Нажмите "Enter", чтобы перейти к содержанию

Абрис земельного участка это: Абрис земельного участка \ КонсультантПлюс

Абрис земельного участка

При измерениях в натуре составляется абрис земельного участка с нанесением всех имеющихся зданий, сооружений и границ видов угодий (двор, сад, огород, зеленые насаждения и т.п.).

В абрисе указываются номер домовладения, здания, наименование улицы, наименование собственника, даты начала и окончания съемки, контроля и подписи исполнителей.

Абрис земельного участка рекомендуется делать с таким расчетом, чтобы все измерения, надписи и цифровые данные были разборчивы и было видно к какому промеру конкретно относится каждая цифра или надпись.

Примечание: Небрежно составленный абрис, неудобный для чтения, рассматривается как дефектный. То же относится и к абрису, имеющему пропуски. В случае, если на абрисе сделана неверная надпись размера, то она не должна стираться. Она зачеркивается, а сверху надписывается правильная цифра.

Перерисовка абриса, подчистки и запись одних цифр по другим запрещается.

Если абрис составляется на нескольких листах, то его листы должны быть пронумерованы.

При ведении абриса возможны выноски отдельных деталей и надписей. Это необходимо сделать так, чтобы при составлении плана земельного участка по абрису не возникало сомнений, к какому месту относится вынесенная деталь или надпись.

При вычерчивании основных зданий в абрисе показывается их этажность, материал стен, назначение.

Абрис является основным материалом для вычерчивания плана и должен быть подготовлен так, чтобы другой исполнитель по нему мог без затруднений составить план земельного участка.

В абрисе делаются необходимые замечания и записи о произведенной проверке. Абрис подписывается контролером.

 

При обследовании земельного участка домовладения максимально используются планы ранее произведенных геодезических съемок.

Съемку участков простой конфигурации и малой площади (до 0,5 га) разрешается производить рулеткой.

Все измерения земельного участка, осуществляемые при его обследовании, заносятся в абрис земельного участка.

Ошибка измерения не должна превышать:

— для границ участков и промеров съемки ситуации — 10 см для линий до 20 м; 1/200 (0,5%) для линий свыше 20 м, но не больше 100 см для линий длиннее 200 м;

— для зданий — 3 см для линий до 6 м и 1/200 (0,5%) для линий свыше 6 м.

Все границы участка измеряются по всей их длине, а в случае, когда границы застроены и нет возможности осуществлять работы обычным способом, необходимо производить измерения частями или параллельно границе.

Каждый земельный участок имеет в натуре физические границы закрытые (заборы, ограды, строения, сооружения) и открытые (канавы, межевые знаки, вешки и пр.).

Измерение участка производится по осевым линиям оград, расположенных между участками и по внешней стороне оград, выходящих на улицы, проезды, площади и т. п.

В случае отсутствия ориентиров, без которых трудно установить границы земельных участков, инвентаризатор должен руководствоваться обстановкой, а также опросом собственников (пользователей) обследуемого и соседних участков, устанавливая границы условно (о чем делается соответствующее примечание в абрисе).

Измерение границ участка производятся с одновременным обмером зданий, строений и сооружений, расположенных в границах земельного участка, начиная с фасада основного здания и перемещаясь слева направо по периметру участка до исходной точки.

При измерении земельного участка должны быть взяты все необходимые замеры: засечки, створы, диагонали (система замкнутых треугольников), определяющие конфигурацию участка, направление изломов, углов, границ угодий и положение на участке зданий, строений и сооружений.

Измеряются и заносятся в абрис все строения постоянного типа, связанные с землей фундаментами или столбами, а именно:

— основные здания и пристройки к ним;

— строения служебного назначения: сараи, конюшни, навесы, ледники, погреба и др. ;

— сооружения: ограды, заборы, колодцы, мусорные ямы, тротуары, замощения, фонтаны и пр.

Не подлежат съемке строения переносные, временного характера.

Строения и сооружения должны быть измерены по своему периметру по цоколю для вычисления площади застройки и выше цоколя, по телу стен, для исчисления их площади.

Примечание 1: Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под ним включаются в площадь застройки.

Примечание 2: Выступающие части стен (пилястры), раскреповки толщиной до 10 см и шириной до 1 м не измеряются и на абрис не наносятся. Все остальные выступы в зданиях измеряются, наносятся на абрис и включаются в площадь застройки.

При измерении здания по периметру необходимо выделять отдельные его части, в зависимости от назначения, материала стен и высот. Размеры на плане следует проставлять так, чтобы при оценке не встретилось затруднений в определении строительного объема здания и его частей.

 

Работа с земельными планами и линейными объектами

Светлана Коробкова

В настоящей статье мы на конкретных примерах рассмотрим возможности программы PlanTracer SL при создании плана земельного участка по результатам геометрической и геодезической съемки, а также при работе с линейно-протяженными объектами.

Создание земельного плана по результатам геометрической съемки

При измерениях в натуре составляется абрис земельного участка с нанесением всех имеющихся зданий, сооружений и границ видов угодий. Абрис является основным материалом для вычерчивания плана, в него заносятся все измерения, осуществляемые при обследовании земельного участка.

Существует четкая инструкция создания абриса. Измерение границ земельного участка производится с одновременным обмером расположенных на нем зданий, строений и сооружений,  начиная с фасада основного здания и далее, перемещаясь слева направо по периметру участка, до исходной точки.

При этом должны быть проведены все необходимые замеры: засечки, створы, диагонали (система замкнутых треугольников), определяющие конфигурацию участка, направление изломов, углов, границ угодий и положение на участке зданий, строений и сооружений.

В программе PlanTracer SL мы реализовали привычные инструменты и методы построения плана земельного участка, аналогичные методам составления абриса техником при полевых измерениях. Рассмотрим пример создания такого плана. В качестве исходных данных будет использоваться абрис, составленный по результатам натурных измерений (рис. 1).

Рис. 1. Абрис земельного участка

Одним из основных инструментов PlanTracer SL является Менеджер объектов. В нем расположены тематические классификаторы с интеллектуальными объектами — Помещение и части, Комплекс недвижимости и Коммуникации.

Построение плана начнем с основного строения. В

Менеджере объектов перейдем в режим классификатора, раскроем ветку Комплекс недвижимости, как показано на рис. 2, и выберем папку Основное строение. В окне объектов классификатора выберем объект Основное строение. Для создания этого объекта на плане укажем начальную точку строения и из контекстного меню выберем режим построения Прямоугольник. Зададим направление и введем размеры сторон с клавиатуры. После построения объекта откроем его свойства и назначим материал, высоту, код строения и т.д. Обратите внимание — программа автоматически назначает строению соответствующие атрибуты: литеру, назначение (в данном случае — «Основное строение») и цвет штриховки (в зависимости от выбранного материала), а также проставляет необходимые надписи (рис. 2).

Рис. 2. Классификатор, основное строение и его свойства

Используя автоматически проставленные при помощи специального инструмента (рис. 3) размеры созданного объекта, PlanTracer SL рассчитывает площадь, формирует ее формулу и вычисляет объем строения.

Рис. 3. Опция Проставить размеры на панели План

Создадим пристройки основного строения, применяя команды отсчета для позиционирования объектов. В процессе рисования пристройкам также автоматически назначаются литеры с учетом правил, применяемых при технической инвентаризации (рис. 4).

Рис. 4. Основное строение с пристройками

Рис. 5. Отсчет от двух точек

Используя объекты классификатора, нарисуем литеру «Г» — сарай и литеру «Г1» — гараж.

В соответствии с привязками, указанными в абрисе, позиционируем строения на плане. Сделать это корректно и без дополнительных построений нам позволяет специальный инструмент точного позиционирования

Отсчет от двух точек (рис. 5).

Переходим к построению ограждений. Нужный их вид выбираем в классификаторе из приведенного списка. В процессе рисования ограждениям автоматически присваивается литера и вычисляется их длина. Позиционирование произведем уже известной нам командой Отсчет от двух точек либо посредством команды Построение по углу и длине (рис. 6).

Рис. 6. Построение по углу и длине

Рис. 7. Вставка ворот

Затем в ограждение устанавливаем калитки и ворота, длину которых программа автоматически вычитает из длины забора. Позиционирование осуществляется с использованием команды Отсчет (рис. 7).

Для создания элементов земельного участка, являющихся объектами незастроенной площади (сад, огород, двор и т.д.), используются соответствующие разделы классификатора. Такие объекты могут быть созданы на плане как в автоматическом, так и в ручном режиме. В их свойствах задаются наименование, тип покрытия, литера (при необходимости) и др.

Рис. 8. План земельного участка

Рис. 9. Описание земельного участка

Рис. 10. План земельного участка и его описание

Результатом такого построения станет интеллектуальная модель плана земельного участка с назначенными атрибутами объектов (рис. 8), которые в дальнейшем можно выгрузить во внешнюю базу данных организации для формирования технического паспорта или другой документации (рис. 9).

Завершающим этапом создания плана земельного участка является его проверка. Выберем в диалоге Комплекс недвижимости (рис. 10) все объекты и запустим процесс. Для каждого объекта проверки будет открыто окно, содержащее его свойства. Необходимо поочередно сравнить соответствие приведенных в нем данных с реальными и при необходимости внести исправления. Аналогичным образом производится проверка всех площадей объектов земельного плана.

Создание плана земельного участка по результатам геодезической съемки

В PlanTracer SL предусмотрены инструменты, позволяющие импортировать набор точек с координатами объектов, полученных посредством геодезической съемки. Рассмотрим пример преобразования группы координатных точек в основное строение.

Источником данных при импорте координат точек служит текстовый файл с расширением *.txt, каждая строчка которого содержит сведения об одной координатной точке. Сюда входят следующие разделенные пробелами параметры: порядковый номер, координата X, координата Y, координата Z, наименование.

Рис. 11. Координаты точек

После импорта точек на план необходимо выделить точки с номерами 14, 15, 19, 20, через которые должен пройти контур основного строения (рис. 11).

На панели инструментов Комплекс недвижимости нажатием кнопки  запустим команду Преобразовать в здание/строение/сооружение. Затем двойным щелчком левой клавиши мыши на контуре основного строения (рис. 12) откроем диалоговое окно Свойства здания/строения/сооружения.

Перейдя в закладку Основные, заполним поля в соответствии с рис. 13.

Рис. 12. Преобразованный контур здания

Рис. 13. Свойства здания

Объекты плана сетей

Для создания планов сетей в программе PlanTracer SL предусмотрены два типа объектов: линейный и точечный. Линейный объект используется для рисования непосредственно участков сети, а точечный — для рисования колодцев, опор и прочих элементов, представленных на плане. И линейные и точечные объекты могут иметь одну или несколько меток — надписей, автоматически проставляемых на плане и содержащих информацию об объекте (длина, высота, номер участка и т. д.). Любые изменения в свойствах объекта автоматически отображаются и в метке.

При создании линейных объектов в зависимости от типа сети используются различные типы линий с автоматическим формированием участков и проставлением меток (рис. 14).

Рис. 14. Типы линий

Для линейной сети существует возможность добавлять различные виды оборудования (колодцы, гидроизоляция и т.д.).

Автоматическая простановка точечных объектов производится с помощью специального инструмента и позволяет значительно сократить время на рисование множества мелких элементов линейных сетей.

Созданный точечный объект, так же как и линейный, сопровождается описательной информацией.

При формировании плана линейных сетей используются команды точного позиционирования, такие как отсчет от двух точек, построение по углу и длине. Предусмотрена возможность автоматически размещать точечные объекты на выделенных линейных объектах на указанном расстоянии, а также равномерно распределять определенное количество точечных объектов по всей длине указанной сети (рис. 15).

Рис. 15. Линейная сеть

При этом в процессе создания линейного объекта одновременно будет формироваться информация, описывающая все его свойства (рис. 16).

В диалоговом окне Сети представлена структура плана сетей. Отображаемую здесь информацию можно экспортировать в формат XML и использовать для формирования технического отчета (рис. 17).

Рис. 16. Свойства линейного объекта

Рис. 17. Диалог Сети

Предложенная технология работы обеспечивает значительное сокращение времени при создании планов земельных участков и сетей. Реализованные в программе инструменты автоматической простановки литер, расчета площадей позволяют автоматизировать процессы назначения и проверки атрибутов и свести к минимуму число ошибок. Программа PlanTracer SL предоставляет пользователю возможность получать истинное удовольствие от работы и, избавившись от рутинных расчетов, наслаждаться простым и легким процессом создания планов.

САПР и графика 2`2012

  • csoft
  • Сисофт
  • plantracer sl

Очертания участков земли, на которых был заложен город Вашингтон

Об этом товаре

Заголовок

  • Очертания участков земли, на которых был заложен город Вашингтон

Имена участников

  • Зайберт, С. Р.

Создано/опубликовано

  • [Вашингтон.? : с.н.], 1870.

Тематические заголовки

  • — Недвижимость—Вашингтон (округ Колумбия)—Карты
  • — Канализация—Вашингтон (округ Колумбия)—Карты
  • — Газовые уличные фонари — Вашингтон (округ Колумбия) — Карты
  • — Вашингтон (округ Колумбия) — Карты
  • — Росслин (Арлингтон, Вирджиния) — Карты
  • — США — округ Колумбия — Вашингтон
  • — США—Вирджиния—Рослин

Заметки

  • — Также охватывает Росслин (Вирджиния).
  • — Показывает номера кварталов и районов, основные здания, размеры кварталов, уличные железные дороги, канализацию и уличные фонари.
  • — Земельные участки ок. 1792 год показан красными карандашными линиями.
  • — Глубины показаны контурами.
  • — «Вступил в соответствии с Актом Конгресса . .. в 1870 году».
  • — Включает примечания и статистическую таблицу.
  • — Копия ЛК собрана из небольших листов, разрезана и закреплена на тканевой основе.
  • — Экземпляр LC ломкий, с трещинами, загрязнениями, без мелких участков.
  • — Доступен также на веб-сайте Библиотеки Конгресса в виде растрового изображения.
  • — ДКП

Середина

  • 1 карта; 111 х 155 см.

Номер телефона/физическое местоположение

  • G3851.G46 1792 .S4

Исходная коллекция

  • Тонер, Джозеф М. (Джозеф Мередит), 1825–18189 гг.6. Коллекция карт Джозефа Мередита Тонера

Репозиторий

  • Отдел географии и карт Библиотеки Конгресса Вашингтон, округ Колумбия 20540-4650 США dcu

Цифровой идентификатор

  • http://hdl.loc.gov/loc.gmd/g3851g.ct004696

Контрольный номер Библиотеки Конгресса

  • 87694264

Онлайн формат

  • изображение

Постоянная ссылка LCCN

  • https://lccn. loc.gov/87694264

Дополнительные форматы метаданных

  • MARCXML-запись
  • МОДС Запись
  • Дублинская основная запись

Манифест презентации IIIF

  • Манифест (JSON/LD)

Часть

  • Города и поселки (3740)
  • Отдел географии и карт (56 512)
  • Американская память (513 431)
  • Онлайн-каталог Библиотеки Конгресса (1 343 618)

Права и доступ

Карты в материалах Коллекции карт были либо опубликованы до 1922 г. , произведено правительством США, или и тем, и другим (см. каталог записи, которые сопровождают каждую карту для информации о дате издание и источник). Библиотека Конгресса предоставляет доступ к эти материалы в образовательных и исследовательских целях и не знает о любой защиты авторских прав США (см. Раздел 17 Кодекса Соединенных Штатов) или любой другие ограничения в материалах Коллекции карт.

Обратите внимание, что письменное разрешение владельцев авторских прав и/или других прав владельцев (таких как права на публичность и/или конфиденциальность) требуется для распространения, воспроизведение или иное использование охраняемых объектов, выходящее за рамки разрешенного добросовестным использованием или другие установленные законом исключения. Ответственность за создание независимого юридическая оценка объекта и получение необходимых разрешений в конечном итоге остается за лицами, желающими использовать предмет.

Кредитная линия: Библиотека Конгресса, отдел географии и карт.

Процитировать этот товар

Цитаты генерируются автоматически из библиографических данных, как для удобства и может быть неполным или точным.

Стиль цитирования Чикаго:

Зайберт, С. Р. Очертания участков земли, на которых был заложен город Вашингтон . [Вашингтон, округ Колумбия?: sn, 1792] Карта. https://www.loc.gov/item/87694264/.

Стиль цитирования APA:

Seibert, S.R. (1792) Очертания участков земли, на которых был заложен город Вашингтон . [Вашингтон, округ Колумбия?: sn] [Карта] Получено из Библиотеки Конгресса, https://www.loc.gov/item/87694264/.

Стиль цитирования MLA:

Зайберт, С. Р. Очертания участков земли, на которых был заложен город Вашингтон . [Вашингтон, округ Колумбия?: sn, 1792] Карта. Получено из Библиотеки Конгресса, .

Lessons by Subject Outline — Право собственности

  • Этот предметный обзор позволяет вам искать художественные термины, соответствующие темам, которые вы изучаете, чтобы найти связанные уроки CALI.
  • В Индексе права собственности перечислены все уроки CALI, посвященные праву собственности.
  • Владение и передача личного имущества
    • Различие между недвижимым имуществом (землей) и личным имуществом или движимым имуществом
      • Различие между недвижимым и личным имуществом (PPL13)
      • Историческое отличие
      • Материальная недвижимость
      • Имущество
      • Вещи между ними: Светильники и тому подобное
      • Нематериальные активы
    • Дикие животные
      • Право собственности через захват
      • Побег
      • Исключение для нарушителей
    • Права владельцев
      • Право владельца на владение
        • Физическое владение
        • Намерение контролировать
        • Конструктивное владение
        • Хранение
      • Право собственника на передачу прав
    • Присоединение (добавление новой стоимости движимого имущества)
      • По естественному приросту
      • чужим трудом
        • Злоумышленник
        • Невиновный правонарушитель
      • Посягательство на недвижимое имущество
      • Добавление товаров, принадлежащих другому
    • Добросовестные покупатели
    • Залог («законное владение товаром лицом, не являющимся собственником»)
      • Закладные (PPL65)
      • Отличие от залогов в контрактах — здесь K подразумевается или отсутствует
        • Право собственности остается у поклажедателя
      • Характеристики
        • Проблемы взаимозаменяемых товаров (например, зерно на элеваторе)
        • Отличие от распродажи
        • Владение и физический контроль хранителем
        • Намерение хранителя принять на себя опеку и контроль
          • Намерение завладеть и осуществлять контроль не обязательно должно быть добровольным
      • Стандарты заботы, предъявляемые к хранителю
        • Старый вид
          • Было ли хранение в интересах поклажедателя, хранителя или обоих?
        • Современный вид
          • Хранитель должен проявлять обычную осторожность в данных обстоятельствах
          • Какие «обстоятельства» учитывают суды? Хранение в соответствии с Контрактом
          • Соображения государственной политики
      • Обязанность хранителя вернуть
        • Требование поклажедателя
        • Спрос может быть ненужным, если товары уничтожены
        • Неправомерное прекращение хранения хранителем
        • Ответственность за невозвращенные товары
        • Ответственность за конверсию
      • Права Бейли
        • Право владения и пользования
        • Право на компенсацию и расходы
      • Право на осуществление залога
        • Право предъявить иск третьему лицу
      • Права поклажедателя в отношении третьих лиц
        • Против добросовестных приобретателей
        • Против тех, кто повреждает или уничтожает товар
    • Подарки Интервивос
      • Подарки I: Подарки Inter Vivos (PPL25)
      • Элементы подарка Inter Vivos
      • Понимание намерения и доставки
        • Функции «намерения» и «доставки»
        • Допустимые виды доставки
        • Доставка в особых обстоятельствах
          • Доставка третьему лицу (условное депонирование)
          • Дарение нематериальных активов и неделимых интересов
          • При освобождении от доставки
      • Условные подарки
    • Заветные дары
      • Дары II: дары по завещанию, дары Causa Mortis и дары будущих интересов (PPL31)
      • Завещательные дары
      • Подарки Causa Mortis
      • Дары будущих интересов
        • Настоящие и будущие интересы
        • Намерение и требования к доставке
        • Отличие даров Inter Vivos будущего интереса от завещательного дара
    • Искатели потерянного имущества
      • Искатели личного имущества (PPL64)
        • Права владельца на все, кроме собственника
        • Имущество, брошенное первым владельцем
          • Брошенный, когда владелец преднамеренно отказывается от прав
        • Имущество утрачено, когда владелец вынужден расстаться с имуществом
        • Обязанности лиц, нашедших потерянное имущество
        • Товары, обнаруженные на территории другого лица
          • Товары, найденные под землей, и клад
          • Товар найден злоумышленником
        • Товар найден сотрудником
        • Потерянное имущество
    • Неправомерное владение
    • Светильники
      • Определено
      • Передача права собственности на предмет
      • Преобразование движимого имущества в приспособление
      • Преобразование недвижимого имущества в движимое имущество
      • Правила арендодателя и арендатора
  • Неблагоприятное владение
    • Лекция — Исторические основы и обзор политики
      • Неправомерное владение: вводный урок (PPL15)
    • Нормативное толкование
      • Разъяснение закона (LCS03)
    • Неблагоприятное владение: Введение
      • Неблагоприятное владение: вводный урок (PPL15)
      • Неблагоприятное владение: Открытое и печально известное владение (PPL11)
      • Механика неблагоприятного владения (Часть II) — Как действует неблагоприятное владение
      • Функция открытого и печально известного стандарта
      • Применение стандарта к спорам о посягательстве на границу — Актуальность (или нерелевантность) знания истинного владельца о посягательстве
      • Неблагоприятное владение открытыми землями
    • Цвет титула и конструктивное неблагоприятное владение
      • Неправомерное владение: цвет титула и конструктивное неправомерное владение (PPL22)
      • Определено
      • Сокращение срока исковой давности
      • Конструктивное неблагоприятное владение
    • Исключительное и непрерывное владение в течение установленного законом периода
      • Неблагоприятное владение: непрерывное и исключительное владение в течение установленного законом периода (PPL20)
      • Эксклюзивное владение
      • Непрерывное владение
        • Непрерывность
        • Перенос и прихватка
        • Прерывание установленного законом периода
          • Поведение, прерывающее установленный законом период
          • Толлинг (нетекущий) установленного законом периода
    • Враждебность владения
      • Неправомерное владение: враждебное владение или владение по праву (PPL10)
      • Значение разрешения
      • Оценка враждебности:
        • Подход большинства (целевой)
        • Подходы меньшинства (субъективные)
    • Обзор
    • : Обзор неблагоприятного владения
      • Неправомерное владение: контрольные вопросы (PPL32)
    • Связанные доктрины
      • Неправомерное владение: родственные доктрины (PPL46)
  • Сервитуты, включая сервитуты и обещания в отношении земли
    • Сервитуты
      • Определено
        • Определение сервитутов (PPL16)
      • Отрицательные сервитуты в отличие от утвердительных сервитутов
        • Отрицательные сервитуты — в отличие от утвердительных сервитутов (PPL17)
        • Создание отрицательных сервитутов
        • Виды отрицательных сервитутов
      • Дополнительный сервитут и сервитут в целом
        • Сервитуты, соответствующие и брутто (PPL19)
        • Определено
        • Отличие дополнительных сервитутов от валовых сервитутов
      • Объем сервитутов
        • Конфликт между правами пользователей сервитута и собственников служебных помещений
      • Подразумеваемые и экспресс-сервитуты
        • Экспресс-сервитуты (PPL18)
        • Определено
        • Создание
        • Сервитуты по экспресс-бронированию и экспресс-гранту
        • Сервитуты по экспресс-бронированию и экспресс-гранту
      • Подразумеваемый сервитут необходимости
        • Подразумеваемые сервитуты необходимости (PPL36)
        • Цель предоставления сервитута
        • Требования к применению сервитута
        • Разделение господствующего и служебного участков
        • Необходимость
        • Таймфрейм
        • Продолжение
        • Законодательные аспекты
      • Предписывающие сервитуты
        • Предписывающие сервитуты (PPL37)
        • Цели, лежащие в основе признания сервитута
        • Требования для поддержки приобретения
        • Прихватка
        • Применение по назначению
      • Глава господствующего или служебного сословия (доминанта) —
        • Сервитуты, вытекающие из предшествующего использования (PPL38)
      • Права и обязанности служащих владельцев и держателей сервитутов —
      • Прекращение сервитутов —
        • Прекращение сервитутов (PPL50)
    • Profits a prendre — право на получение
      • Определено —
      • Отношение к сервитуту
      • Создание: Прибыль, соответствующая или валовая
      • Прекращение прибыли
    • лицензий
      • Сравнение лицензий: сервитуты по Estoppel (PPL48)
      • Определено
      • Типы лицензий
    • Заветы, связанные с землей (также известные как настоящие заветы) —
      • Определено
      • Причина реальных заветов
      • Прекращение заветов
      • Сравнение между переформулировкой и нормами традиционного общего права
      • Требования для создания:
        • Соглашения, справедливые сервитуты и ограничения 1: Создание (PPL55)
        • Реальные договоры и земельные сервитуты (подкаст) (PPL55P)
        • Формальности
        • Намерение
        • Прикосновение и забота
        • Частная собственность
      • Исполнение соглашения
        • Соглашения, справедливые сервитуты и ограничения 3: Кто имеет право применять соглашения и справедливые сервитуты? (ППЛ57)
        • Заветы, справедливые сервитуты и ограничения 4: Против кого можно навязать обещание? (ППЛ58)
        • Соглашения, справедливые сервитуты и ограничения 5: защита от принудительного исполнения (PPL59)
        • Права и обязанности сторон
        • Бремя и выгода
        • Защита от правоприменения
      • Срок действия и область применения
        • Соглашения, справедливые сервитуты и ограничения 2: определение действительности и сферы действия (PPL56)
  • Собственность
    • Система недвижимости (PPL04)
    • Система поместья: обзор (PPL62)
    • Объяснение исторических основ пребывания в должности
    • Плата простая
      • Плата простая абсолютная
        • Простой абсолютный сбор (PPL14)
        • Концепция поместья на земле
          • Владение
          • Потенциальная продолжительность
          • Право собственности против поместья без права собственности
        • Характеристики платы Simple Absolute
        • Простое создание платы
    • Плата за хвост Простой
      • Поместье в платном хвосте (PPL26)
      • Историческое происхождение поместья Fee Tail Estate
      • Юридические характеристики традиционного хвостового имущества
      • Современная плата за хвост и плата за простую условную недвижимость
      • Обращение с комиссионными хвостами в соответствии с современными законами
    • Имущество, подлежащее отмене
      • Интерпретация языка транспортных средств (PPL07)
      • Правила построения языка
      • Плата, просто определяемая
        • Отношение к указанному событию
        • Модные слова для создания
      • Плата простая при условии последующего
        • Права праводателя и отношение к конкретному событию
        • Модные слова для создания
      • Простое вознаграждение, подлежащее исполнительному интересу
        • Закон об использовании
        • Создание в третьих лицах
      • Пожизненное имущество, подлежащее отмене
      • Отменяемое право собственности без права собственности (имущество на годы)
    • Лайф Эстейтс
      • Life Estate (PPL30)
      • Определение и создание
      • Характеристики Life Estate
    • Ограничения отчуждения
      • Прямые и косвенные ограничения
      • Отключение, конфискация и ограничение долга
      • Ограничения по долговому обязательству по плате Simple Estates
        • Абсолютные ограничения на комиссионные Simple Estates
        • Ограничение вознаграждения Simple Estates Limited в отношении времени
        • Ограничения по вознаграждению Simple Estates Limited в отношении правопреемников
        • Ограничения в отношении вознаграждения Simple Estates Limited в отношении способа отчуждения
    • Доктрина Сай Преса
      • Правило против вечности 2: Реформы — Cy Pres и выжидательные доктрины (PPL44)
  • Будущие интересы
    • Будущие проценты определены
      • Основные будущие интересы: концепция «будущих интересов» — урок 1 (PPL05_01)
    • Виды будущих интересов
      • Основные будущие интересы: недвижимость, подлежащая отчуждению, и ее будущие интересы — урок 2 (PPL05_02)
      • Основные будущие интересы: простая плата за ограничение исполнительного производства (и интересы исполнительного производства) — урок 5 (PPL05_05)
    • Правообладатели могут сохранить
      • Ревертер
        • Основные будущие интересы: легко определяемая плата (и возможности возврата) — урок 3 (PPL05_03)
      • Право на въезд
        • Основные будущие интересы: простое вознаграждение при последующем условии (и права на повторный вход) — урок 4 (PPL05_04)
      • Реверсия
        • Основные будущие интересы: реверсии — урок 6 (PPL05_06)
    • прав, которыми могут владеть получатели прав
      • Остаток
        • Основные будущие интересы: Остатки — Урок 7 (PPL05_07)
        • Основные будущие интересы: виды имущественных и условных остатков — урок 8 (PPL05_08)
      • Исполнительный
        • Основные будущие интересы: исполнительные интересы — урок 9 (PPL05_09)
        • Основные будущие интересы: определение остатков и прав исполнения — урок 10 (PPL05_10)
    • Правила, применяемые к будущим интересам
      • Правило в деле Шелли
        • Правила будущих процентов (PPL60)
        • Правило определено
        • Причина правила
        • Отношение к доктрине слияния
        • Сегодняшний взгляд на правило
      • Доктрина слияния
        • Правила будущих процентов (PPL60)
        • Доктрина определена
        • Приложение
      • Доктрина более достойного титула
        • Правила будущих процентов (PPL60)
        • Доктрина определена
        • Причина доктрины
        • Отношение к перевозкам in vivo
        • Текущее состояние доктрины
    • Доктрина отходов
  • Правило против вечности
    • Норма против бессрочных прав 1: Норма общего права против бессрочных прав (PPL34)
    • Правило, запрещающее бессрочное пользование 3: Реформы – Единое законодательное правило, запрещающее бессрочное пользование (PPL42)
    • Правило против вечности 2: Реформы — Cy Pres и выжидательные доктрины (PPL44)
    • Правило против бессрочного подкаста (PPL34P)
    • Традиционный CL RAP
    • Первоначальные модификации RAP
    • УСРПД
  • Одновременное владение
    • Основные параллельные поместья
      • Совместная аренда
        • Совместная аренда (PPL21)
        • Арендодатель и арендатор: вводный урок (PPL23)
        • Введение и определения
        • Право наследования
        • Общее право: четыре единицы титула
          • Единство времени
          • Единство титула
          • Единство интересов
          • Единство владения
        • Признание совместной аренды сегодня
        • Выход
      • Общая аренда
        • Общая аренда (PPL12)
        • Общие понятия
        • Нет права на наследство
        • Стороны не обязательно должны иметь равные интересы
          • Различные поместья
          • Различные дробные проценты
        • По общему праву
        • Сегодня
      • Полная аренда
        • Полная аренда (PPL24)
        • Определено
        • Право на оставление в живых
          • Отношение к имуществу супругов во многих штатах
        • Статус сегодня
        • Создание
          • Единство Времени
          • Единство титула
          • Единство интересов
          • Единство владения
          • Единство брака
        • Муж и жена должны действовать вместе
        • Прекращение
    • Отношения между соарендаторами
      • Отношения между соарендаторами (PPL29)
      • Право владения
      • Ответственность перед другими арендаторами; Взносы на расходы
      • Со-арендаторы Доверительные отношения
      • Право на раздел
    • Совместная собственность на здания, как в кооперативах, так и в многоквартирных домах
      • Проблемы права собственности, серия I (PPL01)
      • Проблемы права собственности, серия II (PPL02)
      • Проблемы в праве собственности, серия III (PPL03)
      • Кооперативы
        • Типы кооперативов
        • Ограничения на продажу
        • Аренда
        • Унитарное финансирование
        • Ограничения по использованию и размещению
      • Кондоминиумы
        • Определено
        • Юридическая организация
        • Ограничения по использованию и размещению
    • Семейное поместье
      • Супружеские интересы по общему праву
        • Права на управление
        • Развод
        • Смерть или правопреемство
      • Общественная собственность
        • Права на управление
        • Развод
        • Смерть или правопреемство
  • Арендодатель и арендатор
    • Знакомство с арендатором-арендодателем
      • Историческое происхождение
        • Арендодатель и арендатор: вводный урок (PPL23)
      • Основные условия
        • Типы имений
        • Недвижимость в аренду
      • Аренда
      • Функции аренды
      • Транспортные и контрактные теории
      • Статут о мошенничестве
        • Арендодатель и арендатор: Закон о мошенничестве (PPL28)
        • Основные принципы
        • Достаточность письма
        • Эффект нарушения
        • Исключение для краткосрочной аренды
    • Виды арендованной недвижимости
      • Аренда на годы
        • Арендодатель и арендатор: аренда на несколько лет (PPL27)
        • Выбор длины
        • Уверенность в продолжительности
        • Аренда начнется в будущем
        • Способ завершения
        • Условия продления
      • Периодическая аренда
        • Арендодатель и арендатор: периодическая аренда (PPL33)
        • Экспресс-соглашение
        • Подразумеваемое соглашение
        • Уведомление о расторжении договора
        • Сроки подачи уведомлений
        • Гибридная аренда
      • Аренда по желанию
        • Арендодатель и арендатор: аренда по желанию (PPL39)
        • Определено
        • Создание
        • Прекращение
      • Оставшиеся арендаторы (аренда на льготных условиях)
        • Арендодатель и арендатор: аренда при прекращении аренды (удержанные арендаторы) (PPL40)
        • Определено
        • Доктрина удержания
        • Доктрина благоприятствует домовладельцу
        • Права последующего арендатора, если арендатор владеет более
    • Права арендатора на владение и спокойное пользование
      • Арендодатель и арендатор: тихое наслаждение (PPL41)
      • Арендодатель и арендатор: Соглашение о владении и титуле (PPL52)
    • Гражданская ответственность арендодателя и арендатора
    • Обязанности и права арендатора
      • Аренда
        • Современные правила против общего права
        • Неуплата арендной платы
          • Выселение
      • Отказ и капитуляция
        • Повреждения
      • Оборона в аренду
        • Арендодатель и арендатор: выселение по закону (PPL53)
        • Незаконность
        • Разочарование цели
        • Взятие выдающимся доменом
        • Разрушение помещений
        • Выселение и конструктивное выселение: подразумеваемый завет спокойного наслаждения
      • Доктрина расточительства — обязанность избегать расточительства
        • Добровольные отходы
        • Разрешенные отходы
        • Мелиорация отходов
    • Состояние помещений
      • Общие принципы
        • Ремонт не требуется
        • Исключения
      • Подразумеваемый договор обитаемости
        • Пригодность помещений и предостережение покупателю
      • Коммерческая аренда
      • Средства правовой защиты арендатора
    • Передача и продажа арендодателем
      • Отношения сторон общего права и сегодняшнего дня
    • Переуступка или субаренда арендатором
      • Определено
      • Права и обязанности арендодателя и правопреемника/субарендатора
      • Соглашения против уступки или субаренды
    • Закон о справедливом жилищном обеспечении
  • Инцидент с правами на землю
    • Неприятности
    • Права на водные ресурсы/подземные земли/прибрежные земли — см.

Ваш комментарий будет первым

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *