Куда лучше переехать в крым на пмж: Города Крыма для ПМЖ — лучшие города для жизни в Крыму

Статьи — More. Yalta

Море, свежий воздух и хороший климат – вот какие аргументы чаще всего приводят, когда речь заходит о перспективах переезда в Крым на ПМЖ.

Легче всего отважиться на перемены тем, кто работает удаленно или имеет востребованную, популярную профессию. Когда возникают проблемы со здоровьем, времени на раздумья терять не хочется, а минусы и трудности отметаются сразу.

Конечно, у каждого своя история большого переезда на юг. Тем, кто пока только рассматривает такую возможность, стоит обдуманно взвесить все плюсы и минусы этого решительного шага именно в отношении себя или своей семьи.

Переезд в Крым: плюсы

1. Хорошая экология. На полуострове чистый воздух. Вместе с влажностью соленого морского бриза и фитонцидами от хвойных деревьев это отдохновение для легких. Поэтому так часто о ПМЖ в городах Крыма задумываются те, кто страдает заболеваниями дыхательной системы.
2. Тепло. Летом — 25–27, иногда 32–35 градусов. Зимой крайне редко бывает ниже минус 10. Не нужно тратить две зарплаты на теплую зимнюю одежду, утепляться перед выходом на улицу по 15 минут.
3. Море. Для тех, кто весь год работает, чтобы потом 7–10 дней понежиться на пляже и подышать свежим влажным воздухом, это кажется просто раем. Каждый день можно расслабиться на набережной, послушать шум воды, насладиться всеми прелестями курортной жизни. В море здесь купаются 5 месяцев в году (с мая по сентябрь).
4. Разнообразие природного ландшафта: горы, море, озера, леса. Отдыхать активно здесь легко и приятно.
5. Богатство развлечений и вариантов отдыха на полуострове. Не вылетая за пределы Крыма, можно замечательно провести время. Здесь множество мест с богатой историей, музеев. Те, кому по душе Мальдивы, как вариант отдыха без утомительных перелетов рассматривают косу Беляус. Если нравится сноуборд, то добро пожаловать на Ай-Петри зимой.
6. Свежие сезонные овощи и фрукты. Они, несомненно, способствуют хорошей форме.

Переезд в Крым на ПМЖ: возможные сложности

1. Работа. Большинству придется искать новое место либо даже осваивать другую профессию. Зарплата зачастую меньше, если человек только-только трудоустроился, особенно когда портфолио среднее либо скромное. В курортных городах почти всегда есть вакансии в сфере обслуживания. В тех регионах, где туристический бизнес развит незначительно, стоит изучать рынок труда, опираясь на свою специальность и навыки.
2. Цены на жилье и некоторые услуги могут быть выше, чем на предыдущем месте. Закономерно, что в регионе с хорошей экологией, а тем более в курортных городах многое стоит дороже, чем в стандартных городах средней полосы.
3. Возможна жара до 40 градусов. Это касается юга. Степная часть полуострова лежит в полосе умеренного климата.
4. Есть риск аллергии на нетипичные для средней полосы России растения. На юге раздражителем может быть пыльца кипариса. В предгорье — пыльца грецкого ореха, орешника и тополя.
5. Трудности с авиаперелетами. Если предстоит путешествие на самолете, то, пока действуют санкции, крымчане сначала перемещаются на материковую часть России (Краснодар, Ростов-на-Дону, Москва). Аэропорт в Симферополе работает для внутренних направлений.
6. Недоступность некоторых брендов. Например, из-за санкций на полуострове нет KFC, McDonald’s и Starbucks, популярных на материке сетевых магазинов, мобильных операторов. Местный бизнес занимает свободные ниши, реализуя аналогичные идеи под новыми именами.

Прежде чем принять окончательное решение, учтите, что оценить жизнь в Крыму, минусы и плюсы переезда можно только спустя некоторое время на новом месте. Ведь каждый человек определяет для себя сам, как строить быт, где обитать, кем работать. Но можно жить именно так, как хочется, – стоит только решиться.

Выбор города для переезда на ПМЖ в Крым

Содержание

• 1 Выбор города
  • 1.1 Севастополь
  • 1.2 Симферополь
  • 1.3 Евпатория
  • 1.4 Керчь
  • 1.5 Ялта
• 2 Варианты переезда
• 3 Что еще почитать

Многих россиян привлекает Крым – своим восхитительным климатом, морем, природой и экологической чистотой. Переезд на полуостров на постоянное место жительства привлекает многих еще и потому, как это отличная возможность открыть свое дело, поскольку там развиты далеко не все предпринимательские ниши.

Выбор города

Обычно город для проживания выбирается заранее. Многие изучают отзывы уже тех, кто переехал сюда, читают мнения на сайтах и спрашивают у знакомых. Но у каждого своя версия, где жить лучше. По мнению большинства, есть несколько городов, наиболее привлекательных для проживания в Крыму:

Севастополь

Он богат историческими памятниками, которых здесь более двух тысяч. Он отличается ухоженными и чистыми парками, красивыми домами и улицами. Здесь есть и вузы. Но в Севастополе дорогая земля и жилье в сравнении с другими крымскими городами.

Симферополь

Это место любимо туристами в любые сезоны. Тут много работы, да и стоимость квартир и домов достаточно приемлема. В городе много медицинских учреждений, а инфраструктура в целом постоянно совершенствуется.

Евпатория

Она привлекательна огромным количеством уютных аллей и парков. Большая береговая линия богата центрами отдыха и развлечений. Кроме того в Евпатории множество здравниц и санаториев. Но в холодное время года город становится немного скучным. Стоимость жилья здесь приемлемая.

Керчь

Этот город интересен тем, что здесь довольно много работы. Жилье и земля в Керчи в сравнении с другими крымскими местами самые доступные.

Ялта

Она известна своим прекрасным климатом. С любой точки города открывается великолепный вид на море. А вот жилье здесь очень дорогое. Причем в летнее время в Ялте много туристов, что обязательно нужно учитывать, если хочется жить тут постоянно.

Также можно услышать хорошие отзывы о Саках и Феодосии. Однако не стоит основываться только на чьих-то мнениях. Лучше самому поехать и выбрать свой город уже на месте. Грузовые перевозки можно заказать на ГрузоКрым.ру.

Варианты переезда

 

 

 

 

 

Для переезда в Крым не требуется виза и загранпаспорт, поскольку это территория РФ. Но при смене местожительства надо зарегистрироваться по новому адресу. Добраться до полуострова можно как на машине, так и другими способами. Во-первых, на самолете. Рейсы доступны почти в любом регионе, в крайнем случае, можно вылететь из столицы России. Авиакомпаниям государство оказывает помощь, поэтому билеты субсидируются. Дешево их можно приобрести с мая по ноябрь. Но они доступны только пенсионерам, молодежи до 23 лет и инвалидам I группы. Во-вторых, на поезде и автобусе.

В любом случае, если планируется переезд на ПМЖ в Крым не стоит «сжигать мосты». Не рекомендуется сразу продавать свое жилье и имущество на прежнем месте, чтобы было куда вернуться, если не получится обустроиться в крымских городах. Ведь и здесь есть минусы проживания, например, невысокая зарплата, высокая стоимость аренды, недостаточно развитые образование и медицина, а также невозможность прямого выезда за рубеж.

Что еще почитать

Переезд на ПМЖ. Где лучше жить и стоит ли переезжать? Плюсы и минусы, отзывы переехали

1. Лучшие места для отдыха
2. Преимущества жизни в Крыму
3. недостатки
4. Образование и медицина
5. Приобретение и аренда жилья
6. Работа
7. Как двигаться?
8. Отзывы

Жизнь в Крыму — у моря или в окружении красивых горных хребтов — выглядит очень привлекательно для тех, кто привык бывать здесь в качестве туриста.

Но переезд на ПМЖ мало похож на кратковременное пребывание на полуострове. В первую очередь вам придется изменить привычный образ жизни, выбрать новый город и место жительства, решить бюрократические проблемы.

Однако, если речь идет об исполнении мечты о море и пляжах в двух шагах, Крым, действительно, выглядит намного привлекательнее других регионов России.

Не обходится без вопросов, неизбежно возникающих у переезжающих на новое место жительства — где лучше жить, переезжать ли сюда с детьми, какие плюсы и минусы полуострова, стоит ли стоит изучить отзывы тех, кто переехал. Для того, чтобы полностью разобраться во всех особенностях переезда в Крым, нужно максимально внимательно изучить все эти моменты.

Лучшие места для отдыха

Выбор города – серьезная и непростая задача для тех, кто готов поселиться в Крыму на постоянной основе. На полуострове есть типично туристические районы, где трудно найти работу, а жилье стоит неоправданно дорого. Если речь идет о дальнейшем трудоустройстве, социальном или медицинском обслуживании, посещении ребенком школы или детского сада, следует выбирать место жительства с учетом всех этих преимуществ.

Удаленная деревня вдали от густонаселенных городов однозначно будет плохим решением.

Среди самых популярных для переезда крымских городов несколько наименований.

• Симферополь. Официальная столица республики и ее административно-территориальный центр. Наиболее привлекательный вариант с точки зрения инфраструктуры, поиска работы или активной социально-культурной жизни. В центральной части города расположены промышленные производства, здесь же есть и спальные районы. На окраинах можно найти более спокойную жизнь, а также достопримечательности, которые ориентированы на любителей истории и культуры.

• Керчь Ближайший к Краснодарскому краю город, имеющий наиболее выгодное географическое положение — на берегу Черного и Азовского морей. Проблем с работой нет, уже построен Керченский мост, соединяющий полуостров с материком. Внутри региона сообщение будет полностью налажено после завершения строительства федеральной трассы «Таврида». Жилье относительно недорогое, социальная инфраструктура хорошо налажена, но за насыщенной культурной жизнью придется ехать на материк.

• Севастополь . Город, изначально ориентированный на обеспечение баз ВМФ России. Славится высочайшим уровнем жизни, но завышенной стоимостью жилищных продуктов. Также могут возникнуть проблемы с трудоустройством. Но если вы хотите жить в красивом, ухоженном городе на побережье, Севастополь станет лучшим вариантом.

• Ялта Город с высокими ценами на жилье и развитым туризмом. В летнее время обилие приезжих доставляет местным жителям немало неудобств, но в остальном жизнь в Ялте имеет массу плюсов. Лучшие виды на море, множество достопримечательностей в окрестностях, дикие и благоустроенные пляжи всегда рядом.

• Евпатория. Типичный курортный город с недорогим жильем и развитой бальнеологической отраслью. Зимой здесь довольно скучно, да и работу найти тоже очень сложно. Но есть и плюсы – здесь можно жить на пенсии, чтобы забыть о суете мегаполиса.

А местные парки идеально подходят для романтических прогулок или отдыха с детьми.

Кроме того, вы можете выбрать для переезда другие более мелкие города Крыма.

• Бахчисарай с его зелеными садами и сельскохозяйственными угодьями. Рядом находится Севастополь, там много достопримечательностей.
• В Феодосию Можно пойти работать в туристическую, рыбную, винодельческую отрасли. В целом у города довольно интересная история и неплохие перспективы развития.
• Можно рассмотреть для переезда Алушта.

Преимущества проживания в Крыму

Принимая решение о постоянном проживании в Крыму, стоит заранее учесть, что города-курорты демонстрируют совершенно иной, размеренный и неторопливый темп жизни. После мегаполиса может показаться, что никто никуда не торопится. К этому придется привыкнуть, заодно получив массу плюсов от такой неторопливости.

Рассмотрим преимущества переезда в Крым на ПМЖ, что полуостров может предложить своим новым жителям. Среди наиболее очевидных причин для поездки сюда есть ряд факторов.

1. Экологическое благополучие региона . Здоровый приморский климат, горы, отсутствие вредных производств творят чудеса. Неудивительно, что из-за отсутствия привычки у многих новичков кружится голова от чистоты воздуха и его насыщенности кислородом.
2. Отличный климат . Можно жить вдали от жары в степной части полуострова, поселиться в прибрежной полосе ЮБК ЮБК или уехать поближе к горам.
3. Активное развитие региона. Сегодня в Крыму действительно выгодные условия для покупки недвижимости или открытия собственного дела.
4. Возможность насладиться близостью к морю поправить здоровье и первым открыть купальный сезон.

недостатки

Основные недостатки переезда в Крым связаны с неоднозначным правовым статусом этих территорий. Для проживающих в Крыму по российскому паспорту могут быть закрыты зарубежные курорты и поездки. Получение заграничной визы при отсутствии посольств в регионе будет затруднено.

Еще один существенный минус — трудности с трудоустройством , не слишком развитые промышленные и высокотехнологичные направления деятельности. Специалистам в сфере IT стоит задуматься об удаленной работе при переезде в Крым.

Жилье недешевое, особенно в крупных курортных городах . Вдали от оживленных мест можно найти более бюджетные решения. В любом случае, решив переехать, как можно раньше позаботьтесь о приобретении недвижимости.

Высокие цены на продукты, предметы быта делают жизнь в Крыму достаточно дорогой. Не стоит рассчитывать, что жизнь на курорте будет дешевой. В Севастополе цены мало чем отличаются от московских.

Образование и медицина

Современные условия жизни в Крыму полностью соответствуют тем, которые гарантируются законами о социальном обеспечении, действующими на всей территории Российской Федерации. Все необходимые льготы и меры материальной поддержки здесь получают с 2014 года пенсионеры, студенты, молодые мамы и семьи. Медицинские полисы, действующие в Крыму, гарантируют полностью бесплатное медицинское обслуживание. Есть медицинские учреждения, есть отделения пенсионного фонда.

Однако уровень медицины в Крыму все еще находится на не слишком высоком уровне. Современные клиники еще строятся и проектируются, а те, что есть, зачастую не укомплектованы кадрами. Обновленный парк машин скорой помощи не всегда быстро добирается до места назначения из-за плохого качества дорог. Но в крупных городах эти проблемы довольно хорошо решаются.

Система образования в Крыму полностью соответствует российским стандартам. На территории республики есть дошкольные образовательные учреждения, школы, вузы. Но крымские вузы не имеют международной сертификации из-за спорного статуса территории. За пределами РФ они могут быть признаны недействительными, устроиться на стажировку или найти работу за границей будет сложно.

В Крыму хорошо развита сфера среднего специального образования. Имеется развитая сеть учебных заведений – колледжей и техникумов, существуют традиции подготовки кадров для индустрии туризма и сельского хозяйства.

Без востребованной специальности подростки, переехавшие сюда с родителями, не останутся без внимания.

Приобретение и аренда жилья

Арендное жилье в Крыму хорошо развито, можно найти недвижимость в многоквартирных домах и частном секторе, выбрать для проживания общежитие — гостевой дом, значительно облегчающий решение жизненных задач во время период адаптации на полуострове. Стоимость проживания сильно зависит от сезона, степени удаленности от моря, условий. В среднем за 7-10 тысяч в месяц можно найти квартиру посуточно практически в любом населенном пункте.

Покупка собственной недвижимости в Крыму – удовольствие недешевое. Например, новостройки Симферополя уходят к своим новым владельцам по ценам от 86,5 тыс. рублей за квадратный метр. В Ялте квартиры на вторичном рынке сложно найти дешевле 100 000 рублей. / м2. В небольших поселках расценки более щадящие — по 10–15 тысяч рублей. м2 можно купить жилье в пригороде или в многоэтажном доме.

В Саках средняя цена квадратного метра составляет 25 000 рублей, этот популярный город-курорт особенно ценится людьми с ограниченными возможностями благодаря развитой санаторно-курортной инфраструктуре.

Также возможна покупка земли под строительство. Но из-за неразберихи переходного периода могут возникнуть сложности с официальным признанием права собственности. В северной части полуострова приобретение недвижимости обходится дешевле – примерно 60-80 000 рублей за сотку. В Севастополе эта сумма увеличится в 4-10 раз, самая дорогая земля в Ялте.

Не поддавайтесь на уговоры приобрести недвижимость по документам неизвестной формы. Таким образом, передача членской книжки в садовом товариществе не влечет за собой уступки прав. Юридической силы такие сделки не имеют, что бы ни утверждал продавец.

Переход Крыма в состав РФ лишил покупателей недвижимости возможности проверить предыдущую историю жилья. Это послужило поводом для разного рода мошеннических операций. Жилье, обремененное или незаконно отчужденное, продавалось как юридически чистое. Проверить добросовестность продавца сегодня можно только 9 раз.0027 подача запроса в реестр. И будет лучше, если документ будет получен и из РФ, и из Украины.

Не обязательно приобретать недвижимость в Крыму по доверенности. Даже если речь идет о выгодной сделке, вполне вероятно, что приобретаемый объект не будет иметь никакого отношения к продавцу как к собственнику. Самым безопасным вариантом будет жилье в новостройке. Дома, построенные после 2014 года, оформлялись по российским стандартам.

Работа

Получая хорошую российскую пенсию, можно без лишних слов переезжать в Крым. Этих денег достаточно, чтобы жить на курорте с комфортом. Но работать в Крыму и хорошо зарабатывать, не имея востребованной в регионе профессии, достаточно сложно. Стоит учесть, что Средняя заработная плата здесь около 24 000 рублей.

Многие виды работ носят сезонный характер — летом доходы достаточно высоки, а зимой штат таких предприятий расформировывается.

Собственный бизнес может стать привлекательным решением для тех, кто планирует улучшить свою жизнь на полуострове. Главное выбрать варианты развития собственного дела, способные дать хорошие перспективы. К наиболее популярным видам деятельности относятся строительство и ремонт, а также сельскохозяйственное производство, гостиничный бизнес, туризм, сезонная аренда техники и инвентаря.

Как переехать?

Прежде чем переехать в Крым на ПМЖ, стоит попробовать пожить здесь около года, не меняя кардинально уровень и класс жизни. Это поможет более внимательно изучить особенности и реалии местных городов, поселков. Для полноценного переезда вам потребуется тот же пакет документов, что и для смены места жительства в другом регионе РФ. Принимая решение о выезде из России, с материка в Крым с ребенком, необходимо обязательно позаботиться о получении постоянной регистрации, дающей право на получение места в детском саду и школе.

Пенсионеры также должны иметь официально зарегистрированный адрес для получения пенсии здесь. Вы можете прописаться в официально арендованном помещении (с согласия собственника), в доме или квартире, полученных по договору социального найма или купли-продажи. Для официального получения крымской «прописки» понадобится обычный паспорт. Для детей – свидетельство о рождении, документ об установлении гражданства.

Лица, решившие поехать в Крым из других стран, должны соблюдать правила, установленные для мигрантов в регионах РФ. Изначально они смогут оформить право на временное пребывание, получить вид на жительство, вид на жительство. Потом можно оформить гражданство и стать россиянином.

Стоит учесть ряд советов от новых крымчан:

• при перемещении вещей лучше перевозить транспортной компанией;
• на время поиска жилья для покупки дешевле будет поселиться в пансионате с полной охраной;
• Добраться до Симферополя проще всего на самолете — авиабилеты стоят не слишком дорого, позволяют избежать усталости в пути;
• для поиска работы стоит использовать местные интернет-ресурсы, доски объявлений;
• оформление документов на недвижимость (и их проверку) лучше проводить через агентства — надежность продавца практически невозможна самостоятельно;
• местные жители предпочитают не увлекаться безналичными расчетами — стоит запастись наличными;
• Централизованное отопление есть не везде — в большинстве домов стоят котлы, а зимой приходится докупать топливо.

Отзывы

Сегодняшние мнения людей о переезде в Крым достаточно противоречивы. Некоторые из тех, кто переехал на полуостров около 5 лет назад, сегодня уезжают, сожалея о несбывшихся надеждах. Но на самом деле довольны происходящим гораздо больше. Россияне, ранее ценившие отдых в Крыму, теперь готовы всерьез рассматривать его в качестве постоянного места жительства.

Совет тех, кто уже переехал, звучит довольно просто. Этнические русские и представители крымскотатарской национальности, а также представители других национальностей вполне комфортно себя чувствуют в этом новоприобретенном регионе Российской Федерации.

Здесь хорошие условия для проживания у моря, при этом покупка жилья дешевле, чем в Сочи.

Люди, которые уже приняли решение о переезде, оставляют свои отзывы о наличии определенных сложностей с трудоустройством. Сюда лучше переехать, имея удаленную работу или собственный бизнес. Хорошее образование не может быть конкурентным преимуществом — Основные вакансии в сфере туризма и развлечений, сельского хозяйства.

В среднем, по отзывам переехавших, на смену места жительства уходит около года. Многие предпочитают покупать землю и строить жилье самостоятельно. А вот готовые объекты недвижимости востребованы в основном в крупных городах. Основной миграционный поток идет из северных регионов Российской Федерации. И многие пенсионеры из Москвы переезжают сюда, сохраняя столичную прописку и все сопутствующие ей привилегии, и рассматривая недвижимость у моря как вариант для дачи.

Что касается недовольных переездом, то они в основном в негативном ключе отмечают такие стороны местной жизни, как довольно продолжительный и холодный период зимы, особенно в степных районах. Купальный сезон здесь тоже длится не так много месяцев, как принято считать. Да и качество обслуживания в государственных учреждениях, плачевное состояние больниц, дорог, местная бюрократия тоже не прибавляют статусу местного жителя.

Переезд в Крым на ПМЖ не является туристической поездкой по путевке. Чтобы полностью сменить место жительства, многим приходится продавать имеющееся имущество — машину, квартиру, дом или дачу, брать кредит или лишаться хорошей должности. Окупится ли в этом случае переезд, каждый новый житель Крыма решает сам.

Вся правда о жизни в Крыму в видео ниже.

Цены на недвижимость в Крыму рухнули из-за войны в Украине Дом

СЕВАСТОПОЛЬ, Украина — После незаконной аннексии Крыма Москвой в 2014 году на украинском полуострове произошел бум на рынке недвижимости, так как многие россияне бросились покупать недвижимость на берегу моря.

Учитывая, что 800 000 россиян переехали в Крым на постоянное место жительства после оккупации, а другие скупали дома для отдыха или покупали квартиры и дома для сдачи в аренду, неудивительно, что местный рынок недвижимости рос.

По некоторым оценкам, к началу 2022 года цены росли примерно на 60 процентов в год.

Ряд решений российских плановых агентств также способствовал дальнейшему росту цен.

Прошлым летом, например, в Севастополе местные власти приостановили выдачу разрешений на строительство до принятия нового плана развития города. Рынок отреагировал моментально, средняя цена квадратного метра в городе взлетела с 85 000 до 95000 рублей (1180-1320 долларов) в апреле 2021 года до 120 000 рублей (1670 долларов) всего два месяца спустя.

Кормушка собственности сошла с рельсов, как только Москва начала неспровоцированное вторжение в Украину в феврале.

По данным консалтинговой компании «Идем», продажи жилой недвижимости в Крыму в июне 2022 года упали на 72 процента по сравнению с прошлым годом.

Хотя в 2022 году наблюдался некоторый инерционный рост продаж квартир в новостройках, темпы роста чуть более 5,1 процента в июне были минимальными на фоне двузначных всплесков предыдущих лет.

Статистика цифровой платформы Restate показывает, что средняя цена на новостройки в Севастополе упала с 207 300 рублей (2 885 долларов США) за квадратный метр в мае до 147 500 рублей (2 055 долларов США) в декабре, снизившись на 29 процентов всего за шесть месяцев.

По оценкам, цены на жилье в Крыму в 2022 году снизились в среднем почти на 10%, а ход войны в Украине, похоже, еще больше усугубит ситуацию.

Рынок недвижимости в Балаклаве, как и везде в Крыму, перешел от бума к спаду.

После разрушения части Крымского моста в октябре и освобождения украинского портового города Херсона через месяц продажи недвижимости на полуострове практически прекратились.

«Внешний спрос ушел, и в большей степени он диктовал и ценообразование, и объемы продаж», — говорит Илья Пичуев , управляющий партнер Аналитической корпоративной группы, которая занимается маркетинговыми исследованиями в сфере недвижимости.

Массовый исход

По мнению Пичуева, атаки украинских беспилотников, саботаж и противовоздушная оборона в Крыму привели к оттоку населения с крымского рынка недвижимости, поскольку многие не хотят инвестировать в район, расположенный так близко к зоне боевых действий. .

Кроме того, есть признаки того, что по мере того, как ситуация в Крыму становится все более напряженной и неопределенной, многие россияне стремятся любой ценой уйти с местного рынка недвижимости.

Хотя официально многие объекты недвижимости предлагаются по сниженным до 2 процентов ценам, многие собственники готовы сбросить до 20 процентов от объявленной стоимости недвижимости, чтобы как можно быстрее избавиться от нее. по возможности, по Наталья Массальская от Мультидом, севастопольский риелтор.

Дмитрий Жиделев, председатель Крымской гильдии риелторов , говорит, что недвижимость полуострова стала таким рынком покупателя, что рекламируемые цены на недвижимость к моменту согласования покупки падают на 50 процентов.

Крымские пляжи перестали быть такими популярными с тех пор, как Россия вторглась в Украину.

Замедление, похоже, также затронуло все сегменты рынка, от элитной недвижимости до более дешевой недвижимости.

«Продажи квартир в нашем комплексе шли достаточно активно весь этот год, до осени… но с октября спрос практически прекратился», — говорит Ирина Романова, директор по маркетингу курортного объекта под Ялтой. «Многие покупатели, которые собирались совершить покупку до конца этого года, решили подождать и отложили свои планы до «после Нового года» или даже до весны».

«Причиной этого является политическая обстановка и связанная с ней неопределенность, а также отсутствие удобной логистики на полуостров», — добавила она, указав, что ситуация усугубляется тем, что Москва закрыл аэропорт в столице Крыма Симферополе из соображений безопасности после того, как 24 февраля началось вторжение в Украину. самолеты не летают», — сказала она.

Еще одна причина, по которой многие российские инвесторы стали нервничать по поводу крымской собственности, заключается в том, что их статус собственности может оказаться под угрозой, если Украина вернет полуостров.

Если это произойдет, украинские власти уже дали понять, что большинство россиян, купивших недвижимость в Крыму, просто потеряют свои квартиры. «Население, незаконно прибывшее на территорию полуострова, должно покинуть. .. путем добровольного выезда или принудительного выселения», — заявила Тамила Ташева , постоянный представитель президента Украины в Крыму.

Если бы Крым был возвращен Украине, это также могло бы серьезно осложнить жизнь местных жителей, оставшихся там после оккупации региона Россией.

Коренным крымчанам, проживавшим на полуострове до 2014 года и принявшим российское гражданство после оккупации, не грозит уголовное преследование за коллаборационизм, заявил начальник

прокуратуры Украины по Крыму Игорь Поночевный.

Однако договоры купли-продажи недвижимости, которые крымчане заключали по российскому законодательству, могут быть расторгнуты, говорят украинские обозреватели Николай Волковский , президент Первого Международного Украинского Фонда Развития, и Артем Олейник , который возглавляет украинское отделение Международной ассоциации студентов-политологов.

В случае освобождения полуострова, по прогнозам экспертов, местным судам, возможно, также придется решать тысячи дел по щекотливой проблеме украинцев, которые переоформили недвижимость в Крыму или продали недвижимость россиянам в соответствии с законодательством, действовавшим во время московской оккупации .