стоимость	計算正味現在価値正味現在価値
расчет номинальная процентная ставка номинальная процентная ставка	計算名目年利率名目年利率
расчет постоянная ставка процента постоянная ставка процента	計算する一定利率一定利率
Я ведь думал, что встречу свой расчет .	いずれわたし信者の清算審判に合うことが本当に分っていた
в воздаяние от твоего Господа дар, расчет	これらはあなたの主からの報奨賜物の決算である
а потом, на Нас ведь их расчет.	かれらの清算は本当にわれの任である
Вы не можете купить коммерческий билет в космос в Америке.	でもロシアでは買えます
Действующее законодательство не принимает в расчет расовое многообразие.	現行法は人種の多様性を考慮に入れていない
И я бы не знал, каков мой расчет!	わたしは自分の清算がどんなものであるかを知らなかった
Если взять в расчет население, цифры немного другие.	人口を考慮に入れると少し異なります
Если вы просто примете в расчет интересы ребенка.	子供への配慮を頂ければ
И они приложили огромные усилия, чтобы превратить его в коммерческий продукт.	前置きはこれくらいにして動画の冒頭の２分間をお見せします
слайд Первый полёт 1903, трансатлантический 1927, коммерческий 1949, сверхзвуковой 1969 слайд	人力飛行技術の進歩を起こした数々の出来事は

Коммерческий учет электрической энергии | ООО «ВОЛГАЭНЕРГОСЕТЬ»

Общая информация
Нормативные документы
Паспорта процессов
Типовые формы документов
Порядок выполнения мероприятий, связанных с обеспечением коммерческого учета электрической энергии (мощности) на розничных рынках электрической энергии и (или) для оказания коммунальных услуг по электроснабжению

1. Общая информация

В соответствии Основными положениями Правил функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением от 04.05.2012 в редакции постановления Правительства РФ от 18. 04.2020 № 554 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам совершенствования организации учета электрической энергии», предусмотрено, что с 01.07.2020 приобретение, установка, замена, эксплуатация и поверка измерительных трансформаторов, используемых для обеспечения коммерческого учета электрической энергии в составе измерительных комплексов (включающих прибор учета электроэнергии, измерительные трансформаторы и вторичные цепи), осуществляется соответствующими сетевыми организациями на розничных рынках (внутри многоквартирных домов обязательства несут гарантирующие поставщики).
Согласно постановления Правительства РФ от 18.04.2020 № 554 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам совершенствования организации учета электрической энергии», а также Федерального закона от 27 декабря 2018 г. N 522-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учета электрической энергии (мощности) в Российской Федерации» сетевая компания ООО «ВОЛГАЭНЕРГОСЕТЬ» с 01. 07.2020г. начала проводить внедрение интеллектуальных приборов учета электрической энергии с целью повышения энергетической эффективности и развития систем учета электроэнергии (мощности).

Интеллектуальная система учета электрической энергии (мощности) — совокупность функционально объединенных компонентов и устройств, предназначенная для удаленного сбора, обработки, передачи показаний приборов учета электрической энергии, обеспечивающая информационный обмен, хранение показаний приборов учета электрической энергии, удаленное управление ее компонентами, устройствами и приборами учета электрической энергии, не влияющее на результаты измерений, выполняемых приборами учета электрической энергии, а также предоставление информации о результатах измерений, данных о количестве и иных параметрах электрической энергии в соответствии с правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности), утвержденными Правительством Российской Федерации.
Система учета — совокупность измерительных комплексов, связующих и вычислительных компонентов, устройств сбора и передачи данных, программных средств, предназначенная для измерения, хранения, удаленного сбора и передачи показаний приборов учета по одной и более точек поставки.
Измерительный комплекс — совокупность приборов учета и измерительных трансформаторов тока и (или) напряжения, соединенных между собой по установленной схеме, через которые такие приборы учета установлены (подключены), предназначенные для измерения объемов электрической энергии (мощности) в одной точке поставки.
Интегральный прибор учета — прибор учета, обеспечивающий учет электрической энергии суммарно по состоянию на определенный момент времени.
Коммерческий учет — процесс измерения объемов электрической энергии и значений электрической мощности, сбора и обработки результатов измерений, формирования расчетным путем на основании результатов измерений данных о количестве произведенной и потребленной электрической энергии (мощности) в соответствующих группах точек поставки, а также хранения и передачи указанных данных.
Коммерческий учет электрической энергии и контроль его осуществления субъектами розничного рынка электроэнергии осуществляют сетевые организации.

Порядок осуществления коммерческого учета сетевыми организациями:

Сетевая организация обеспечивает сбор данных коммерческого учета электрической энергии на границах балансовой принадлежности своих электрических сетей и энергопринимающих устройств потребителей, производителей электрической энергии и смежных сетевых организаций, а также на границах зоны деятельности гарантирующего поставщика и в соответствии с договорами оказания услуг по передаче электрической энергии представляет данные об учтенных величинах переданной электрической энергии и потерях электрической энергии лицам, электрические сети (энергопринимающие устройства, энергетические установки) которых присоединены к электрическим сетям указанной сетевой организации, и (или) обслуживающим их гарантирующим поставщикам (энергосбытовым организациям).

Смежные сетевые организации, иные законные владельцы электрических сетей, потребители (обслуживающие их организации) и производители электрической энергии, чьи энергопринимающие устройства (энергетические установки) имеют непосредственное присоединение к электрическим сетям сетевой организации, представляют такой сетевой организации показания расчетных приборов учета, расположенных в границах балансовой принадлежности их электрических сетей (энергопринимающих устройств) с соблюдением формы и периодичности представления, определенных в договорах оказания услуг по передаче электрической энергии. Форма представления показаний расчетных приборов учета должна соответствовать типам приборов учета, которыми в соответствии с настоящим разделом оборудуются точки поставки на розничном рынке.

Сетевые организации вправе проводить проверки соблюдения потребителями условий заключенных договоров, определяющих порядок учета поставляемой электрической энергии, а также наличия у потребителей оснований для потребления электрической энергии.

Смежные сетевые организации, иные законные владельцы электрических сетей, потребители и производители электрической энергии также должны обеспечивать беспрепятственный доступ представителей сетевой организации к приборам учета, расположенным в границах балансовой принадлежности их электрических сетей, для целей осуществления проверки состояния таких приборов учета и снятия проверочных (контрольных) показаний.

Сетевая организация осуществляет контрольные проверки приборов учета не реже 1 раза в полгода, если договором оказания услуг по передаче электрической энергии не установлено иное.

2. Нормативные документы

Постановление Правительства РФ от 19 июня 2020 г. N 890 «О порядке предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности)».
Федеральный закон «Об электроэнергетике» от 26.03.2003 N 35-ФЗ.
Федеральный закон «Об обеспечении единства измерений» от 26. 06.2008 N 102-ФЗ.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2022) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).
Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 28.12.2021) «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» (вместе с «Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии», «Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии»).
Постановление Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861 «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям».
Приказ Министерства промышленности и торговли РФ от 2 июля 2015 г. N 1815 «Об утверждении Порядка проведения поверки средств измерений, требования к знаку поверки и содержанию свидетельства о поверке».
Приказ Министерства промышленности и торговли РФ от 28 декабря 2018 г. N 5329 «О внесении изменений в приказ Министерства промышленности и торговли Российской Федерации от 2 июля 2015 г. N 1815 «Об утверждении Порядка проведения поверки средств измерений, требования к знаку поверки и содержанию свидетельства о поверке».
Приказ Минпромэнерго России от 22.02.2007г. №49 «О порядке расчета значений соотношения потребления активной и реактивной мощности для отдельных энергопринимающих устройств (групп энергопринимающих устройств) потребителей электрической энергии, применяемых для определения обязательств сторон в договорах об оказании услуг по передаче электрической энергии (договорах энергоснабжения)».
Положение Минтопэнерго РФ от 16.09.1998г. «О порядке проведения ревизии и маркирования специальными знаками визуального контроля средств учета электрической энергии».
Основные положения функционирования розничных рынков электроэнергии.
Приказом Минпромэнерго России от 22.02.2007г. №49 «О порядке расчета значений соотношения потребления активной и реактивной мощности для отдельных энергопринимающих устройств (групп энергопринимающих устройств) потребителей электрической энергии, применяемых для определения обязательств сторон в договорах об оказании услуг по передаче электрической энергии (договорах энергоснабжения)»
Положение Минтопэнерго РФ от 16.09.1998г. «О порядке проведения ревизии и маркирования специальными знаками визуального контроля средств учета электрической энергии»

3. Паспорта процессов

Допуск в эксплуатацию
Снятие контрольных показаний приборов учета
Согласование места установки
Проверка приборов учета
Прием показаний
Допуск уполномоченных

4. Типовые формы документов

Порядок замены приборов учета электроэнергии – регламентированный законом процесс. Согласно ст.13 Федеральный закон № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 г. «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» замена счетчика электроэнергии должна проводиться в присутствии представителей двух организаций – сбытовой и сетевой. В процессе замены прибора учета должны быть зафиксированы показания потребления электроэнергии, эти данные должны быть подтверждены и представителями сбытовой, и сетевой организаций. Только в этом случае замена считается корректной.

Таким образом специалисты ООО «ВОЛГАЭНЕРГОСЕТЬ» должны зафиксировать показания прибора учета до снятия пломбы, а затем после установки счетчика засвидетельствовать ее и передать информацию о замене счетчика в сбытовую компанию для приемки. В случае, если потребитель, устанавливая прибор учета при содействии сторонних организаций, не фиксирует показания счетчика в присутствии специалиста сетевой организации, данный факт рассматривается как несанкционированное вмешательство в работу прибора учета и составляется акт безучетного потребления электроэнергии для дальнейшего разбирательства.

Заявка физического лица на установку прибора(ов) учета электрической энергии
Заявка программирование учета электрической энергии
Заявка индивидуального или юридического лица на установку прибора(ов) учета электрической энергии
Акт снятия показаний расчетного прибора учета с допуском
Акт снятия показаний расчетного прибора учета без допуска

5. Порядок выполнения мероприятий, связанных с обеспечением коммерческого учета электрической энергии (мощности) на розничных рынках электрической энергии и (или) для оказания коммунальных услуг по электроснабжению

Прибор учета — электроизмерительный прибор, либо совокупность устройств, обеспечивающих измерение и учет электроэнергии (измерительные трансформаторы тока и напряжения, счетчики электрической энергии, телеметрические датчики, информационно — измерительные системы и их линии связи) и соединенных между собой по установленной схеме.

Согласно п.11 Указа Президента РФ от 07.05.2018 № 204 Цифровая трансформация энергетической инфраструктуры обозначена в качестве одного из приоритетных направлений развития электроэнергетической отрасли. Утвержден Паспорт национальной программы «Цифровая экономика РФ» (утв. президиумом Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и национальным проектам 24 декабря 2018г. № 16) (действует с 24.12.2008г.). Для выполнения данной задачи ООО «ВОЛГАЭНЕРГОСЕТЬ» с 01.07.2020г. проводит работы по установке интеллектуальной системы учета электрической энергии (умных приборов учета). Умные приборы предназначены для удаленного сбора, обработки, передачи показаний приборов учета электрической энергии, обеспечивающие информационный обмен, хранение показаний приборов учета электрической энергии, удаленное управление ее компонентами.

Более того государственными органами власти принят Федеральный закон № 522-ФЗ от 27.12.2018г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учёта электрической энергии (мощности) в Российской Федерации, а именно статья 37 Федерального закона № 35-ФЗ от 26.03.2003г. «Об электроэнергетике» дополняется пунктом 5 следующего содержания:

Сетевые организации в ходе обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности) на розничных рынках и для оказания коммунальных услуг по электроснабжению обязаны осуществлять приобретение, установку, замену, допуск в эксплуатацию приборов учета электрической энергии и (или) иного оборудования, а также нематериальных активов, которые необходимы для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), и последующую их эксплуатацию в отношении непосредственно или опосредованно присоединенных к принадлежащим им на праве собственности или ином законном основании объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии (мощности), приобретающих электрическую энергию на розничных рынках, объектов по производству электрической энергии (мощности) на розничных рынках и объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, при отсутствии, выходе из строя, истечении срока эксплуатации или истечении интервала между поверками приборов учета электрической энергии и (или) иного оборудования, которые используются для коммерческого учета электрической энергии (мощности), в том числе не принадлежащих сетевой организации, а также при технологическом присоединении таких энергопринимающих устройств, объектов по производству электрической энергии (мощности) и объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации, за исключением коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии.

Субъекты электроэнергетики, потребители электрической энергии (мощности) и иные владельцы приборов учета электрической энергии не вправе препятствовать обеспечению коммерческого учета электрической энергии (мощности), в том числе использованию для этих целей данных, получаемых с использованием принадлежащих им приборов учета электрической энергии, и контролю за осуществлением коммерческого учета электрической энергии (мощности), включая проверку приборов учета электрической энергии, установленных в границах объектов, принадлежащих субъектам электроэнергетики или потребителям электрической энергии (мощности) на праве собственности или ином законном основании».

Все вышеуказанные изменения вступают в силу с 01.07.2020г.

На основании Постановление Правительства РФ от 10 ноября 2017 г. N 1351 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам повышения доступности энергетической инфраструктуры в отношении отдельных групп потребителей» (с изменениями и дополнениями) согласно:

пункта 144 «Приборы учета подлежат установке на границах балансовой принадлежности (в отношении граждан, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, — на границах земельных участков). ..»;
пункта 156 «Если приборы учета, соответствующие требованиям пункта 137 настоящего документа, расположены по обе стороны границы балансовой принадлежности смежных субъектов розничного рынка, то выбор расчетного прибора учета осуществляется исходя из одного из следующих критериев (в порядке убывания приоритета):

В качестве расчетного принимается прибор учета, в том числе входящий в измерительный комплекс, обеспечивающий проведение измерений с минимальной величиной потерь электрической энергии от места его установки до точки поставки (при номинальных токах и напряжениях). Величина потерь электрической энергии определяется в соответствии с актом уполномоченного федерального органа, регламентирующим расчет нормативов технологических потерь электрической энергии при ее передаче;
При равных величинах потерь электрической энергии от места установки такого прибора учета до точки поставки в качестве расчетного принимается прибор учета, в том числе входящий в измерительный комплекс, обеспечивающий минимальную величину погрешности измерительного канала. Погрешность измерительного канала определяется в соответствии с нормативным правовым актом уполномоченного федерального органа, регламентирующим расчет нормативов технологических потерь электрической энергии при ее передаче;
При равенстве условий, указанных в абзацах втором и третьем настоящего пункта, в качестве расчетного принимается прибор учета, позволяющий измерять почасовые объемы потребления (производства) электрической энергии, в том числе входящий в измерительный комплекс;
При равенстве условий, указанных в абзацах втором – четвертом настоящего пункта, в качестве расчетного принимается прибор учета, входящий в состав автоматизированной информационно-измерительной системы учета».

По всем приборам учета электрической энергии, допускаемым в эксплуатацию для целей коммерческого учета электрической энергии (мощности) на розничных рынках и для оказания коммунальных услуг по электроснабжению после 1 января 2022 года, гарантирующими поставщиками и сетевыми организациями должно быть обеспечено безвозмездное предоставление субъектам электроэнергетики и потребителям электрической энергии (мощности), в отношении которых они обеспечивают коммерческий учет электрической энергии (мощности), минимального набора функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности) в порядке, установленном правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности), с использованием созданных гарантирующими поставщиками и сетевыми организациями интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

Согласно Постановление Правительства РФ от 19 июня 2020 г. N 890 «О порядке предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности)» (с изменениями и дополнениями):

Владельцы интеллектуальных систем учета должны предоставить пользователям интеллектуальных систем учета возможность получать информацию непосредственно (визуально) с дисплеев приборов учета электрической энергии, присоединенных к интеллектуальной системе учета, выносных дисплеев (при отсутствии дисплея на приборе учета) и посредством предоставления удаленного доступа к функциям (информации) интеллектуальной системы учета.
Доступ для визуального получения информации с прибора учета электрической энергии осуществляется в случаях и порядке, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии для случаев контрольного снятия показаний приборов учета электрической энергии.
Минимальный набор информации, который может получить пользователь интеллектуальной системы учета непосредственно с прибора учета электрической энергии, определяется требованиями к функциям приборов учета электрической энергии, которые могут быть присоединены к интеллектуальной системе учета, установленными настоящими Правилами.
Владельцы интеллектуальных систем учета посредством удаленного доступа должны предоставить пользователям интеллектуальных систем учета возможность использования функций интеллектуальной системы учета.
Предоставление пользователям интеллектуальной системы учета удаленного доступа для получения информации, содержащейся в интеллектуальной системе учета, а также использование функций интеллектуальной системы учета в объеме, предусмотренном настоящими Правилами, осуществляются на безвозмездной основе.
Реализация функции полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии (приостановление или ограничение предоставления коммунальной услуги), а также возобновления подачи электрической энергии осуществляется в отношении точек поставки, оснащенных приборами учета электрической энергии, присоединенными к интеллектуальной системе учета, имеющих техническую возможность в соответствии с настоящими Правилами, и должна обеспечивать соблюдение порядка, предусмотренного Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 г. N 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии», Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Реализация функции установления и изменения зон суток (часов, дней недели, месяцев), по которым прибором учета электрической энергии, присоединенным к интеллектуальной системе учета, осуществляется суммирование объемов электрической энергии, в случаях и порядке, которые предусмотрены Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии и (или) Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, должна обеспечивать удаленное изменение тарифных зон в приборе учета электрической энергии, присоединенном к интеллектуальной системе учета. Дополнительно для гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) должна обеспечиваться возможность отнесения точек поставки обслуживаемых им потребителей электрической энергии, осуществивших выбор дифференцированного тарифа, к соответствующим тарифным зонам.

Что такое коммерческое предложение и как вам грамотно его составить

Коммерческое предложение — один из инструментов маркетинга, его задача донести до получателя информацию о конкретных продукте, акции или услуге компании и представить выгоды кратко, чётко и убедительно. Поговорим о том, как подготовить грамотное коммерческое предложение.

Виды коммерческих предложений

Коммерческие предложения делятся на «холодные», «тёплые» и «горячие». Холодные рассылают по базе «спящих» клиентов либо по сторонним базам. «Тёплые» рассылают по базе лояльных действующих клиентов. «Горячие» — это коммерческие предложения, которые рассылают по договоренности, после того, как компания (точнее — лицо, принимающее решение) уже заинтересовалась предложением.

Задача «холодного» коммерческого предложения — вызвать интерес; задача «тёплого» — продвинуть клиента по воронке продаж; задача «горячего» — закрыть сделку.

Структура коммерческого предложения

Общая схема выглядит так:

1. Оффер.

Краткая, на одну-две фразы, суть коммерческого предложения. Важно, чтобы оффер был сформулирован очень чётко. Варианты, которые используют как заголовки для повышения раскрываемости материалов, здесь не подойдут. Не «Как компания А за 2 месяца увеличила поток клиентов из соцсетей в 3 раза?», а «Таргетированная реклама, которая за 2 месяца увеличит поток клиентов из соцсетей в 3 раза». Не «Почему в 1000 домах Красноярска больше нет тараканов?», а «Оптовые поставки инновационного средства борьбы с тараканами, которого еще нет у ваших конкурентов».

Важно! Для любого типа коммерческих предложений необходимо уже в начале показать выгоду, чтобы получатель сразу, с первого экрана, понял, что ему предлагают и зачем это нужно.

Пример: «Оптовые поставки стоматологических сплавов из Европы для клиник, специализирующихся на имплантации зубов. Гипоаллергенны; биосовместимы; приживаемость — 99,6%».

Процент приживаемости очень важен для стоматологических клиник; отсутствие аллергии у пациентов и, как следствие, проблем у врачей — тоже. Выгода показана хорошо.

2. Лид (вводный абзац).

В этой части либо обозначается проблема, либо обосновывается сам факт отправки коммерческого предложения, если оно «горячее».

Пример: «В продолжение нашего телефонного разговора направляю Вам…» или «По просьбе главного инженера вашей компании направляем Вам…»

3. Основная часть.

Обоснование значимости проблемы и решение, которое предлагает компания, с акцентом на выгоды получателя. Также в этой части важно отработать возможные возражения человека, который читает коммерческое предложение.

Коммерческое предложение должно говорить на языке выгод

4. Цена и ее обоснование.

Если точную цену дать невозможно — например, при производстве сложного оборудования на заказ, — желательно указать вилку цен. Помимо цены в этом блоке могут быть представлены расчёты, подтверждающие выгоду или экономию получателя.

5. Схема взаимодействия.

В этом блоке размещают информацию, кратко и наглядно показывающую, как будет строиться работа.

Пример:

Заявка на получение оптовой партии стоматологических сплавов.
Заключение договора.
Закупка необходимого количества стоматологических сплавов напрямую у компании-производителя.
Транспортировка, таможенное оформление.
Доставка по необходимому адресу в пределах России.
Передача сопроводительной документации.
Оплата.

6. Краткая информация о компании — отправителе коммерческого предложения.

Только релевантная информация, не история создания и не перспективы развития. Если тема коммерческого предложения — клининг, важно указать, сколько корпоративных клиентов уже используют эту услугу и какую общую площадь ежедневно убирают сотрудники.

7. Призыв к действию.

В этом мини-блоке важно обозначить, какого действия отправитель ждет от получателя коммерческого предложения. Оптимально, если есть призыв к действию — не обязательно прямой.

Пример: «Напишите, и мы пришлем вам образец договора на оптовые поставки. Предложение и прайс действительны до 15 апреля 2020 года».

8. Контактная информация.

Как достичь целевой выручки

Изучите два основных способа достижения целевой выручки — увеличение среднего чека и увеличение количества клиентов. Определите, как вести себя в обоих случаях.

УрокКак достичь целевой выручки

Моделирование бизнес-процессов

Шаг за шагом мы вместе с вами нарисуем бизнес-процесс, поймём, что важно учесть на каждом этапе работы, чтобы в итоге документ был понятен каждому сотруднику.

УрокМоделирование бизнес-процессов

Этапы онлайн привлечения клиентов

Как заинтересовать, привлечь, не потерять потенциальных клиентов и превратить их в реальных покупателей.

УрокЭтапы онлайн привлечения клиентов

Как заинтересовать, привлечь, не потерять потенциальных клиентов и превратить их в реальных покупателей.

УрокЭтапы онлайн привлечения клиентов

Особенности контента разных типов коммерческих предложений

1. Оффер.

Для «холодного» коммерческого предложения в оффере (или, по крайней мере, на первом экране) желательно обозначить целевую аудиторию, так как получатели не знают, интересно ли им в принципе это предложения. При указании целевой аудитории они смогут идентифицировать себя с ней либо понять, что предложение не интересно.

Пример: «Оптовые поставки электронных компонентов из Японии для российских производителей электроники».

И еще пример, когда целевая аудитория обозначена на первом экране

2. Основная часть.

В «холодном» предложении она должна быть короче, чем в «тёплом» или «горячем» — клиенты, которые взаимодействуют с компаний или ждут от нее конкретного коммерческого предложения, более лояльны и могут спокойно отнестись к большему объему информации. При этом в «горячем» варианте нет смысла описывать проблематику. Саму основную часть составляют с учётом того, что получатель уже знает о сути предложения, не повторяясь, а расширяя и углубляя информацию.

3. Отработка возможных возражений.

Этот блок добавляется только в «тёплое» и «горячее» коммерческое предложение. У «холодных» получателей может не быть возражений из-за отсутствия интереса к предложению в принципе.

Если основное возражение клиента — «долго», можно показать этапы выполнения работ, чтобы было понятно, что быстрее нельзя оказать услугу или выпустить продукт без потери качества. Если основное возражение — «дорого», можно предложить разные схемы оплаты, в том числе рассрочку или отсрочку платежа. При недоверии к результату в пользу предложения работают успешные кейсы — примеры выполненных работ.

4. Блок о компании.

Блок о компании важен при рассылке коммерческого предложения «спящим» клиентам, которые могут не помнить о компании, и адресатам из сторонних баз, которые о существовании компании могут просто не знать. В «тёплом» или «горячем» коммерческом предложении часто без этого блока можно обойтись или сделать его совсем кратким.

5. Дополнительные услуги.

В «тёплом» коммерческом предложении можно кратко указать, чем еще компания-отправитель может быть полезна получателю.

6. Контактная информация.

Чаще всего коммерческое предложение подписывает руководитель компании. В «холодном» и «тёплом» стандартно используется вариант: «С уважением, директор компании Илья Петров». В «горячем» варианте допустим вариант: «Искренне Ваш Илья Петров». При оформлении этого блока важно не забыть указать не только телефон и электронную почту для связи, но и адрес офиса — это повышает доверие к отправителю.

7. Приложения.

К тексту коммерческого предложения могут быть приложены дополнительные документы — смета, расчёт, прайс-лист или развёрнутая презентация. Нельзя вставлять прайс-листы и сметы непосредственно в коммерческое предложение — его могут просто не дочитать.

Нелогично превращать коммерческое предложение в прайс-лист с картинками

Пример: «Полный прайс-лист на оптовую поставку электронных компонентов — в Приложении».

Если вы сомневаетесь в правильности и юридической грамотности формулировок, использованных в коммерческом предложении, можно проконсультироваться со специалистами, получив статус «Премиум» в банке «Открытие».

Несколько советов по оформлению коммерческих предложений

Форматирование.

При помощи форматирования сделайте текст максимально легким для восприятия, а размерами шрифта подчеркните ключевые посылы коммерческого предложения. Выбирайте стандартные и привычные шрифты. Для оформления документации чаще используется Times New Roman размером 12–14 px.

Цветовая гамма.

Выбирайте цветовую гамму, гармонирующую с корпоративными цветами компании и с ее логотипом. Важно, чтобы фон был однотонным и светлым, а шрифт — темным. Эксперименты со светлым шрифтом на темном фоне снизят эффективность коммерческого предложения.

Воздух.

При верстке коммерческого предложения важно оставлять свободное пространство вокруг картинок и текста — дизайнеры называют это «воздухом». Так информация визуально будет легче восприниматься.

Составленное грамотно, с учетом теплоты целевой аудитории, коммерческое предложение поможет бизнесу эффективно развиваться, находить новых клиентов, инвесторов; расширять партнерскую сеть. Не жалейте времени на проверку вашего коммерческого предложения, чтобы адресатам оно ушло безупречным.

ВЫГОДНЫЕ ТАРИФЫ ДЛЯ МАЛОГО БИЗНЕСА ОТ БАНКА ОТКРЫТИЕ

Заполните заявку и ожидайте звонка от представителя банка

Коммерческие расчеты | Институт CCIM

Юридические сводки

Методы измерения могут иметь большое значение в переговорах об аренде.

Делмар Неренберг и Дэвид Альварадо |

Арендная плата, операционные расходы, налоговые обязательства и некоторые другие экономические вопросы зависит от площади арендованных помещений. Вообще говоря, более высокий квадрат метраж дает более высокую арендную плату и другие платежи за арендуемые помещения. Следовательно, арендодатели и арендаторы часто расходятся во мнениях относительно того, какие квадратные метры должны использоваться в доме. переговоры по аренде.

Как рассчитать

Многие методы используются для расчета квадратных метров при коммерческой аренде. Полезный Квадратные метры относятся к фактической занимаемой площади, сдаваемой в аренду. Сдаваемые в аренду квадратные метры составляют сумма полезной площади и части мест общего пользования и других не сдаваемые в аренду площади застройки, отнесенные к сдаваемой в аренду площади (часто определяются путем применения коэффициент нагрузки в процентах к полезной площади). Доля таких других областей возможность добавления к арендуемой полезной площади помещения по договоренности.

Наиболее широко используемый стандарт США для измерения офисных зданий опубликован Международная ассоциация владельцев зданий и управляющих. Стандарт BOMA был первым опубликовано в 1915 году и несколько раз пересматривалось, чтобы отразить изменения в отрасли.

Хотя стандарт BOMA широко используется, он является добровольным. Арендодатели могут не использовать он вообще или может выбирать из множества версий стандарта для применения. выбор подходящей стандартной версии BOMA для использования не всегда простой. И что еще более важно, когда арендодатели и арендаторы расходятся во мнениях относительно того, какие стандартных для использования, разница в арендной плате в течение срока аренды может быть существенной. За Например, в следующем случае разница в применяемых стандартах составила 10 долларов США. млн арендных платежей.

Противоречивые измерения

В крупнейшей сделке по аренде офисов в Калифорнии за последние годы цифровое телевидение поставщик услуг DirecTV подписал 15-летний контракт на аренду примерно 630 000 квадратных футов аренда на сумму более 400 миллионов долларов США для штаб-квартиры компании в Эль Сегундо, Калифорния. Аренда включала еще около 89 000 квадратных футов арендуемой площади. необходимо занять место, которое будет доставлено арендодателем и арендовано DirecTV после истечение срока действия существующих договоров аренды с третьими лицами. В конечном итоге DirecTV станет исключительно сдайте в аренду все три здания Kilroy Airport Center.

Одним из основных спорных вопросов был способ измерения помещения. Перед началом переговоров об аренде, обе стороны согласились, что версия стандарта BOMA 1996 г. будет применяться. Однако возникли разногласия по поводу применения этого Стандарт во время переговоров об аренде.

Позиция арендодателя заключалась в том, что любые полные здания, арендованные DirecTV, должны быть измеряется как «общая площадь застройки», как определено в стандарте BOMA 1996 года, что дает площадь выше, чем у других методов. Измерение GBA включает в себя общее застроенной площади здания и рассчитывается путем измерения наружной части готового поверхности капитальных наружных стен здания без вычетов.

DirecTV утверждала, что независимо от того, арендовала ли она здание полностью, GBA была не соответствующий стандарт. Вместо этого DirecTV предложила использовать стандарт BOMA 1996 г. для многоквартирных офисных зданий должны использоваться для всех частей их помещений. Мультиарендное приложение начинается с занимаемой площади помещения и добавляет часть общих площадей, но исключает из арендуемой площади основные вертикальные проходы (лестницы, шахты лифтов, дымоходы, шахты труб, вертикальные воздуховоды и тому подобное) и другие неиспользуемые области.

Стандарт BOMA 1996 г. предусматривает несколько вариантов измерения помещений при аренде здания одним арендатором. Арендодатель утверждал, что Стандарт BOMA 1996 года не предусматривал бы GBA, если бы BOMA не намеревалась использоваться; GBA применялся специально и был наиболее подходящим методом для одноместные постройки. Кроме того, арендодатель утверждал, что, если арендатор занимает всю арендуемую площадь здания, целесообразно взимать жильца на основе всей общей площади, так как все здание предназначено для его использовать.

DirecTV утверждал, что применение GBA не соответствовало рыночным стандартам. и что ему не нужно платить просто за вертикальные проходки или неиспользуемые площади потому что это был единственный жилец (особенно с учетом того, что у арендодателя не было другие предложения с одним арендатором и, вероятно, придется арендовать на многоарендной основе в отсутствие DirecTV).

Экономическая разница в результате применения двух предложенных измерений методов составила около 10 миллионов долларов. Учитывая масштабы экономического воздействия на ставки, спор об измерении привел к кратковременному тупику в переговорах. в конечном итоге стороны смогли рассмотреть желательность завершения аренды и пришли к компромиссу относительно заявленной площади помещений. Компромисс экономически приравнивается к большему, чем мультиарендное измерение, но меньше, чем валовой Площадь застройки.

Дельмар Неренберг является партнером, а Дэвид Альварадо является сотрудником компании Century. Город, Калифорния, офис юридической фирмы Allen Matkins Leck Gamble Mallory & Natsis ТОО. Свяжитесь с ними по адресу [email protected] и [email protected]. авторы данной статьи представляли арендодателя в обсуждаемой сделке.

Расчеты коммерческой электрической нагрузки | EC&M

Благодарим вас за посещение одной из наших самых популярных классических статей. Если вы хотите ознакомиться с обновленной информацией по этой теме, ознакомьтесь с недавно опубликованной статьей

«Расчет нагрузки — часть 1 ».

Примечание. Эта статья основана на NEC 2002 года.

Даже если вы работаете со штампованными чертежами, вам рано или поздно придется выполнять коммерческие расчеты нагрузки в полевых условиях или на экзамене на получение лицензии. Национальный электротехнический кодекс (NEC) охватывает коммерческие расчеты в ст. 220, но применяются и другие статьи. Например, вы должны знать определения в ст. 100, ознакомиться с тем, что ст. 210 говорится о длительных нагрузках, а понимают требования защиты от перегрузки по току, изложенные в ст. 240.

Два пункта, связанные с этим типом расчета, постоянно нуждаются в уточнении:

Напряжение — Напряжение, используемое для расчетов, зависит от расчетного напряжения системы. Таким образом, при расчете ответвленных, фидерных и сервисных нагрузок необходимо использовать номинальное напряжение системы 120 В, 120/240 В, 208 Y/120 В, 240 В, 347 В, 480 Y/277 В, 480 В, 600 Y/347 В или 600 В, если не указано иное. указано (220.2) ( рис. 1 ниже).
Округление — См. 200.2(B), чтобы завершить загадку округления. Когда вычисление ампер превышает целое число на 0,5 или более, округляйте до следующего целого числа. Если экстра 0,49или меньше, округлить до следующего целого числа. Например, округлить 29,5А до 30А, а 29,45А округлить до 29А.

Специфические нагрузки

Статья 220 не распространяется на все специфические нагрузки. Например, вы найдете двигатели в ст. 430 и кондиционеры в ст. 440. Чтобы узнать, стоит ли искать в другой статье, используйте индекс NEC.

Статья 220 содержит специальные требования для большинства грузов, включая следующие:

Сушильные машины . Размер проводников ответвленной цепи и устройства защиты от перегрузки по току для промышленных сушилок должен соответствовать номинальным значениям, указанным на паспортной табличке прибора. Рассчитайте требуемую нагрузку фидера для сушилок при 100% номинальной мощности устройства. Если осушители работают непрерывно, вы должны выбрать проводник и защитное устройство на 125% нагрузки [210.19(А), 215,3 и 230,42]. Таблица 220.18 Факторы спроса не применяются к коммерческим осушителям.

Давайте применим то, что мы только что узнали. Какой размер проводника ответвления и защита от перегрузки по току требуются NEC для сушилки мощностью 7 кВт с номинальным напряжением 240 В, когда сушилка находится в прачечной многоквартирного дома ( рис. 2 )?

I = P ÷ E = 7000 Вт ÷ 240 В = 29 А

Сила тока проводника и устройства максимального тока должна быть не менее 29 А (240,4). Согласно Таблице 310.16, проводник 10 AWG при 60°C рассчитан на 30 А. Следовательно, вы должны использовать выключатель на 30 А с проводником 10 AWG.

Электронагрев [424.3(B)]. Провода ответвления и устройства защиты от сверхтоков для электрообогрева должны быть рассчитаны не менее чем на 125 % от общей отопительной нагрузки, включая электродвигатели вентиляторов. Рассчитайте требуемую нагрузку фидера/обслуживания для электронагревательного оборудования при 100% общей тепловой нагрузки.

Кухонное оборудование . Размер проводников ответвления и защита от перегрузки по току для профессионального кухонного оборудования должен соответствовать номиналу, указанному на паспортной табличке прибора.

Для определения потребности в услугах коммерческого кухонного оборудования с термостатическим управлением или периодического использования примените коэффициенты нагрузки из Таблицы 220. 20 к общей нагрузке подключенного кухонного оборудования. Нагрузка фидера или потребности в обслуживании не может быть меньше суммы двух самых больших нагрузок устройств. Коэффициенты потребности в таблице 220.20 не применяются к оборудованию для отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Оборудование для стирки . Размер этих цепей соответствует паспортной табличке прибора. Вы можете предположить, что контур прачечной не является непрерывной нагрузкой и что контуры коммерческих прачечных рассчитаны на 1500 ВА, если иное не указано в чертежах проекта или экзаменационном вопросе.

Освещение . NEC требует минимальной нагрузки на квадратный фут для общего освещения в зависимости от типа помещения [Таблица 220.3(A)]. Для номеров гостиниц, мотелей, больниц и складских помещений можно применить коэффициенты потребности в общем освещении из Таблицы 220.11 к общей нагрузке на освещение.

Предположим, что общая нагрузка освещения коммерческих помещений, кроме номеров мотелей, гостиниц, больниц и складских помещений, является непрерывной. Рассчитайте ее при 125 % общей осветительной нагрузки, указанной в таблице 220.3(А).

Розетки

Вы не выполняете все расчеты нагрузки на емкости одинаково. У NEC есть отдельные требования, в зависимости от приложения.

Блок розеток с несколькими розетками . Для расчетов обслуживания примите, что каждые 5 футов (или менее) блока розеток с несколькими розетками составляют 180 ВА. Когда вы можете обоснованно ожидать, что узел розетки с несколькими розетками будет питать несколько приборов одновременно, при расчете обслуживания примите каждый фут (или меньше) за 180 ВА. Обычно узел розетки с несколькими розетками не является непрерывной нагрузкой [220.3(B)(8)].

Розетка, ВА, нагрузка . Минимальная нагрузка на каждую коммерческую или промышленную розетку общего назначения составляет 180 ВА на перемычку [220.3(B)(9)]. Обычно сосуды не являются непрерывными нагрузками.

Количество розеток, разрешенных в цепи . Максимальное количество розеток, разрешенное в коммерческой или промышленной цепи, зависит от мощности цепи. Чтобы вычислить это число, разделите номинальную мощность цепи в ВА на 180 ВА для каждой перемычки розетки.

Давайте решим пример задачи. Сколько розеток разрешено в цепи 15 А, 120 В ( рис. 3 )?

Суммарная нагрузка цепи ВА для цепи 15 А:
120 В × 15 А = 1800 ВА
Количество розеток на цепь:
1800 ВА ÷ 180 ВА = 10 розеток

Размер розетки . NEC разрешает использование цепей на 15 А в коммерческих и промышленных помещениях, но некоторые местные нормы требуют минимального номинала 20 А (310.5).

Нагрузка на обслуживание розетки . В единицах, отличных от жилых, вы можете добавить — к нагрузкам освещения — нагрузки на розетки, рассчитанные не более чем на 180 ВА на розетку в соответствии с 220.3(B)(9). Вы также можете добавить фиксированные сборки с несколькими выходами, рассчитанные согласно 220.3(B)(8). Оба они должны соответствовать факторам спроса, указанным в таблице 220.11 или в таблице 220.13.

Общее освещение и емкости для банков и офисов . Рассчитайте требуемую нагрузку на розетку при 180 ВА для каждой перемычки розетки [220.3(B)(9)], если известно количество сосудов, или 1 ВА на каждый квадратный фут, если количество сосудов неизвестно [Таблица 220.3(A), примечание b].

Знаки

NEC требует, чтобы каждое коммерческое помещение, доступное для пешеходов, имело по крайней мере одну ответвленную цепь на 20 А для знака [600.5(A)]. Нагрузка для необходимых наружных знаков или контурного освещения должна быть не менее 1200 ВА [220,3(B)(6)]. Знаковая розетка – это постоянная нагрузка. Вы должны определить нагрузку фидера на уровне 125 % от постоянной нагрузки [215.2(A)(1) и 230.42].

Следующий вопрос позволит вам попрактиковаться в том, что мы только что рассмотрели. Какова нагрузка спроса на один электрический знак?

1 200 ВА × 1,25 = 1 500 ВА

Расчеты нейтрали

Нагрузка нейтрали — это максимальная несбалансированная потребляемая нагрузка между заземленным (нейтральным) проводником и любым незаземленным (горячим) проводником — как определено расчетами в Ст. 220, часть B. Это означает, что при выборе размера заземленного (нейтрального) проводника вы не учитываете междуфазные нагрузки. Как насчет снижения нагрузки? Это зависит от определенных факторов, которые мы рассмотрим далее.

Снижение свыше 200А . Вы можете уменьшить расчетную нагрузку фидерной/обслуживающей сети для 3-проводных, однофазных или 4-проводных, 3-фазных систем, обеспечивающих линейные нагрузки для той части несбалансированной нагрузки, превышающей 200 А, на множитель 70 %.

Чтобы увидеть, как это будет работать в реальной установке, определите требуемую нагрузку нейтрали для сбалансированного 3-проводного фидера 400 А, 120/240 В.

Суммарная нагрузка нейтрали для режима 400 А:
Первые 200 А при 100 %: 200 А × 1,00 = 200 А
Остаток при 70 %: 200 А × 0,70 = 140 А
Суммарная потребляемая нагрузка: 200 А × 140 А = 340 А

Снижение не допускается . Вы не можете уменьшить требуемую нагрузку нейтрали для 3-проводных однофазных цепей 208Y/120В или 480Y/277В, которые состоят из двух линейных проводов и общего проводника (нейтрали) 4-проводной 3-фазной звезды система. Это связано с тем, что общий (нейтральный) проводник 3-проводной цепи, соединенный с 4-проводной 3-фазной системой «звезда», пропускает примерно такой же ток, что и фазные проводники [310.15(B)(4)(b)].

В качестве доказательства этой теории см. пример в рис. 4 .

Кроме того, вы не можете уменьшить требуемую нагрузку нейтрали для нелинейных нагрузок, питаемых от 3-фазной 4-проводной системы, соединенной звездой, потому что они производят утроенные гармонические токи, которые добавляются к нейтральному проводнику. В этой ситуации может потребоваться, чтобы нейтральный провод был больше нагрузки незаземленного проводника (220.22 FPN 2).

Знание правильного способа расчета коммерческой нагрузки делает вас более ценным, поскольку вы можете играть ключевую роль в процессе проектирования, контроля и внедрения на месте. Это еще один навык, который поможет вам сделать работу правильно с первого раза.

Введение в расчеты для коммерческих служб

По мере продвижения по карьерной лестнице крайне важно, чтобы вы понимали, как правильно выполнять базовые расчеты ответвленных цепей и выбирать проводники ответвленных цепей соответствующего размера. Вы также должны знать, как определить размеры проводников служебных фидеров и устройств защиты от перегрузки по току (для получения дополнительной информации прочитайте мою последнюю колонку «Введение в расчеты бытовых услуг»). Эти навыки необходимы, когда вы начинаете выполнять расчеты коммерческих услуг.

Термины, которые вы должны знать

NEC называет «нежилые» коммерческие здания и сооружения «кроме» в нескольких статьях, которые также могут включать рекомендации для жилых зданий (т. е. жилых единиц). Кроме того, коммерческие здания и опасные зоны классифицируются в NEC как «специальные помещения». К ним относятся, помимо прочего, церкви, ночные клубы, склады, супермаркеты, рестораны, автомобильные магазины, распределительные центры, боулинг, производственные предприятия, торговые центры, банки, офисные здания и школы.

При выполнении расчетов коммерческого обслуживания вы будете работать с двигателями, системами освещения, оборудованием HVAC, холодильным оборудованием, вывесками и контурным освещением, стационарными узлами с несколькими розетками и коммерческим кухонным оборудованием.

Непрерывные нагрузки вызывают нагрев

Электрики, устанавливающие параллельные цепи в магазинах розничной торговли и коммерческих объектах, должны обозначать ответвления, которые работают в течение трех часов или более, как «постоянные нагрузки». Это включает в себя цепи освещения, которые могут обслуживать офисные помещения или места общего пользования. В результате проводники ответвленной цепи, фидеры и устройства защиты от перегрузки по току (OCPD) должны быть рассчитаны на более высокие нагрузки из-за продолжительности работы нагрузки; при этом выделяется тепло на проводниках, сервисном оборудовании и автоматических выключателях.

Чтобы компенсировать тепло, выделяемое этим эффектом, электрик должен увеличить размер проводника, питающего цепь. Согласно разд. 210.19(A)(1), ответвленная цепь, которая обслуживает «любую комбинацию непрерывных и непостоянных нагрузок, минимальный размер проводника ответвленной цепи должен иметь допустимую нагрузку не менее, чем непостоянная нагрузка плюс 125% постоянной нагрузки».

Правила в действии

Давайте рассмотрим гипотетический сценарий, чтобы показать вам, как применять эти правила в действии, на примере типичного вопроса экзамена на получение лицензии главного электрика для коммерческого объекта.

Ситуация: Осветительная нагрузка актового зала площадью 2000 кв.м обслуживается однофазным щитом 120/240В; никакие другие электрические нагрузки не обслуживаются от этой панели. Нагрузка освещения непрерывна, нагрузка сбалансирована и находится на минимальном уровне, необходимом для нагрузки, как указано NEC. Рассчитайте нагрузку нейтрали в амперах.

A. 8,3 A

B. 10,4 A

C. 16,6 A

D. 20,8 A

Решение:

Шаг 1. Найдите минимальное количество энергии, которое мы должны выделить для освещения. См. Таблицу 220.12 Общие нагрузки на освещение в зависимости от занятости. Эта таблица дает нам требуемую минимальную осветительную нагрузку для определенных помещений. Это также помогает нам определить количество ответвлений для «общего освещения». Примечание. На рабочей площадке используемые цифры могут быть выше, поэтому помните, что это только минимальное необходимое количество.

Шаг 2. Найдите указанное размещение в списке; мы ищем «актовый зал». На основании таблицы 220.12 мы должны иметь мощность не менее 1 вольт-ампер на квадратный фут для такого типа помещения.

Шаг 3. Умножьте площадь здания (2000 кв. футов) на необходимое количество вольт-ампер на квадратный фут (2000 x 1 вольт-ампер = 2000 вольт-ампер). Помните, это только тот минимум, который Кодекс требует выделить для освещения. Это только базовая цифра.

Шаг 4. Поскольку нагрузка непрерывная, мы должны увеличить мощность проводников ответвления и автоматических выключателей/OCPD, обслуживающих нагрузку. Мы увеличиваем его на 125%, потому что он «непрерывный». См. ст. 100 [Определений] для значения этого термина. На основании гл. 210.19(A)(1), мы должны увеличить нагрузку на 125%, чтобы компенсировать тепло, выделяющееся при его непрерывной работе. Вот математика: 2000 вольт-ампер x 1,25 = 2500 вольт-ампер.

Шаг 5. Теперь нам нужно преобразовать вольт-ампер в ампер.

Осветительная нагрузка этого актового зала питается от однофазного щита 120/240В, и никакие другие электрические нагрузки от этого щита не обслуживаются, так что больше ничего не добавляйте — и не творите.
Нагрузка также распределяется по обеим фазам панели. Всегда используйте напряжение системы при расчете нагрузки на обе ступени сервисной панели. В данном случае это 240В.

Следовательно, решение: 2500 вольт-ампер ÷ 240В = 10,4 ампера.

Для получения дополнительной информации о том, как ориентироваться в требованиях Кодекса, прочитайте «NEC для новичков».

Гарольд Де Лоуч, мастер-электрик и преподаватель/инструктор по электротехнике, является основателем Академии промышленных искусств (www.taia-school.com) в Филадельфии. Обладая более чем 30-летним опытом работы в этой области, он регулярно пишет эксклюзивные материалы для E-Train, и с ним можно связаться по адресу info@taia-school. com.

Все, что вам нужно для расчета коммерческой электрической нагрузки

Расчет коммерческой электрической нагрузки необходим для рентабельного и эффективного ведения бизнеса. Увеличение вашего коммерческого коэффициента электрической нагрузки приводит к снижению затрат. В этой статье мы объясним, как рассчитать коммерческие электрические нагрузки, а также обсудим другие соображения для экономического бизнеса.

Что такое электрическая нагрузка?

Проще говоря, электрическая нагрузка — это любая часть цепи, потребляющая энергию. Например, лампочка является электрической нагрузкой, когда речь идет о цепи освещения вашего дома. Точно так же ваша микроволновая печь является электрической нагрузкой в вашей кухонной цепи. Другие компоненты, которые являются частью вашей цепи и используют энергию для выполнения своей части, также считаются электрическими нагрузками. Например, двигатели или резисторы.

В качестве единицы измерения используется электрическая нагрузка. Электрическая нагрузка объясняет, сколько энергии вы используете и где она используется. Эта информация может быть использована для установления тарифов на электроэнергию поставщиками электроэнергии. Или его могут использовать инженеры-электрики для определения емкости цепи.

Расчет коммерческой электрической нагрузки важен для того, чтобы гарантировать, что ваш счет за потребление не выйдет из-под контроля.

Типы электрической нагрузки (в целом)

Существует три типа электрической нагрузки. Они классифицируются по способу потребления энергии. Три типа:

Резистивная
Индуктивная
Емкостная

Резистивная нагрузка

Резистивная нагрузка включает нагревательный элемент в компоненте. Например, тостеры, духовки и тепловентиляторы.

Индуктивные нагрузки

Индуктивные нагрузки — это нагрузки, имеющие двигательную функцию. Например, стиральные машины, посудомоечные машины и пылесосы.

Емкостные нагрузки

Емкостная нагрузка — это тип нагрузки, используемый конденсаторными компонентами. Эти компоненты накапливают энергию, как батарея.

Почему тип нагрузки имеет значение?

Тип нагрузки объясняет текущую схему, которую вы увидите, когда мощность проходит через компонент. Это может повлиять на то, как напряжение течет по цепи. Инженеру-электрику важно знать, где возникнет реактивное сопротивление, чтобы правильно сбалансировать цепь.

Вам также необходимо иметь некоторое представление о типе электрической нагрузки для расчета коммерческой электрической нагрузки.

Электрические нагрузки в энергосистемах

В электротехнике различают четыре основных типа энергосистем. Каждый тип энергосистемы будет использовать разные электрические нагрузки. Это влияет на то, как инженер-электрик строит и балансирует цепь. Читая дальше, вы поймете, почему расчет коммерческой электрической нагрузки так отличается от расчетов промышленных, бытовых или сельскохозяйственных энергосистем.

В разных энергосистемах объем потребляемой мощности и периоды пиковой нагрузки будут сильно различаться. Представьте себе разницу между мощностью, используемой в доме, и мощностью, используемой, например, на ферме. Будут разные модели и разное время, когда энергопотребление резко возрастает.

Четыре основных типа энергосистем:

Бытовые
Коммерческие
Промышленные
Сельскохозяйственные

Бытовые энергосистемы/бытовые электрические нагрузки

Домашние (или жилые) системы электроснабжения — это цепи, которые вы найдете в обычном домашнем хозяйстве. Основными компонентами в домашних схемах будут освещение и бытовые приборы.

Энергопотребление в домашних условиях различается. Некоторые бытовые приборы будут включены постоянно, например, стационарный телефон или холодильник. Другие используются с перерывами, например, радио или ноутбук. Также будут «часы пиковой нагрузки» для энергопотребления, например, в конце дня, когда жители возвращаются из школы или с работы.

Коммерческие энергосистемы

Коммерческие энергосистемы используются в таких помещениях, как магазины, школы и кинотеатры. Коммерческие электрические нагрузки включают, например, освещение и кондиционирование воздуха. В отличие от бытовых электрических нагрузок, коммерческие электрические нагрузки обычно активны в течение более длительных периодов времени. Учтите, например, что в большинстве магазинов свет горит весь день каждый день, в то время как в большинстве домохозяйств свет включается только тогда, когда начинает темнеть.

Расчет коммерческой электрической нагрузки жизненно важен для ведения эффективного и рентабельного бизнеса.

Промышленные энергосистемы

Промышленные электрические нагрузки могут быть гораздо более разнообразными, чем бытовые и коммерческие электрические нагрузки. Например, вы ожидаете, что на заводе будет много индуктивных нагрузок для питания машин и специализированного оборудования. Эти элементы обычно работают в течение многих часов в день, часто без перерыва. Как вы можете себе представить, энергопотребление будет сильно отличаться от того, что используется в магазине или в домашнем хозяйстве. Напряжение в электрической цепи будет намного больше.

Сельскохозяйственные энергосистемы

Сельскохозяйственные энергосистемы могут быть очень сложными. Например, многие сельскохозяйственные районы будут иметь удаленные здания и технику, разбросанные по большой территории. Это означает, что электрические цепи могут подключаться к генераторам или предлагать очень большие сети. Резистивные и индуктивные нагрузки будут обычными для регулирования нагрева и охлаждения животных и сельскохозяйственных культур. Подобно промышленным и коммерческим энергосистемам, электрические нагрузки в сельском хозяйстве могут работать в течение многих часов в течение дня или даже оставаться активными постоянно.

Коэффициент нагрузки

Коэффициент нагрузки измеряет потребление электроэнергии. Простейшая формула для расчета коэффициента загрузки состоит в том, чтобы разделить среднее использование (нагрузку) на пиковое использование (нагрузку) за определенный период времени. Это дает меру фактического спроса на электроэнергию в энергосистеме.

Расчет промышленного коэффициента нагрузки является полезным инструментом для понимания фактического энергопотребления, когда в большинстве энергосистем бывают периоды затишья и пики энергопотребления. Когда вы рассчитываете коммерческий коэффициент нагрузки, вы создаете надежное среднее значение потребляемой мощности.

Как рассчитать коммерческий коэффициент нагрузки

Есть много причин, по которым вам может понадобиться знать коэффициент нагрузки вашей энергосистемы. Например, поставщик электроэнергии может использовать это измерение для расчета вашего счета. В качестве альтернативы инженер-электрик может использовать эту информацию, чтобы сбалансировать цепь.

Итак, как рассчитать коммерческий коэффициент загрузки?

Вот используемое уравнение:

Давайте рассмотрим пример, чтобы его было легче понять.

Marty’s Shoe Superstore собрал следующую информацию об потреблении электроэнергии за 30-дневный период:

Среднее потребление: 58 000 кВтч
Пиковое потребление: 500 кВт

использование по их пиковому использованию за 30-дневный период, как показано ниже:

Все еще запутались? Давайте разобьем это на шаги за пределами длинного уравнения.

Расчет пиковой нагрузки в заданный период времени.
30 дней x 24 часа в сутки x 500 кВт = 360 000 кВт
Разделите среднюю нагрузку на рассчитанную вами пиковую нагрузку.
58 000 кВтч ÷ 360 000 кВт = 0,1611 кВт
Умножьте результат на 100, чтобы найти процент коэффициента нагрузки.
0,1611 x 100 = 16,11%

Калькулятор коэффициента нагрузки

Если математика не является вашей сильной стороной, не волнуйтесь! Существует множество онлайн-калькуляторов коэффициента нагрузки, которые помогут вам рассчитать потребление энергии. Мы рекомендуем калькулятор Avalon Energy.

Почему важна коммерческая электрическая нагрузка?

Знание коэффициента нагрузки может помочь вам оптимизировать энергопотребление, тем самым снизив расходы на электроэнергию, поскольку вы снизили потребление электроэнергии. Для коммерческих и промышленных энергосистем это может обеспечить огромную экономию с течением времени.

Чем выше коэффициент нагрузки, тем лучше вы распределяете потребление энергии и тем больше денег экономите. Чтобы компании могли экономно использовать электроэнергию, они должны стремиться к как можно более высокому коэффициенту нагрузки.

Магазин обуви Marty’s Shoe Superstore работает только с коэффициентом загрузки 16,11%, а это означает, что можно сэкономить много денег. Вообще говоря, коэффициенты нагрузки выше 75% считаются эффективными, в то время как коэффициенты нагрузки ниже 50% показывают, что компания использует свою энергию неэффективно и, вероятно, страдает от гораздо более высоких тарифов на электроэнергию.

Почему различаются коэффициенты нагрузки

Компании, которые работают в течение более длительного периода времени, естественно, имеют более высокие коэффициенты нагрузки. Например, фабрика, машины которой работают круглосуточно и без выходных, потребляет гораздо больше энергии, чем магазин, который работает только 9 дней в неделю. -5pm. Чтобы получить выгоду от экономии, вам необходимо выяснить коэффициент загрузки, который является оптимальным для вашего бизнеса.

Категории коммерческих электрических нагрузок

В коммерческом секторе существуют различные категории электрических нагрузок. Это важно из-за множества правил, регулирующих электромонтаж. Чтобы обеспечить безопасность и соответствие требованиям, всегда следует пользоваться услугами профессиональных коммерческих электромонтажников.

Категории коммерческих электрических нагрузок включают:

Электроэнергия
Оборудование центра обработки данных
ИТ-оборудование
Кондиционеры
Водонагреватели
Освещение
Системы сигнализации

Улучшение вашего коэффициента загрузки влияет на ваш коэффициент загрузки

К 9000. То есть, если вы используете энергию неэффективно — на что указывает низкий коэффициент нагрузки — с вас снимают деньги, которые вам не нужно тратить.

Чтобы улучшить коэффициент загрузки:

Убедитесь, что вы используете только приборы, соответствующие рейтингу Energy Star.
Сдвигайте время запуска приборов, которым требуется время, чтобы начать работу, таких как грили и термоусадочные машины.
Установите люминесцентное освещение.
Убедитесь, что вы не используете систему отопления слишком сильно или недостаточно.
Планируйте рабочие задачи с учетом потребления электроэнергии.
Избегайте одновременного использования нескольких крупных бытовых приборов.

Компания Nova Scotia Power предлагает отличное видео о том, как оптимизировать использование энергии в коммерческих и промышленных условиях. Вы можете посмотреть его здесь.

Чем коммерческая электрическая нагрузка отличается от бытовой?

Ранее в этой статье мы говорили о том, чем отличаются бытовые, сельскохозяйственные, промышленные и коммерческие электрические нагрузки. Они различаются не только по потреблению энергии, но и по типам электрической нагрузки, которую они используют (резистивная, индуктивная, емкостная).

По этой причине домашний электрик не может устанавливать промышленные энергосистемы. Правила разные, схемы разные, и даже то, как течет напряжение, неодинаково между разными типами электрической нагрузки.

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с нашей статьей о коммерческих электрических нормах в Великобритании.

Как рассчитать коммерческую электрическую нагрузку

Вам необходимо знать коммерческую электрическую нагрузку, чтобы знать, какая сила тока нужна вашей компании. Сила тока может варьироваться от 100 до 400 ампер. Чем меньше сила тока, тем дешевле ваш счет. При этом будет минимальная сила тока, возможная для ведения вашего бизнеса, в зависимости от того, сколько энергии вы используете. Если вы перегрузите систему, вы можете столкнуться с полным отключением электроэнергии.

Чтобы рассчитать коммерческую электрическую нагрузку, вам просто нужно сложить мощность, используемую при объединении всех осветительных приборов, приборов, систем и т. д. Другими словами, мощность, используемую всеми коммерческими электрическими нагрузками в вашем помещении.

Это может быть трудоемким и запутанным процессом! Предлагаем сделать запись в таблице.

Возьмем в качестве примера прачечную самообслуживания.

1	Ламповые лампы	8 x 100 Вт	800 Вт
2	Стиральная машина	12 x 1300 Вт	15 600 Вт
3	Платеть	8 x 5000 WATTS	. x 500 Вт	500 Вт
5	Радио	1 x 25 Вт	25 Вт

Всего: 56,925 Watts 5 333333333333: 56,925 Watts 9007. 5633333333333332 кВт

Получив общую мощность, вы можете использовать калькулятор силы тока, чтобы вычислить необходимую вам силу тока.

Наем специалистов по электрическим нагрузкам для расчета коммерческих электрических нагрузок

Компания Fusion является экспертом в области электротехники. Мы знаем электротехнические нормы как свои пять пальцев.

Мы работаем с техническими знаниями в различных секторах, включая коммерческий и промышленный. Наши инженеры знают, что электрические нагрузки различаются в каждом секторе, и что универсальный подход не работает.

Кроме того, мы являемся утвержденными подрядчиками NICEIC, что означает, что вся наша работа соответствует очень строгим стандартам качества и безопасности, поэтому вы можете быть спокойны. Мы также аккредитованы CHAS (Схема оценки здоровья и безопасности подрядчиков).

Наши инженеры-электрики посещают все объекты перед началом любых работ, чтобы оценить ваши потребности, электрические нагрузки и коэффициент нагрузки. Затем мы можем работать с вами над созданием лучших установок, которые будут сбалансированными, безопасными и эффективными.

Кроме того, мы являемся специалистами по обслуживанию электрооборудования. Мы можем помочь обеспечить, чтобы ваша электрика всегда соответствовала нормам в промышленных и коммерческих условиях.

Работа с Fusion

Электрические нагрузки являются для нас второй натурой. Какие еще компании могут сказать такое? Мы работаем в нише, которая дает нам глубокое понимание энергетики и электроустановок. Мы профессионалы в области электротехники.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить бесплатный опрос сайта.

Как рассчитывается коммерческая арендная плата (справедливый путь)

Добавьте заголовок, чтобы начать создание оглавления

Пролистать наверх

Для тех, кто переезжает или начинает бизнес впервые, выбор правильной коммерческой недвижимости невероятно важен для успеха. Когда вы ведете переговоры с арендодателями, важно научиться рассчитывать суммы коммерческой арендной платы, чтобы убедиться, что вы получаете справедливую стоимость своих денег.

Не существует двух одинаковых договоров коммерческой аренды, потому что нужно учитывать слишком много переменных. Это руководство познакомит вас с различными типами договоров коммерческой аренды и покажет вам важность использования калькулятора коммерческой аренды перед подписанием договора.

Обзор расчета арендной платы

Коммерческая недвижимость отличается от жилой, где арендодатель назначает цену, и переговоры могут быть минимальными. Коммерческое здание может служить многим другим целям, поэтому обе стороны сделки будут вести переговоры, чтобы убедиться, что они получают справедливую стоимость.

В результате расчеты коммерческих арендных ставок часто учитывают успех бизнеса в этом месте. Узнав, как работают эти расчеты, прежде чем вступать в переговоры, арендаторы могут получить рычаги воздействия и обеспечить наилучшую возможную сделку.

Факторы, которые следует учитывать при составлении предложения по аренде коммерческой недвижимости

Крайне важно, чтобы владельцы бизнеса не заключали договор коммерческой аренды без учета некоторых аспектов, которые изменяют параметры сделки. Эти факторы могут определить, будет ли недвижимость в конечном итоге работать и поможет арендной организации расти или станет плохой сделкой для компании.

Расположение
Любой арендатор должен учитывать местоположение, в основном при открытии бизнеса, который требует пешеходного движения или легкого доступа для клиентов. Арендодатель может представить выдающуюся коммерческую арендную плату, но если здание не подходит компании, сделка не будет выгодна ни для одной из сторон. Знакомство с местоположением имеет важное значение, особенно при обустройстве в новом городе или расширении в новый район.

Средняя арендная плата в этом районе
Вы, вероятно, получите предложение от арендодателя, основанное на множестве факторов, но изучение средней арендной платы в городе или даже районе даст вам преимущество в переговорах. В Вашингтоне, округ Колумбия, средняя коммерческая арендная плата составляет 55,50 долларов за квадратный фут или 62 доллара за квадратный фут офисных помещений класса А. Если вы получите котировки выше этих сумм, у вас может быть возможность договориться о более выгодной сделке.

Аренда и полезная площадь
В некоторых крупных зданиях несколько арендаторов, и в таких ситуациях арендаторы должны знать, основана ли квота на полезной площади (USF) или арендуемой площади (RSF). При расчете стоимости USF учитывается только площадь, которую занимает ваш бизнес. С RSF расчет включает в себя общую площадь, которую используют арендаторы, и деление ее на общую площадь собственности, чтобы получить процент.

Дополнительные сборы
В некоторых случаях арендодатель добавляет в соглашение расходы на техническое обслуживание, страховку, площадь общего пользования и другие расходы сверх базовой ставки. Этот формат называется тройной чистой арендой. Однако существуют контракты с полной валовой оплатой (FSG) и модифицированные валовые (MG) контракты, в которых эти суммы учитываются в базовой арендной плате, обеспечивая арендатору уверенность в стоимости.

Все эти факторы помогают определить, применимо ли полученное вами предложение к соглашению об аренде. Тем не менее, лучше всего знать, как рассчитывается коммерческая арендная плата, прежде чем вступать в переговоры, чтобы иметь некоторое влияние.

3 способа расчета коммерческой аренды

Как правило, у арендодателя есть три различных варианта расчета коммерческой аренды. Используемый метод может зависеть от местоположения, класса собственности или типа бизнеса, перемещающегося в здание.

1. По площади в квадратных футах

Возможно, наиболее распространенным типом расчета коммерческой аренды является площадь в квадратных футах. В этом расчете арендодатель представит стоимость за квадратный фут и умножит ее на размер помещения. Сдаваемые в аренду и пригодные для использования квадратные метры также могут учитываться в этих типах сделок, в зависимости от типа недвижимости.

2. В процентах от базовой суммы

Соглашение о процентах от базовой суммы предполагает, что арендатор уплачивает ежемесячную арендную плату плюс процент от валовой выручки сверх заранее определенной суммы. Например, компания может платить базовую арендную плату в размере 2000 долларов США в месяц, а затем дополнительно 5% комиссионных за каждый доллар валового дохода свыше 75 000 долларов США в месяц.

Если валовая выручка компании в сумме составляет 100 000 долларов США в месяц, процент сверх базовой суммы составит 5% от 25 000 долларов США плюс базовая сумма, что составляет 3 250 долларов США в месяц.

3. В процентах от валовых доходов от коммерческой деятельности

При расчете коммерческой арендной платы в процентах от валовых доходов арендная плата выплачивается на основе всего валового дохода. Эта сумма применяется ко всему ежемесячному доходу, а не к 5%, выплачиваемым арендатором с квитанций, превышающих 75 000 долларов США. Арендатор выигрывает, потому что базовая арендная плата обычно ниже при таком типе соглашения, но сумма, выплачиваемая арендодателю, может быть высокой в течение напряженного месяца.

Убедитесь, что вы знаете об этих трех типах расчета коммерческой арендной платы, прежде чем получать предложение, и используйте эти знания, чтобы договориться о том, что лучше для вашей компании. Например, в качестве высокодоходного бизнеса может быть выгодно платить более высокую сумму за квадратные метры, поэтому вам не нужно отказываться от процента от вашего валового дохода.

Поговорите с экспертом по коммерческой аренде в Вашингтоне, округ Колумбия.

При расчете коммерческой арендной платы очень многое зависит от того, что арендодатель может потребовать процент от вашей валовой выручки как часть соглашения. Эта ситуация не всегда выгодна для арендаторов коммерческих площадей, потому что владелец недвижимости может в конечном итоге получить большую часть дохода, что нанесет ущерб вашей прибыли. Часто лучше нанять представительство арендаторов, чтобы убедиться, что вы заключаете сделку, которая позволит вашему бизнесу процветать и расти на новом месте.

Genau Group предлагает услуги по представительству арендаторов тем, кто хочет арендовать коммерческую недвижимость по всему Вашингтону, округ Колумбия. Наша команда будет вести переговоры с учетом ваших интересов, гарантируя, что вы получите справедливую стоимость аренды. Свяжитесь с Genau Group сегодня, чтобы получить экспертную консультацию по коммерческой недвижимости в округе Колумбия.

Бизнес-математика | Коммерческая математика

Коммерческая математика имеет дело со всеми теми понятиями, которые люди используют в своей повседневной жизни. Само слово «коммерческий» означает экономический мир или что-то, связанное с покупкой или продажей. Он включает в себя понятие прибыли и убытков, скидок, фиксированной цены, простых и сложных процентов, налогов, отношения и пропорции, процентов и всего, что вращается вокруг денег. Давайте узнаем о коммерческой математике и всех ее ответвлениях в математике подробно в этом уроке.

1.	Введение в коммерческую математику
2.	Деньги
3.	Соотношение
4.	Доля
5.	Унитарный метод
6.	Прибыли и убытки
7.	Простые проценты
8.	Сложные проценты
9.	Скидки
10.	Налоги
11.	Часто задаваемые вопросы по коммерческой математике

Введение в коммерческую математику

Коммерческая математика фокусируется на тех аспектах математики, которые используются в повседневной жизни. Рассмотрим пример; Ева, твоя подруга идет в магазин канцтоваров, чтобы купить блокнот. Владелец магазина говорит ей, что 12 ноутбуков будут стоить 200 долларов. Она должна рассчитать стоимость 1 тетради. Это требует понимания унитарного метода. Возьмем другой пример; Рон вместе с мамой идет покупать биту для крикета. Один магазин предлагает ему скидку 25% на биту. Другой магазин предлагает бесплатный мяч для крикета с битой. Рон хочет помочь своей матери выбрать лучшее предложение. Он должен уметь рассчитывать проценты, а также понимать концепцию скидок.

В обоих этих примерах мы используем коммерческие математические концепции. Вы можете продолжить и изучить все важные темы в программе «Коммерческая математика», выбрав темы из списка ниже:

Деньги

Деньги — это то, что заставляет мир вращаться, а математика — это центростремительная сила, которая им управляет. От простых транзакций до банковских операций, налогов и скидок, все, что связано с деньгами, связано с математикой! Деньги являются средством обмена. Мы платим монеты и банкноты, чтобы получить услуги и товары. Теперь вы можете узнать больше о процессе определения номиналов и концепции разложения денег.

Все транзакции осуществляются с использованием денежной системы страны, т.е. валюты. Деньги — это то, с чем мы все так или иначе взаимодействуем ежедневно, и в конечном итоге мы прибегаем к нашим математическим навыкам, чтобы надежно обращаться с этими деньгами.

Соотношение

Соотношение говорит нам о том, насколько одна вещь относится к другой. Последовательность (или порядок), в которой написаны числа в отношении, имеет значение. Соотношение определяется как отношение между количествами двух или более объектов и указывает количество одного объекта, содержащегося в другом. Он записывается в форме a:b, где первый термин, то есть «а», известен как антецедент, а второй термин, то есть «b», известен как последующий. Давайте продолжим и узнаем о концепции Ratios.

Пример: 1 столовая ложка лимонного концентрата + 5 столовых ложек воды = идеальный лимонад. Соотношение для получения идеального лимонада может быть выражено как концентрат лимона: вода = 1:5.

Пропорция

Когда два отношения эквивалентны, говорят, что они пропорциональны. Пропорция — это математическое сравнение двух чисел. Согласно пропорции, если два набора данных чисел увеличиваются или уменьшаются в одном и том же отношении, то говорят, что отношения прямо пропорциональны друг другу. Пропорции обозначаются символом «::» или «=». Ознакомьтесь с примерами пропорции, чтобы лучше понять концепцию.

Пример: 1:3 и 9:27 являются эквивалентными соотношениями. Они пропорциональны. Он представлен как 1:3::9:27. И читается как 1 к 3, как 9 к 27.

Проценты

Процент определяется как заданная часть или сумма в каждой сотне. Это дробь со 100 в знаменателе, представленная символом «%». Процент — это дробь или отношение, при котором значение целого всегда равно 100. Например, если Сэм набрал 30% баллов за контрольную по математике, это означает, что он набрал 30 баллов из 100. Это записывается как 30/ 100 в виде дроби и 30:100 в соотношении. Процент означает «из 100». Если 20 из 100 ячеек заштрихованы, то мы говорим, что 20 процентов или 20 ячеек заштрихованы. Теперь вы можете научиться вычислять проценты и их применение с помощью примеров.

Пример: Сколько будет 30% от 750?

Решение: 30% от 750 = (30/100) × 750 = 225.

Унитарный метод

Унитарный метод, по сути, заключается в нахождении «стоимости на единицу». Унитарный метод — это метод решения задачи путем нахождения сначала значения единичной единицы, а затем нахождения необходимого значения путем умножения единичной величины. Вы можете попробовать решить некоторые примеры унитарного метода, чтобы понять методы, используемые при решении таких задач.

Пример: Стоимость 4 лимонов 20 долларов. Стоимость 1 лимона составляет 20/4 = 5 долларов. Таким образом, стоимость 10 лимонов = 10 × 5 = 50 долларов.

Прибыли и убытки

Прибыль – это прибыль, возникающая, когда цена продажи (SP) товара превышает его себестоимость (CP). Убыток возникает, когда цена продажи (SP) товара меньше его себестоимости (CP). Прибыли и убытки являются основными движущими силами рынка, и здесь вы поймете, как использовать силу математики и применять ее в коммерческом мире.

Пример:

Простые проценты

Простые проценты — это проценты, начисляемые на основную сумму ежемесячно, ежеквартально или ежегодно. Вы когда-нибудь занимали деньги у друга или родственника, и они сказали, что вам придется вернуть сумму через год с процентной ставкой 10%? Концепция простых процентов поможет вам легко рассчитать общую сумму, необходимую для их погашения.

Пример:

Сложные проценты

Сложные проценты — это проценты, начисляемые на основную сумму и проценты, полученные за предыдущий срок. Сложные проценты обычно начисляются банками и страховыми компаниями на сумму взятого нами кредита.

Пример:

Скидки

Скидка – это снижение цены товара. Это разница между продажной ценой и рыночной ценой. Скидки, вероятно, являются наиболее частыми условиями, которые возникают во время похода по магазинам или любой покупки, которую мы совершаем, поскольку они напрямую влияют на сумму денег.

Пример:

Налоги

Правительство взимает плату за каждый проданный товар. Этот сбор предназначен для расходов на общественное благосостояние и известен как налог. Взимаемый налог всегда является процентом от SP. Вы, должно быть, слышали такие слова, как подоходный налог, налог на товары и услуги, налог на услуги и т. д. в повседневных разговорах. Давайте теперь попробуем понять, как налоги взимаются с продуктов.

Пример: Пачка домашнего шоколада стоит 50 долларов. Взимается налог на услуги в размере 10%. Какова будет общая сумма счета?

Решение:

Себестоимость = 50 долларов

Налог на услуги = 50 × 10/100 = 5 долларов

Общая сумма счета, включая налоги = себестоимость + налог = 50 долларов + 5 долларов = 55 долларов.

Часто задаваемые вопросы по коммерческой математике

Что понимается под коммерческой математикой?

Коммерческая математика — это раздел математики, который занимается понятиями, используемыми в бизнесе, такими как простые и сложные проценты, прибыли и убытки, налоги, ссуды, проценты и т. д.

Чему вы научитесь на коммерческой математике?

В коммерческой математике учащиеся обычно имеют дело с вычислениями, связанными с прибылью, убытком, процентами, ссудой, налогами, процентами, средними значениями и т. д. Они подробно изучают эти понятия как с точки зрения их практического применения, так и с точки зрения использования.

Как я могу улучшить свою деловую/коммерческую математику?

Кто-то может улучшить свою коммерческую математику, практикуя быстрое сложение и вычитание. Мы должны тщательно изучить концепции и формулы всех тем коммерческой математики, чтобы упростить наши расчеты.

Зачем мне изучать коммерческую математику?

Коммерческая математика используется не только в бизнес-организациях, но и обычные люди должны использовать ее в своей повседневной жизни. Всякий раз, когда мы идем на рынок, чтобы что-то купить, нам приходится выполнять некоторые арифметические операции или определенные расчеты, такие как проценты, скидка, среднее значение, прибыль / убыток и т.

Коммерческий расчет это: Коммерческий расчёт | это… Что такое Коммерческий расчёт?

Коммерческий расчет — Энциклопедия по экономике

сущность, предпосылки, признаки, принципы.

Тема 3. Коммерческий расчет как инструмент хозяйствования План

коммерческий расчет — японский перевод

Коммерческий учет электрической энергии | ООО «ВОЛГАЭНЕРГОСЕТЬ»

Что такое коммерческое предложение и как вам грамотно его составить

Виды коммерческих предложений

Структура коммерческого предложения

Как достичь целевой выручки

Моделирование бизнес-процессов

Этапы онлайн привлечения клиентов

Особенности контента разных типов коммерческих предложений

Несколько советов по оформлению коммерческих предложений

ВЫГОДНЫЕ ТАРИФЫ ДЛЯ МАЛОГО БИЗНЕСА ОТ БАНКА ОТКРЫТИЕ

Заполните заявку и ожидайте звонка от представителя банка

Коммерческие расчеты | Институт CCIM

Методы измерения могут иметь большое значение в переговорах об аренде.

Как рассчитать

Противоречивые измерения

Расчеты коммерческой электрической нагрузки | EC&M

Специфические нагрузки

Розетки

Знаки

Расчеты нейтрали

Введение в расчеты для коммерческих служб

Термины, которые вы должны знать

Непрерывные нагрузки вызывают нагрев

Правила в действии

Все, что вам нужно для расчета коммерческой электрической нагрузки

Что такое электрическая нагрузка?

Типы электрической нагрузки (в целом)

Резистивная нагрузка

Индуктивные нагрузки

Емкостные нагрузки

Почему тип нагрузки имеет значение?

Электрические нагрузки в энергосистемах

Бытовые энергосистемы/бытовые электрические нагрузки

Коммерческие энергосистемы

Промышленные энергосистемы

Сельскохозяйственные энергосистемы

Коэффициент нагрузки

Как рассчитать коммерческий коэффициент нагрузки

Итак, как рассчитать коммерческий коэффициент загрузки?

Давайте рассмотрим пример, чтобы его было легче понять.

Калькулятор коэффициента нагрузки

Почему важна коммерческая электрическая нагрузка?

Почему различаются коэффициенты нагрузки

Категории коммерческих электрических нагрузок

Улучшение вашего коэффициента загрузки влияет на ваш коэффициент загрузки

Чем коммерческая электрическая нагрузка отличается от бытовой?

Как рассчитать коммерческую электрическую нагрузку

Наем специалистов по электрическим нагрузкам для расчета коммерческих электрических нагрузок

Работа с Fusion

Как рассчитывается коммерческая арендная плата (справедливый путь)

Обзор расчета арендной платы

Факторы, которые следует учитывать при составлении предложения по аренде коммерческой недвижимости

3 способа расчета коммерческой аренды

1. По площади в квадратных футах

2. В процентах от базовой суммы

3. В процентах от валовых доходов от коммерческой деятельности

Поговорите с экспертом по коммерческой аренде в Вашингтоне, округ Колумбия.

Бизнес-математика | Коммерческая математика

Введение в коммерческую математику

Деньги

Соотношение

Пропорция

Проценты

Унитарный метод

Прибыли и убытки

Простые проценты

Сложные проценты

Скидки

Налоги

Часто задаваемые вопросы по коммерческой математике

Что понимается под коммерческой математикой?

Чему вы научитесь на коммерческой математике?

Как я могу улучшить свою деловую/коммерческую математику?

Зачем мне изучать коммерческую математику?

Ваш комментарий будет первым