Абрис земельного участка это: Абрис земельного участка \ КонсультантПлюс

Содержание

Абрис земельного участка

При измерениях в натуре составляется абрис земельного участка с нанесением всех имеющихся зданий, сооружений и границ видов угодий (двор, сад, огород, зеленые насаждения и т.п.).

В абрисе указываются номер домовладения, здания, наименование улицы, наименование собственника, даты начала и окончания съемки, контроля и подписи исполнителей.

Абрис земельного участка рекомендуется делать с таким расчетом, чтобы все измерения, надписи и цифровые данные были разборчивы и было видно к какому промеру конкретно относится каждая цифра или надпись.

Примечание: Небрежно составленный абрис, неудобный для чтения, рассматривается как дефектный. То же относится и к абрису, имеющему пропуски. В случае, если на абрисе сделана неверная надпись размера, то она не должна стираться. Она зачеркивается, а сверху надписывается правильная цифра.

Перерисовка абриса, подчистки и запись одних цифр по другим запрещается.

Если абрис составляется на нескольких листах, то его листы должны быть пронумерованы.

При ведении абриса возможны выноски отдельных деталей и надписей. Это необходимо сделать так, чтобы при составлении плана земельного участка по абрису не возникало сомнений, к какому месту относится вынесенная деталь или надпись.

При вычерчивании основных зданий в абрисе показывается их этажность, материал стен, назначение.

Абрис является основным материалом для вычерчивания плана и должен быть подготовлен так, чтобы другой исполнитель по нему мог без затруднений составить план земельного участка.

В абрисе делаются необходимые замечания и записи о произведенной проверке. Абрис подписывается контролером.

При обследовании земельного участка домовладения максимально используются планы ранее произведенных геодезических съемок.

Съемку участков простой конфигурации и малой площади (до 0,5 га) разрешается производить рулеткой.

Все измерения земельного участка, осуществляемые при его обследовании, заносятся в абрис земельного участка.

Ошибка измерения не должна превышать:

— для границ участков и промеров съемки ситуации — 10 см для линий до 20 м; 1/200 (0,5%) для линий свыше 20 м, но не больше 100 см для линий длиннее 200 м;

— для зданий — 3 см для линий до 6 м и 1/200 (0,5%) для линий свыше 6 м.

Все границы участка измеряются по всей их длине, а в случае, когда границы застроены и нет возможности осуществлять работы обычным способом, необходимо производить измерения частями или параллельно границе.

Каждый земельный участок имеет в натуре физические границы закрытые (заборы, ограды, строения, сооружения) и открытые (канавы, межевые знаки, вешки и пр.).

Измерение участка производится по осевым линиям оград, расположенных между участками и по внешней стороне оград, выходящих на улицы, проезды, площади и т. п.

В случае отсутствия ориентиров, без которых трудно установить границы земельных участков, инвентаризатор должен руководствоваться обстановкой, а также опросом собственников (пользователей) обследуемого и соседних участков, устанавливая границы условно (о чем делается соответствующее примечание в абрисе).

Измерение границ участка производятся с одновременным обмером зданий, строений и сооружений, расположенных в границах земельного участка, начиная с фасада основного здания и перемещаясь слева направо по периметру участка до исходной точки.

При измерении земельного участка должны быть взяты все необходимые замеры: засечки, створы, диагонали (система замкнутых треугольников), определяющие конфигурацию участка, направление изломов, углов, границ угодий и положение на участке зданий, строений и сооружений.

Измеряются и заносятся в абрис все строения постоянного типа, связанные с землей фундаментами или столбами, а именно:

— основные здания и пристройки к ним;

— строения служебного назначения: сараи, конюшни, навесы, ледники, погреба и др. ;

— сооружения: ограды, заборы, колодцы, мусорные ямы, тротуары, замощения, фонтаны и пр.

Не подлежат съемке строения переносные, временного характера.

Строения и сооружения должны быть измерены по своему периметру по цоколю для вычисления площади застройки и выше цоколя, по телу стен, для исчисления их площади.

Примечание 1: Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под ним включаются в площадь застройки.

Примечание 2: Выступающие части стен (пилястры), раскреповки толщиной до 10 см и шириной до 1 м не измеряются и на абрис не наносятся. Все остальные выступы в зданиях измеряются, наносятся на абрис и включаются в площадь застройки.

При измерении здания по периметру необходимо выделять отдельные его части, в зависимости от назначения, материала стен и высот. Размеры на плане следует проставлять так, чтобы при оценке не встретилось затруднений в определении строительного объема здания и его частей.

Работа с земельными планами и линейными объектами

Светлана Коробкова

В настоящей статье мы на конкретных примерах рассмотрим возможности программы PlanTracer SL при создании плана земельного участка по результатам геометрической и геодезической съемки, а также при работе с линейно-протяженными объектами.

Создание земельного плана по результатам геометрической съемки

При измерениях в натуре составляется абрис земельного участка с нанесением всех имеющихся зданий, сооружений и границ видов угодий. Абрис является основным материалом для вычерчивания плана, в него заносятся все измерения, осуществляемые при обследовании земельного участка.

Существует четкая инструкция создания абриса. Измерение границ земельного участка производится с одновременным обмером расположенных на нем зданий, строений и сооружений, начиная с фасада основного здания и далее, перемещаясь слева направо по периметру участка, до исходной точки.

При этом должны быть проведены все необходимые замеры: засечки, створы, диагонали (система замкнутых треугольников), определяющие конфигурацию участка, направление изломов, углов, границ угодий и положение на участке зданий, строений и сооружений.

В программе PlanTracer SL мы реализовали привычные инструменты и методы построения плана земельного участка, аналогичные методам составления абриса техником при полевых измерениях. Рассмотрим пример создания такого плана. В качестве исходных данных будет использоваться абрис, составленный по результатам натурных измерений (рис. 1).

Рис. 1. Абрис земельного участка

Одним из основных инструментов PlanTracer SL является Менеджер объектов. В нем расположены тематические классификаторы с интеллектуальными объектами — Помещение и части, Комплекс недвижимости и Коммуникации.

Построение плана начнем с основного строения. В

Менеджере объектов перейдем в режим классификатора, раскроем ветку Комплекс недвижимости, как показано на рис.

2, и выберем папку Основное строение. В окне объектов классификатора выберем объект Основное строение. Для создания этого объекта на плане укажем начальную точку строения и из контекстного меню выберем режим построения Прямоугольник. Зададим направление и введем размеры сторон с клавиатуры. После построения объекта откроем его свойства и назначим материал, высоту, код строения и т.д. Обратите внимание — программа автоматически назначает строению соответствующие атрибуты: литеру, назначение (в данном случае — «Основное строение») и цвет штриховки (в зависимости от выбранного материала), а также проставляет необходимые надписи (рис. 2).

Рис. 2. Классификатор, основное строение и его свойства

Используя автоматически проставленные при помощи специального инструмента (рис. 3) размеры созданного объекта, PlanTracer SL рассчитывает площадь, формирует ее формулу и вычисляет объем строения.

Рис. 3. Опция Проставить размеры на панели План

Создадим пристройки основного строения, применяя команды отсчета для позиционирования объектов. В процессе рисования пристройкам также автоматически назначаются литеры с учетом правил, применяемых при технической инвентаризации (рис. 4).

Рис. 4. Основное строение с пристройками

Рис. 5. Отсчет от двух точек

Используя объекты классификатора, нарисуем литеру «Г» — сарай и литеру «Г1» — гараж.

В соответствии с привязками, указанными в абрисе, позиционируем строения на плане. Сделать это корректно и без дополнительных построений нам позволяет специальный инструмент точного позиционирования

Отсчет от двух точек (рис. 5).

Переходим к построению ограждений. Нужный их вид выбираем в классификаторе из приведенного списка. В процессе рисования ограждениям автоматически присваивается литера и вычисляется их длина. Позиционирование произведем уже известной нам командой Отсчет от двух точек либо посредством команды Построение по углу и длине (рис. 6).

Рис. 6. Построение по углу и длине

Рис. 7. Вставка ворот

Затем в ограждение устанавливаем калитки и ворота, длину которых программа автоматически вычитает из длины забора. Позиционирование осуществляется с использованием команды Отсчет (рис. 7).

Для создания элементов земельного участка, являющихся объектами незастроенной площади (сад, огород, двор и т.д.), используются соответствующие разделы классификатора. Такие объекты могут быть созданы на плане как в автоматическом, так и в ручном режиме. В их свойствах задаются наименование, тип покрытия, литера (при необходимости) и др.

Рис. 8. План земельного участка

Рис. 9. Описание земельного участка

Рис. 10. План земельного участка и его описание

Результатом такого построения станет интеллектуальная модель плана земельного участка с назначенными атрибутами объектов (рис. 8), которые в дальнейшем можно выгрузить во внешнюю базу данных организации для формирования технического паспорта или другой документации (рис. 9).

Завершающим этапом создания плана земельного участка является его проверка. Выберем в диалоге Комплекс недвижимости (рис. 10) все объекты и запустим процесс. Для каждого объекта проверки будет открыто окно, содержащее его свойства. Необходимо поочередно сравнить соответствие приведенных в нем данных с реальными и при необходимости внести исправления. Аналогичным образом производится проверка всех площадей объектов земельного плана.

Создание плана земельного участка по результатам геодезической съемки

В PlanTracer SL предусмотрены инструменты, позволяющие импортировать набор точек с координатами объектов, полученных посредством геодезической съемки. Рассмотрим пример преобразования группы координатных точек в основное строение.

Источником данных при импорте координат точек служит текстовый файл с расширением *.txt, каждая строчка которого содержит сведения об одной координатной точке. Сюда входят следующие разделенные пробелами параметры: порядковый номер, координата X, координата Y, координата Z, наименование.

Рис. 11. Координаты точек

После импорта точек на план необходимо выделить точки с номерами 14, 15, 19, 20, через которые должен пройти контур основного строения (рис. 11).

На панели инструментов Комплекс недвижимости нажатием кнопки запустим команду Преобразовать в здание/строение/сооружение. Затем двойным щелчком левой клавиши мыши на контуре основного строения (рис. 12) откроем диалоговое окно Свойства здания/строения/сооружения.

Перейдя в закладку Основные, заполним поля в соответствии с рис. 13.

Рис. 12. Преобразованный контур здания

Рис. 13. Свойства здания

Объекты плана сетей

Для создания планов сетей в программе PlanTracer SL предусмотрены два типа объектов: линейный и точечный. Линейный объект используется для рисования непосредственно участков сети, а точечный — для рисования колодцев, опор и прочих элементов, представленных на плане. И линейные и точечные объекты могут иметь одну или несколько меток — надписей, автоматически проставляемых на плане и содержащих информацию об объекте (длина, высота, номер участка и т. д.). Любые изменения в свойствах объекта автоматически отображаются и в метке.

При создании линейных объектов в зависимости от типа сети используются различные типы линий с автоматическим формированием участков и проставлением меток (рис. 14).

Рис. 14. Типы линий

Для линейной сети существует возможность добавлять различные виды оборудования (колодцы, гидроизоляция и т.д.).

Автоматическая простановка точечных объектов производится с помощью специального инструмента и позволяет значительно сократить время на рисование множества мелких элементов линейных сетей.

Созданный точечный объект, так же как и линейный, сопровождается описательной информацией.

При формировании плана линейных сетей используются команды точного позиционирования, такие как отсчет от двух точек, построение по углу и длине. Предусмотрена возможность автоматически размещать точечные объекты на выделенных линейных объектах на указанном расстоянии, а также равномерно распределять определенное количество точечных объектов по всей длине указанной сети (рис. 15).

Рис. 15. Линейная сеть

При этом в процессе создания линейного объекта одновременно будет формироваться информация, описывающая все его свойства (рис. 16).

В диалоговом окне Сети представлена структура плана сетей. Отображаемую здесь информацию можно экспортировать в формат XML и использовать для формирования технического отчета (рис. 17).

Рис. 16. Свойства линейного объекта

Рис. 17. Диалог Сети

Предложенная технология работы обеспечивает значительное сокращение времени при создании планов земельных участков и сетей. Реализованные в программе инструменты автоматической простановки литер, расчета площадей позволяют автоматизировать процессы назначения и проверки атрибутов и свести к минимуму число ошибок. Программа PlanTracer SL предоставляет пользователю возможность получать истинное удовольствие от работы и, избавившись от рутинных расчетов, наслаждаться простым и легким процессом создания планов.

САПР и графика 2`2012

csoft
Сисофт
plantracer sl

Очертания участков земли, на которых был заложен город Вашингтон

Об этом товаре

Заголовок

Очертания участков земли, на которых был заложен город Вашингтон

Имена участников

Зайберт, С. Р.

Создано/опубликовано

[Вашингтон.? : с.н.], 1870.

Тематические заголовки

— Недвижимость—Вашингтон (округ Колумбия)—Карты
— Канализация—Вашингтон (округ Колумбия)—Карты
— Газовые уличные фонари — Вашингтон (округ Колумбия) — Карты
— Вашингтон (округ Колумбия) — Карты
— Росслин (Арлингтон, Вирджиния) — Карты
— США — округ Колумбия — Вашингтон
— США—Вирджиния—Рослин

Заметки

— Также охватывает Росслин (Вирджиния).
— Показывает номера кварталов и районов, основные здания, размеры кварталов, уличные железные дороги, канализацию и уличные фонари.
— Земельные участки ок. 1792 год показан красными карандашными линиями.
— Глубины показаны контурами.
— «Вступил в соответствии с Актом Конгресса . .. в 1870 году».
— Включает примечания и статистическую таблицу.
— Копия ЛК собрана из небольших листов, разрезана и закреплена на тканевой основе.
— Экземпляр LC ломкий, с трещинами, загрязнениями, без мелких участков.
— Доступен также на веб-сайте Библиотеки Конгресса в виде растрового изображения.
— ДКП

Середина

1 карта; 111 х 155 см.

Номер телефона/физическое местоположение

G3851.G46 1792 .S4

Исходная коллекция

Тонер, Джозеф М. (Джозеф Мередит), 1825–18189 гг.6. Коллекция карт Джозефа Мередита Тонера

Репозиторий

Отдел географии и карт Библиотеки Конгресса Вашингтон, округ Колумбия 20540-4650 США dcu

Цифровой идентификатор

http://hdl.loc.gov/loc.gmd/g3851g.ct004696

Контрольный номер Библиотеки Конгресса

87694264

Онлайн формат

изображение

Постоянная ссылка LCCN

https://lccn. loc.gov/87694264

Дополнительные форматы метаданных

MARCXML-запись
МОДС Запись
Дублинская основная запись

Манифест презентации IIIF

Манифест (JSON/LD)

Часть

Города и поселки (3740)
Отдел географии и карт (56 512)
Американская память (513 431)
Онлайн-каталог Библиотеки Конгресса (1 343 618)

Права и доступ

Карты в материалах Коллекции карт были либо опубликованы до 1922 г. , произведено правительством США, или и тем, и другим (см. каталог записи, которые сопровождают каждую карту для информации о дате издание и источник). Библиотека Конгресса предоставляет доступ к эти материалы в образовательных и исследовательских целях и не знает о любой защиты авторских прав США (см. Раздел 17 Кодекса Соединенных Штатов) или любой другие ограничения в материалах Коллекции карт.

Обратите внимание, что письменное разрешение владельцев авторских прав и/или других прав владельцев (таких как права на публичность и/или конфиденциальность) требуется для распространения, воспроизведение или иное использование охраняемых объектов, выходящее за рамки разрешенного добросовестным использованием или другие установленные законом исключения. Ответственность за создание независимого юридическая оценка объекта и получение необходимых разрешений в конечном итоге остается за лицами, желающими использовать предмет.

Кредитная линия: Библиотека Конгресса, отдел географии и карт.

Процитировать этот товар

Цитаты генерируются автоматически из библиографических данных, как для удобства и может быть неполным или точным.

Стиль цитирования Чикаго:

Зайберт, С. Р. Очертания участков земли, на которых был заложен город Вашингтон . [Вашингтон, округ Колумбия?: sn, 1792] Карта. https://www.loc.gov/item/87694264/.

Стиль цитирования APA:

Seibert, S.R. (1792) Очертания участков земли, на которых был заложен город Вашингтон . [Вашингтон, округ Колумбия?: sn] [Карта] Получено из Библиотеки Конгресса, https://www.loc.gov/item/87694264/.

Стиль цитирования MLA:

Зайберт, С. Р. Очертания участков земли, на которых был заложен город Вашингтон . [Вашингтон, округ Колумбия?: sn, 1792] Карта. Получено из Библиотеки Конгресса, .

Lessons by Subject Outline — Право собственности

Этот предметный обзор позволяет вам искать художественные термины, соответствующие темам, которые вы изучаете, чтобы найти связанные уроки CALI.
В Индексе права собственности перечислены все уроки CALI, посвященные праву собственности.

Владение и передача личного имущества
- Различие между недвижимым имуществом (землей) и личным имуществом или движимым имуществом
  - Различие между недвижимым и личным имуществом (PPL13)
  - Историческое отличие
  - Материальная недвижимость
  - Имущество
  - Вещи между ними: Светильники и тому подобное
  - Нематериальные активы
- Дикие животные
  - Право собственности через захват
  - Побег
  - Исключение для нарушителей
- Права владельцев
  - Право владельца на владение
    - Физическое владение
    - Намерение контролировать
    - Конструктивное владение
    - Хранение
  - Право собственника на передачу прав
- Присоединение (добавление новой стоимости движимого имущества)
  - По естественному приросту
  - чужим трудом
    - Злоумышленник
    - Невиновный правонарушитель
  - Посягательство на недвижимое имущество
  - Добавление товаров, принадлежащих другому
- Добросовестные покупатели
- Залог («законное владение товаром лицом, не являющимся собственником»)
  - Закладные (PPL65)
  - Отличие от залогов в контрактах — здесь K подразумевается или отсутствует
    - Право собственности остается у поклажедателя
  - Характеристики
    - Проблемы взаимозаменяемых товаров (например, зерно на элеваторе)
    - Отличие от распродажи
    - Владение и физический контроль хранителем
    - Намерение хранителя принять на себя опеку и контроль
      - Намерение завладеть и осуществлять контроль не обязательно должно быть добровольным
  - Стандарты заботы, предъявляемые к хранителю
    - Старый вид
      - Было ли хранение в интересах поклажедателя, хранителя или обоих?
    - Современный вид
      - Хранитель должен проявлять обычную осторожность в данных обстоятельствах
      - Какие «обстоятельства» учитывают суды? Хранение в соответствии с Контрактом
      - Соображения государственной политики
  - Обязанность хранителя вернуть
    - Требование поклажедателя
    - Спрос может быть ненужным, если товары уничтожены
    - Неправомерное прекращение хранения хранителем
    - Ответственность за невозвращенные товары
    - Ответственность за конверсию
  - Права Бейли
    - Право владения и пользования
    - Право на компенсацию и расходы
  - Право на осуществление залога
    - Право предъявить иск третьему лицу
  - Права поклажедателя в отношении третьих лиц
    - Против добросовестных приобретателей
    - Против тех, кто повреждает или уничтожает товар
- Подарки Интервивос
  - Подарки I: Подарки Inter Vivos (PPL25)
  - Элементы подарка Inter Vivos
  - Понимание намерения и доставки
    - Функции «намерения» и «доставки»
    - Допустимые виды доставки
    - Доставка в особых обстоятельствах
      - Доставка третьему лицу (условное депонирование)
      - Дарение нематериальных активов и неделимых интересов
      - При освобождении от доставки
  - Условные подарки
- Заветные дары
  - Дары II: дары по завещанию, дары Causa Mortis и дары будущих интересов (PPL31)
  - Завещательные дары
  - Подарки Causa Mortis
  - Дары будущих интересов
    - Настоящие и будущие интересы
    - Намерение и требования к доставке
    - Отличие даров Inter Vivos будущего интереса от завещательного дара
- Искатели потерянного имущества
  - Искатели личного имущества (PPL64)
    - Права владельца на все, кроме собственника
    - Имущество, брошенное первым владельцем
      - Брошенный, когда владелец преднамеренно отказывается от прав
    - Имущество утрачено, когда владелец вынужден расстаться с имуществом
    - Обязанности лиц, нашедших потерянное имущество
    - Товары, обнаруженные на территории другого лица
      - Товары, найденные под землей, и клад
      - Товар найден злоумышленником
    - Товар найден сотрудником
    - Потерянное имущество
- Неправомерное владение
- Светильники
  - Определено
  - Передача права собственности на предмет
  - Преобразование движимого имущества в приспособление
  - Преобразование недвижимого имущества в движимое имущество
  - Правила арендодателя и арендатора
Неблагоприятное владение
- Лекция — Исторические основы и обзор политики
  - Неправомерное владение: вводный урок (PPL15)
- Нормативное толкование
  - Разъяснение закона (LCS03)
- Неблагоприятное владение: Введение
  - Неблагоприятное владение: вводный урок (PPL15)
  - Неблагоприятное владение: Открытое и печально известное владение (PPL11)
  - Механика неблагоприятного владения (Часть II) — Как действует неблагоприятное владение
  - Функция открытого и печально известного стандарта
  - Применение стандарта к спорам о посягательстве на границу — Актуальность (или нерелевантность) знания истинного владельца о посягательстве
  - Неблагоприятное владение открытыми землями
- Цвет титула и конструктивное неблагоприятное владение
  - Неправомерное владение: цвет титула и конструктивное неправомерное владение (PPL22)
  - Определено
  - Сокращение срока исковой давности
  - Конструктивное неблагоприятное владение
- Исключительное и непрерывное владение в течение установленного законом периода
  - Неблагоприятное владение: непрерывное и исключительное владение в течение установленного законом периода (PPL20)
  - Эксклюзивное владение
  - Непрерывное владение
    - Непрерывность
    - Перенос и прихватка
    - Прерывание установленного законом периода
      - Поведение, прерывающее установленный законом период
      - Толлинг (нетекущий) установленного законом периода
- Враждебность владения
  - Неправомерное владение: враждебное владение или владение по праву (PPL10)
  - Значение разрешения
  - Оценка враждебности:
    - Подход большинства (целевой)
    - Подходы меньшинства (субъективные)
- : Обзор неблагоприятного владения
  - Неправомерное владение: контрольные вопросы (PPL32)
- Связанные доктрины
  - Неправомерное владение: родственные доктрины (PPL46)
Сервитуты, включая сервитуты и обещания в отношении земли
- Сервитуты
  - Определено
    - Определение сервитутов (PPL16)
  - Отрицательные сервитуты в отличие от утвердительных сервитутов
    - Отрицательные сервитуты — в отличие от утвердительных сервитутов (PPL17)
    - Создание отрицательных сервитутов
    - Виды отрицательных сервитутов
  - Дополнительный сервитут и сервитут в целом
    - Сервитуты, соответствующие и брутто (PPL19)
    - Определено
    - Отличие дополнительных сервитутов от валовых сервитутов
  - Объем сервитутов
    - Конфликт между правами пользователей сервитута и собственников служебных помещений
  - Подразумеваемые и экспресс-сервитуты
    - Экспресс-сервитуты (PPL18)
    - Определено
    - Создание
    - Сервитуты по экспресс-бронированию и экспресс-гранту
    - Сервитуты по экспресс-бронированию и экспресс-гранту
  - Подразумеваемый сервитут необходимости
    - Подразумеваемые сервитуты необходимости (PPL36)
    - Цель предоставления сервитута
    - Требования к применению сервитута
    - Разделение господствующего и служебного участков
    - Необходимость
    - Таймфрейм
    - Продолжение
    - Законодательные аспекты
  - Предписывающие сервитуты
    - Предписывающие сервитуты (PPL37)
    - Цели, лежащие в основе признания сервитута
    - Требования для поддержки приобретения
    - Прихватка
    - Применение по назначению
  - Глава господствующего или служебного сословия (доминанта) —
    - Сервитуты, вытекающие из предшествующего использования (PPL38)
  - Права и обязанности служащих владельцев и держателей сервитутов —
  - Прекращение сервитутов —
    - Прекращение сервитутов (PPL50)
- Profits a prendre — право на получение
  - Определено —
  - Отношение к сервитуту
  - Создание: Прибыль, соответствующая или валовая
  - Прекращение прибыли
- лицензий
  - Сравнение лицензий: сервитуты по Estoppel (PPL48)
  - Определено
  - Типы лицензий
- Заветы, связанные с землей (также известные как настоящие заветы) —
  - Определено
  - Причина реальных заветов
  - Прекращение заветов
  - Сравнение между переформулировкой и нормами традиционного общего права
  - Требования для создания:
    - Соглашения, справедливые сервитуты и ограничения 1: Создание (PPL55)
    - Реальные договоры и земельные сервитуты (подкаст) (PPL55P)
    - Формальности
    - Намерение
    - Прикосновение и забота
    - Частная собственность
  - Исполнение соглашения
    - Соглашения, справедливые сервитуты и ограничения 3: Кто имеет право применять соглашения и справедливые сервитуты? (ППЛ57)
    - Заветы, справедливые сервитуты и ограничения 4: Против кого можно навязать обещание? (ППЛ58)
    - Соглашения, справедливые сервитуты и ограничения 5: защита от принудительного исполнения (PPL59)
    - Права и обязанности сторон
    - Бремя и выгода
    - Защита от правоприменения
  - Срок действия и область применения
    - Соглашения, справедливые сервитуты и ограничения 2: определение действительности и сферы действия (PPL56)
Собственность
- Система недвижимости (PPL04)
- Система поместья: обзор (PPL62)
- Объяснение исторических основ пребывания в должности
- Плата простая
  - Плата простая абсолютная
    - Простой абсолютный сбор (PPL14)
    - Концепция поместья на земле
      - Владение
      - Потенциальная продолжительность
      - Право собственности против поместья без права собственности
    - Характеристики платы Simple Absolute
    - Простое создание платы
- Плата за хвост Простой
  - Поместье в платном хвосте (PPL26)
  - Историческое происхождение поместья Fee Tail Estate
  - Юридические характеристики традиционного хвостового имущества
  - Современная плата за хвост и плата за простую условную недвижимость
  - Обращение с комиссионными хвостами в соответствии с современными законами
- Имущество, подлежащее отмене
  - Интерпретация языка транспортных средств (PPL07)
  - Правила построения языка
  - Плата, просто определяемая
    - Отношение к указанному событию
    - Модные слова для создания
  - Плата простая при условии последующего
    - Права праводателя и отношение к конкретному событию
    - Модные слова для создания
  - Простое вознаграждение, подлежащее исполнительному интересу
    - Закон об использовании
    - Создание в третьих лицах
  - Пожизненное имущество, подлежащее отмене
  - Отменяемое право собственности без права собственности (имущество на годы)
- Лайф Эстейтс
  - Life Estate (PPL30)
  - Определение и создание
  - Характеристики Life Estate
- Ограничения отчуждения
  - Прямые и косвенные ограничения
  - Отключение, конфискация и ограничение долга
  - Ограничения по долговому обязательству по плате Simple Estates
    - Абсолютные ограничения на комиссионные Simple Estates
    - Ограничение вознаграждения Simple Estates Limited в отношении времени
    - Ограничения по вознаграждению Simple Estates Limited в отношении правопреемников
    - Ограничения в отношении вознаграждения Simple Estates Limited в отношении способа отчуждения
- Доктрина Сай Преса
  - Правило против вечности 2: Реформы — Cy Pres и выжидательные доктрины (PPL44)
Будущие интересы
- Будущие проценты определены
  - Основные будущие интересы: концепция «будущих интересов» — урок 1 (PPL05_01)
- Виды будущих интересов
  - Основные будущие интересы: недвижимость, подлежащая отчуждению, и ее будущие интересы — урок 2 (PPL05_02)
  - Основные будущие интересы: простая плата за ограничение исполнительного производства (и интересы исполнительного производства) — урок 5 (PPL05_05)
- Правообладатели могут сохранить
  - Ревертер
    - Основные будущие интересы: легко определяемая плата (и возможности возврата) — урок 3 (PPL05_03)
  - Право на въезд
    - Основные будущие интересы: простое вознаграждение при последующем условии (и права на повторный вход) — урок 4 (PPL05_04)
  - Реверсия
    - Основные будущие интересы: реверсии — урок 6 (PPL05_06)
- прав, которыми могут владеть получатели прав
  - Остаток
    - Основные будущие интересы: Остатки — Урок 7 (PPL05_07)
    - Основные будущие интересы: виды имущественных и условных остатков — урок 8 (PPL05_08)
  - Исполнительный
    - Основные будущие интересы: исполнительные интересы — урок 9 (PPL05_09)
    - Основные будущие интересы: определение остатков и прав исполнения — урок 10 (PPL05_10)
- Правила, применяемые к будущим интересам
  - Правило в деле Шелли
    - Правила будущих процентов (PPL60)
    - Правило определено
    - Причина правила
    - Отношение к доктрине слияния
    - Сегодняшний взгляд на правило
  - Доктрина слияния
    - Правила будущих процентов (PPL60)
    - Доктрина определена
    - Приложение
  - Доктрина более достойного титула
    - Правила будущих процентов (PPL60)
    - Доктрина определена
    - Причина доктрины
    - Отношение к перевозкам in vivo
    - Текущее состояние доктрины
- Доктрина отходов
Правило против вечности
- Норма против бессрочных прав 1: Норма общего права против бессрочных прав (PPL34)
- Правило, запрещающее бессрочное пользование 3: Реформы – Единое законодательное правило, запрещающее бессрочное пользование (PPL42)
- Правило против вечности 2: Реформы — Cy Pres и выжидательные доктрины (PPL44)
- Правило против бессрочного подкаста (PPL34P)
- Традиционный CL RAP
- Первоначальные модификации RAP
- УСРПД
Одновременное владение
- Основные параллельные поместья
  - Совместная аренда
    - Совместная аренда (PPL21)
    - Арендодатель и арендатор: вводный урок (PPL23)
    - Введение и определения
    - Право наследования
    - Общее право: четыре единицы титула
      - Единство времени
      - Единство титула
      - Единство интересов
      - Единство владения
    - Признание совместной аренды сегодня
    - Выход
  - Общая аренда
    - Общая аренда (PPL12)
    - Общие понятия
    - Нет права на наследство
    - Стороны не обязательно должны иметь равные интересы
      - Различные поместья
      - Различные дробные проценты
    - По общему праву
    - Сегодня
  - Полная аренда
    - Полная аренда (PPL24)
    - Определено
    - Право на оставление в живых
      - Отношение к имуществу супругов во многих штатах
    - Статус сегодня
    - Создание
      - Единство Времени
      - Единство титула
      - Единство интересов
      - Единство владения
      - Единство брака
    - Муж и жена должны действовать вместе
    - Прекращение
- Отношения между соарендаторами
  - Отношения между соарендаторами (PPL29)
  - Право владения
  - Ответственность перед другими арендаторами; Взносы на расходы
  - Со-арендаторы Доверительные отношения
  - Право на раздел
- Совместная собственность на здания, как в кооперативах, так и в многоквартирных домах
  - Проблемы права собственности, серия I (PPL01)
  - Проблемы права собственности, серия II (PPL02)
  - Проблемы в праве собственности, серия III (PPL03)
  - Кооперативы
    - Типы кооперативов
    - Ограничения на продажу
    - Аренда
    - Унитарное финансирование
    - Ограничения по использованию и размещению
  - Кондоминиумы
    - Определено
    - Юридическая организация
    - Ограничения по использованию и размещению
- Семейное поместье
  - Супружеские интересы по общему праву
    - Права на управление
    - Развод
    - Смерть или правопреемство
  - Общественная собственность
    - Права на управление
    - Развод
    - Смерть или правопреемство
Арендодатель и арендатор
- Знакомство с арендатором-арендодателем
  - Историческое происхождение
    - Арендодатель и арендатор: вводный урок (PPL23)
  - Основные условия
    - Типы имений
    - Недвижимость в аренду
  - Аренда
  - Функции аренды
  - Транспортные и контрактные теории
  - Статут о мошенничестве
    - Арендодатель и арендатор: Закон о мошенничестве (PPL28)
    - Основные принципы
    - Достаточность письма
    - Эффект нарушения
    - Исключение для краткосрочной аренды
- Виды арендованной недвижимости
  - Аренда на годы
    - Арендодатель и арендатор: аренда на несколько лет (PPL27)
    - Выбор длины
    - Уверенность в продолжительности
    - Аренда начнется в будущем
    - Способ завершения
    - Условия продления
  - Периодическая аренда
    - Арендодатель и арендатор: периодическая аренда (PPL33)
    - Экспресс-соглашение
    - Подразумеваемое соглашение
    - Уведомление о расторжении договора
    - Сроки подачи уведомлений
    - Гибридная аренда
  - Аренда по желанию
    - Арендодатель и арендатор: аренда по желанию (PPL39)
    - Определено
    - Создание
    - Прекращение
  - Оставшиеся арендаторы (аренда на льготных условиях)
    - Арендодатель и арендатор: аренда при прекращении аренды (удержанные арендаторы) (PPL40)
    - Определено
    - Доктрина удержания
    - Доктрина благоприятствует домовладельцу
    - Права последующего арендатора, если арендатор владеет более
- Права арендатора на владение и спокойное пользование
  - Арендодатель и арендатор: тихое наслаждение (PPL41)
  - Арендодатель и арендатор: Соглашение о владении и титуле (PPL52)
- Гражданская ответственность арендодателя и арендатора
- Обязанности и права арендатора
  - Аренда
    - Современные правила против общего права
    - Неуплата арендной платы
      - Выселение
  - Отказ и капитуляция
    - Повреждения
  - Оборона в аренду
    - Арендодатель и арендатор: выселение по закону (PPL53)
    - Незаконность
    - Разочарование цели
    - Взятие выдающимся доменом
    - Разрушение помещений
    - Выселение и конструктивное выселение: подразумеваемый завет спокойного наслаждения
  - Доктрина расточительства — обязанность избегать расточительства
    - Добровольные отходы
    - Разрешенные отходы
    - Мелиорация отходов
- Состояние помещений
  - Общие принципы
    - Ремонт не требуется
    - Исключения
  - Подразумеваемый договор обитаемости
    - Пригодность помещений и предостережение покупателю
  - Коммерческая аренда
  - Средства правовой защиты арендатора
- Передача и продажа арендодателем
  - Отношения сторон общего права и сегодняшнего дня
- Переуступка или субаренда арендатором
  - Определено
  - Права и обязанности арендодателя и правопреемника/субарендатора
  - Соглашения против уступки или субаренды
- Закон о справедливом жилищном обеспечении
Инцидент с правами на землю
- Неприятности
- Права на водные ресурсы/подземные земли/прибрежные земли — см.
  No related posts.

Наши филиалы