Соцгород казань достопримечательное место – Территорию казанского микрорайона Соцгород предложили включить в туристические маршруты — Новости

Территорию казанского микрорайона Соцгород предложили включить в туристические маршруты — Новости

Фото: Денис Гордийко

(Город Казань KZN.RU, 10 октября). Сегодня Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов совершил обход исторического квартала в казанском микрорайоне Соцгород, также известном как поселок Орджоникидзе.

Президента Татарстана сопровождали руководитель Аппарата Президента РТ Асгат Сафаров, Мэр Казани Ильсур Метшин, министр культуры РТ Ирада Аюпова, министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин, помощник Президента Татарстана Олеся Балтусова, главный архитектор Казани Татьяна Прокофьева, глава администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Тимур Алибаев, представители министерств и ведомств республики.

Олеся Балтусова напомнила, что недавно Минкульт РТ утвердил статус этой территории «Достопримечательное место» (объект культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Поселок им.Серго Орджоникидзе (Соцгород)», 1938-1954 гг.). Это стало возможным благодаря экспертному заключению об уникальной сохранности комплекса Соцгорода в Казани в отличие от аналогичных застроек в других городах России.

Интерес к истории Соцгорода, архитектурным особенностям его объектов проявляют не только профильные специалисты, но и рядовые жители.

Фото: Денис Гордийко

Пояснения в ходе осмотра давали доцент Казанского государственного архитектурно-строительного университета Марсель Искандаров и житель Соцгорода Наталья Урейская. Они ознакомили Президента Татарстана с историей застройки микрорайона, стартовавшей в 1930-е годы, рассказали об особенностях архитектурных и градостроительных решений того времени.

Марсель Искандаров сообщил, что интерес к истории Соцгорода, архитектурным особенностям его объектов проявляют не только профильные специалисты, но и рядовые жители. Сегодня даже ведется работа над разработкой экскурсионного маршрута, сообщил он. «Архитектура 30-50 годов оставила качественное наследие. Мы же привыкли ее воспринимать утилитарно, как само собой разумеющееся. Но со временем мы можем увидеть замысел авторов, качество и масштаб этой архитектуры», — сказал М.Искандаров.

Архитектор отметил, что у территории есть большой туристический потенциал. Однако для его развития необходимо выполнить комплекс работ по благоустройству среды с правильным регламентом ее использования. «Здесь есть главные смысловые зоны, которые можно обустроить и придать им максимально первоначальный вид, установить туристическую навигацию. Это действительно будет производить впечатление», — уверен Марсель Искандаров.

Рустам Минниханов согласился с тем, что зону отдыха необходимо привести в соответствующее состояние, в частности, восстановить оригинальные фонтан и ограды.

Фото: Денис Гордийко

В рамках обхода исторического квартала Рустам Минниханов встретился с местными жителями. Казанцы поблагодарили Президента РТ за благоустройство парка «Крылья Советов» и ремонт КДК им.Ленина. Жители Соцгорода высказали пожелание о ремонте сквера Белинского, основанного в 30-е годы прошлого века. Рустам Минниханов согласился с тем, что зону отдыха необходимо привести в соответствующее состояние, в частности, восстановить оригинальные фонтан и ограды, сообщает пресс-служба Президента РТ.

По словам Президента Татарстана, при благоустройстве исторической территории необходимо сохранить систему зеленых пространств и пешеходных зон, не допускать точечную застройку.

Это касается и сквера во дворе дома №5 по ул.Белинского. Основной композиционный элемент сквера, гипсовый памятник Серго Орджоникидзе, 2 года назад был демонтирован. Рустам Минниханов предложил восстановить памятник видному советскому государственному деятелю из более долговечного материала и установить его на прежнем месте.

 

www.kzn.ru

«В городе остались лишь очаги такой застройки»: Соцгород взяли под охрану

10.10.2018

После прогулки Минниханова строительство в микрорайоне заморозят и вернут туда памятник Орджоникидзе

Сегодня Рустам Минниханов осмотрел поселок Серго Орджоникидзе — уникальный жилой массив, который минкультуры РТ целиком объявил памятником. Теперь строительные работы на территории острова идеологической архитектуры эпохи развитого социализма будут приостановлены: новые здания строить запрещено, как и реконструировать старые. Как президент РТ предложил вернуть памятник Орджоникидзе и восстановить сквер Белинского с фонтаном — в репортаже «БИЗНЕС Online».

Маршрут, которым прошел сегодня президент РТ Рустам Минниханов по поселку им. Серго Орджоникидзе в Соцгороде, планируют сделать экскурсионным Фото: president.tatar.ru

КАК СОЦГОРОД СТАЛ ПАМЯТНИКОМ

Много месяцев помощница президента РТ Олеся Балтусова и архитектор, член правления союза архитекторов РТ Марсель Искандаров готовили программу обхода президента РТ Рустама Минниханова поселка им. Серго Орджоникидзе. Наконец сегодня, прохладным утром октября, Минниханов прогулялся по Соцгороду в компании мэра Казани Ильсура Метшина, министра строительства и архитектуры РТ Ирека Файзуллина, министра культуры РТ Ирады Аюповой, председателя комитета РТ по охране объектов культурного наследия Ивана Гущина, главного архитектора Казани Татьяны Прокофьевой, главы Авиастроительного района Тимура Алибаева, Олеси Балтусовой и других участников.

Любопытный факт. В апреле этого года жилой массив с парковой зоной и территорией спорткомплекса в районе улиц Копылова, Тимирязева, Челюскина, Белинского, Лядова, Социалистической, Индустриальной, Олега Кошевого и Дементьева приказом министерства культуры РТ №420 был поставлен на государственную охрану в качестве достопримечательного места «Поселок им. Серго Орджоникидзе (Соцгород), 1938–1954 гг.». Этот объект включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации как объект регионального значения. Крайне редкий случай, когда памятником становится не здание, не архитектурный ансамбль, а целый жилой микрорайон.

Искандаров маршрут, которым прошел сегодня президент РТ, планирует сделать экскурсионным. «Этот микрорайон — великолепный пример материального наследия советской эпохи, — рассказал архитектор корреспонденту «БИЗНЕС Online». — Нередко мы относимся пренебрежительно к наследию 30-х, 50-х годов, но теперь с высоты XXI века мы можем посмотреть на творческий уровень работы наших предков-архитекторов и оценить его по достоинству».

Поселок Орджоникидзе был включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия. Это редкий случай, когда памятником становится не здание, не архитектурный ансамбль, а целый жилой микрорайонФото: Сергей Елагин

Жесткий график президента РТ не позволил провести полноценную экскурсию, сожалеет Искандаров. «Маршрут был выбран так, чтобы показать основные смысловые оси и пространства микрорайона, — рассказал архитектор. — Мы прошлись по улице Белинского, которая была главной с точки зрения обслуживания потребностей жителей Соцгорода. Рустам Нургалиевич обратил внимание на сквер Орджоникидзе, с которым пересекается эта улица. Он сразу оценил архитектурное богатство этого места и потенциал среды. Пусть этот сквер и не был под прицелом внимания с точки зрения сохранения архитектуры, но сохранил свои черты и базовые характеристики».

По словам собеседника нашего издания, президент также осмотрел сквер Белинского — уникальное место, которое одновременно является двором жилого дома. «Я показал Рустаму Нургалиевичу старое фото сквера с фонтаном, и президент РТ заявил о том, что необходимо возродить в первоначальном виде все богатые и красивые элементы архитектуры. По его словам, сделать это не сложно и не потребует больших инвестиций. Эта идея сама по себе уникальна, таких прецедентов немного — только ВДНХ в Москве. Но впервые обращается внимание к возрождению среды целого жилого квартала».

Сквер Белинского с фонтаном восстановятФото: Сергей Елагин

Минниханов также посетил двор дома №5 по улице Белинского, где ранее был установлен памятник Серго Орджоникидзе. Два года назад монумент демонтировали, и с тех пор начались поиски денег на восстановление. Глава республики предложил восстановить памятник деятелю, сделать его из более долговечного материала и установить на прежнем месте.

Прогуливаясь по Соцгороду, президент РТ выслушал рассказы архитекторов о том, что в этом здании жил маленький Борис Ельцин, а этот дом заселялся 9 мая 1945 года. В доме на ул. Лядова, 5 в 1944–1946 годах жил будущий генеральный конструктор ракетно-космической промышленности СССР Сергей Королев. К обсуждению будущего Соцгорода присоединилась и Прокофьева, рассказав о том, что ГБУ «ГлавАПУ» (подведомственное учреждение Москомархитектуры) и другие специалисты работают над тем, чтобы обратить внимание на архитектуру советского периода.

«С этим микрорайоном можно сделать очень многое, подробные предложения мы сформулировали в дорожной карте, которую разработали совместно с Олесей Балтусовой, — заключил Искандаров. — Проект может иметь как имиджевый, так и общекультурный резонанс в Татарстане и в России. Причем не требуется много средств и разработки новых форматов — можно вписать некоторые объекты в существующую программу парков и скверов, и там не обязательно реализовывать принципы ультрасовременных форм — достаточно восстановить среду, которая была создана десятилетия назад. Сейчас главная задача — возвращать зданиям первоначальный вид или хотя бы не портить их вмешательством в виде капитальных ремонтов, реконструкций или пристроек, которые губительно сказываются на архитектуре».

Впереди предстоит работа по сохранению и последовательному возврату первоначального облика поселкаФото: Сергей Елагин

«ЭТОТ ПОСЕЛОК УНИКАЛЕН, ЭТО ОДНА ИЗ НЕМНОГИХ СОХРАНИВШИХСЯ КОМПЛЕКСНЫХ ЗАСТРОЕК ЦЕЛОГО КВАРТАЛА»

Председатель комитета РТ по охране объектов культурного наследия Гущин подтвердил нашему корреспонденту, что обходу президента РТ предшествовала длительная и кропотливая научная работа историков и архитекторов. «Итогом этой работы и стал приказ, согласно которому утверждены предмет охраны, требования к осуществлению деятельности, ограничения использования и требования к градостроительным регламентам в границах территории объекта «Поселок имени Серго Орджоникидзе», – заметил Гущин. – Надо признать, что и сам проект приказа долго и с многими трудностями проходил этапы межведомственного согласования, т. к. к сохранению и последовательному возврату первоначального облика посёлка будут предъявляться особые требования. Тем более что уже неоднократно предпринимались попытки изменить эту среду. Теперь же в границах этого достопримечательного места возможна лишь реконструкция существующих объектов с восстановлением и реставрацией архитектурно-декоративного убранства, а взамен существующих объектов, находящихся в ветхом и аварийном состоянии и не относящихся к предмету охраны достопримечательного места, возможно ограниченное строительство с обязательным сохранением пространственно-объемных характеристик предыдущих объектов».

Главный защитник республиканских памятников подчеркнул, что в Казани Соцгород – это единственное достопримечательное архитектурное место, остальные подобного рода объекты археологические. «Этот поселок уникален, это одна из немногих сохранившихся комплексных застроек целого квартала, – заметил Гущин. – В городе остались лишь очаги такой застройки – это кварталы в полосе между улицами Декабристов, Восход, Коломенская.

Впереди предстоит еще работа по их сохранению. Застраиваться эта территория не будет, это объект культурного наследия. Прокофьевой также дано поручение включить ограничения в правила землепользования и застройки».

ТВОРЕНИЕ ПЛЕННЫХ НЕМЦЕВ КАК ПРИМЕР ИДЕОЛОГИЧЕСКОЙ АРХИТЕКТУРЫ ЭПОХИ РАЗВИТОГО СОЦИАЛИЗМА

Соцгород – сравнительно молодой по казанским масштабам район – он был построен в 30-е годы для авиаторов. Тогда за деревней Караваево, еще за пределами города, появился крупный узел авиационной промышленности «Казмашстрой», включавший в себя авиазавод №124 (позже №22 и Казанское авиационное производственное объединение) и авиамоторный завод №16 (позже Казанское моторостроительное производственное объединение), и было принято решение создать для работников микрорайон со стадионом, парком и прочими объектами инфраструктуры и досуга.

Возведение жилого массива Соцгорода проходило под руководством трижды заслуженного строителя СССР, РСФСР и ТАССР Николая Соломонова (как, впрочем, и Горок, Квартала и даже здания цирка), к нему привлекали пленных немцев. Полностью микрорайон был застроен к началу 1950-х годов и получил свое первое название в честь известного большевика и революционера Серго Орджоникидзе. Бюст наркома тяжелой промышленности СССР был установлен в парке на улице Белинского (в народе известного как «Черный парк») и по легенде был переделан из монумента Иосифа Сталина. После разоблачения культа личности серийный памятник вождю изменили — трубку в левой руке заменили биноклем и поменяли надпись на постаменте. Впрочем, в 2016 году этот бюст пришел в окончательную негодность, и с прошлого года ищут варианты его восстановления. Название тоже не прижилось надолго: его сразу же стали именовать «Соцгород Авиастроя», (или Авиакомбината или «Казмашстроя»), а в итоге остался только Соцгород.

Сейчас весь район включен в единый госреестр объектов культурного наследия народов России. И это неслучайно. Главный архитектор Казани Прокофьева еще пару лет назад произносила слово «Соцгород» одним из первых в ответ на вопрос, какие места ей нравятся в Казани, охарактеризовав его как классический пример идеологической архитектуры эпохи развитого социализма.

Главный объект этого градостроительного памятника – Дворец культуры им. Ленина, построенный в 1960 году в стиле советского неоклассицизма, – был в прошлом году капитально отреставрирован. За 350 млн был произведен ремонт крыши, восстановлены окна, двери, входные группы, обновлен фасад, санузлы, канализационные сети, благоустроена территория. «Мы объект культурного наследия, в соответствии с законом невозможно изменить ни стены, ни пол, ни двери, — рассказывала на официальном открытии директор ДК Наталья Илясова. — Если двери и пол были дубовые, то они остаются точно в таком же виде. Если паркет был дубовый, то он непременно должен остаться паркетом. Все, как было исторически в стенах, в залах, осталось именно в таком же виде». В этом году в обновленные помещения Дворца культуры возвращается «Зиланткон» — крупнейший в России международный фестиваль любителей фантастики, толкинистики и ролевых игр. ДК Ленина – основная площадка для его проведения с 2000 года, но прошлом году, когда здесь велись реставрационные работы, конвент вынужден был передислоцироваться в помещения КАПО.

Интересно, что с Соцгородом так или иначе связаны биографии многих известных людей – от будущих генеральных конструкторов ракетно-космической отрасли СССР Королева и Валентина Глушко, которые прожили там несколько лет, до футбольной суперзвезды Криштиану Роналду, в прошлом году проведший несколько часов на местном стадионе, тренируясь перед Кубком конфедераций. Известный режиссер-документалист Марина Разбежкина до 12 лет росла в Соцгороде и до сих пор считает это место очень важным для себя, вспоминая рискованные игры (например, пройти до своего этажа по ступенькам за перилами) и то, как их с няней, отстаивающих в драке справедливость, забирали в отдел полиции…

Фото на анонсе: president.tatar.ru

www.business-gazeta.ru

В Казани развернулась война за Соцгород — Реальное время

Слухи о новом девелоперском проекте на территории казанского памятника социализма обернулись конфликтом

В Казани разворачивается война за Соцгород. В уникальном микрорайоне Минкульт Татарстана нашел признаки объекта культурного наследия. Процесс по включению в охранный список начат два года назад, но взаимопонимание с исполкомом Казани до сих пор не достигнуто. Сначала были разногласия по поводу территории, сейчас, как объяснили в Минкульте «Реальному времени», замечания «технического характера». Примечательно, что внести в охранный список планируется не отдельные дома, которые являются памятниками раннего и послевоенного социалистического строительства, а весь микрорайон, — это значит, что будет запрещено любое строительство. «Запрыгнуть в последний вагон» пытаются застройщики. Кто окажется расторопнее: чиновники с утверждением «охранной грамоты» или бизнес с разрешением на строительство, выясняло «Реальное время».

Минкульт и исполком: найти взаимопонимание

Соцгород на пороге включения в список объектов культурного наследия. По поручению Министерства культуры Татарстана была проведена историко-культурная экспертиза, которая подтвердила, что микрорайон имеет право быть поставленным на государственную охрану как достопримечательное место. Придать соответствующий статус микрорайону Минкульт пытается уже два года и все никак не может найти взаимопонимание с исполкомом Казани.

— Сейчас этот проект приказа Минкульта готов и был направлен в город для согласования. Мы получили несколько замечаний технического характера, в течение недели исправим и снова отправим. Замечания были относительно самого текста приказа, до этого были разногласия с городом по поводу границ. Сейчас мы все пришли к единому мнению, какая территория представляет собой ценность и должна быть поставлена под охрану, — говорит Светлана Персова, заместитель министра культуры Татарстана.

Интересно, что статус «достопримечательного места» подразумевает, что в охранный список попадут не отдельные дома, а полностью весь микрорайон. Он включает в себя парк «Крылья Советов», причем с той частью, которая теперь принадлежит ФК «Рубин», Дворец культуры имени Ленина и жилой квартал, ограниченный улицами Копылова, Тимирязева, Челюскина и Социалистической.

«Важно сохранить не только фасады, но и планировку района»

— Этот район очень интересный, он построен по единому замыслу, хотя и не одновременно. И важно сохранить не только фасады домов сталинского периода, но целиком планировку, композицию района. Интересно, что на него было несколько проектов — и довоенные, и послевоенные, и всегда рассматривались не отдельные дома, а территория в целом как ансамбль, и как ансамбль она застраивалась. После 1956 года градостроительные подходы изменились, но тот взгляд на создание жилых и общественных пространств — красивых, достойных, парадных, он зафиксировался в архитектуре Соцгорода, и сейчас мы его можем лицезреть. Не везде состояние можно назвать очень хорошим, но тем не менее сохранились и сами дома, и элементы благоустройства, и эта система открытых, зеленых пространств, пешеходных путей, — говорит Светлана Персова.

Включение Соцгорода в список достопримечательных мест подразумевает ограничения не только для застройщиков, но и собственников квартир, хотя требования не такие радикальные, как с памятниками истории и культуры, где для строительных работ можно нанимать только лицензированные подрядные организации.

Нельзя будет делать надстройки и пристрои, есть ограничения по остеклению балконов, установке кондиционеров (это, впрочем, касается не только Соцгорода, но и ряда центральных улиц Казани). По правилам, под запретом и пластиковые стеклопакеты, но в этой части, понимая, что не каждому собственнику по карману заменить их на приближенные к аутентичным деревянным, Минкульт ограничения не вводит.

Статус «достопримечательного места» подразумевает, что в охранный список попадут не отдельные дома, а полностью весь микрорайон, включая парк «Крылья Советов». Фото Максима Платонов

«Соцгород снова хотят уплотнить, как во время войны»

«Заскочить в последний вагон», пользуясь тем, что чиновники не могут найти взаимопонимание, пытаются застройщики. Земля там стала лакомым куском с 2013 года, когда открыли станцию метро, мало того, все коммуникации есть — счастье для точечной застройки. В архитектурный ансамбль, памятник раннего и послевоенного социалистического строительства, уже вклинились. В 2014 году «Капар» (построил практически все дома «Бриза») сдал девятиэтажку на Копылова, 9. В 2007 году заселили новую пятиэтажку на Тимирязева, 1а.

И сейчас по соседству с последней собираются возвести еще один дом. Жители соседних домов на Лядова, 5 и Копылова, 3/1 считают, что это мало того, что нарушит архитектурно-исторический облик уникального микрорайона, но и закроет свет в их квартирах.

— Соцгород снова хотят уплотнить, как во время войны, когда немцы растоптали нашу мечту, к нам селили эвакуированных, так и теперь, только сейчас уплотнение капитальное. Новых жильцов не выселишь уже никогда. Все это очень и очень печально, — говорит Наталья Урейская.

Совместно с архитектором Марселем Искандаровым Урейская разработала экскурсионную программу по этим местам — «Соцгород — мифы и реальность города мечты». Она считает, что микрорайон можно «продавать» как туристический объект, поэтому надо сохранить его облик.

— Здесь жили Сергей Королев и его команда. Их выпустили из «шарашки» и заселили на Лядова, 5 в 1944 году за то, что улучшили боевые показатели бомбардировщика Пе-2. И Королев писал своей матери о том, какой красивый открывается вид из окон и сколько в комнате солнечного света. А сейчас хотят построить дом, который солнце будет закрывать, — говорит Урейская.

Мастера точечной застройки

Как выяснило «Реальное время», заказчик и застройщик объекта — «Казанская финансово-строительная компания». Точечная застройка — ее конек. КФСК сейчас строит жилой комплекс «Яшьлек» из двух домов на Тунакова, 54, и тоже на месте сквера во дворе «сталинок».

Директором КФСК является Денис Гвоздиков, владельцами — Татьяна Батина, Гульсина Степанова и Владислав Карпов. По данным сервиса «СПАРК», интересы последнего широки — от строительства до агробизнеса и бильярда. Карпов являлся вице-президентом Федерации бильярдного спорта Татарстана.

Ранее за совладельцами КФСК числилась другая организация — «Казанская инвестиционная строительная компания». Она построила два дома, тоже «воткнув» их в существующую застройку — один на Академика Королева рядом с парком Урицкого, второй — на Айдарова, 4.

В компании «Реальному времени» подтвердили, что проект на Копылова существует, однако какие-либо подробности сообщать отказались, объяснив, что разрешение на строительство пока не получено. Однако когда корреспондент редакции позвонил в качестве покупателя, информацию озвучили другую — осенью начнется стройка, тогда же стартуют продажи.

У жильцов собрали разрешение на строительство… детской площадки

Судя по публичной карте Росреестра, вопрос со строительством практически решенный. Участок площадью 5 230 квадратных метров по адресу: Копылова, 1а, согласно данным Росреестра, сформирован под «многоквартирные жилые дома в 4—5 этажей с использованием первых этажей под объекты, направленные на удовлетворение потребностей жителей данной территории».

Сейчас на месте будущего дома находится здание бывшего детского сада. В 1990-е его и участок отдали Казанской теплосетевой компании, которая позже продала землю «Казанской финансово-строительной компании».

Проектировщиком дома является ООО «Проектно-строительная компания «Зилант». Как следует из документации, имеющейся в распоряжении «Реального времени», 5-этажный жилой дом будет иметь подземную автостоянку.

Интересно, что жителей новый собственник земли и застройщик предупредил о том, что здание бывшего детского сада пойдет под снос, но весьма своеобразно. С жильцов собирали подписи на согласие использовать придомовую территорию для строительства, только… детской площадки.

— Собирала подписи наша УК на пользование дорогой под предлогом устройства детской площадки во дворе, и большинство соседей радостно все подписали. Против детской площадки возражать никто не будет. Потом в разговоре с УК нам сказали, что земля продана, — пишет Таисия Козьякова в группе в соцсети, где общаются жители Соцгорода.

«Бумажный» спринт в исполкоме. Кто быстрее?

Как сообщили «Реальному времени» в ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района», сбор подписей действительно был, но занимались этим не сотрудники УК, а представители застройщика.

Жители переживают и за будущих соседей. Не надо быть профессионалом, чтобы разглядеть на плане, что от стены будущего дома до стены рядом стоящего (тоже новостройки) всего 12 метров, а ширина дороги, ведущей во двор, не более трех метров.

Главный вопрос сейчас — кто окажется первым в «бумажном» спринте? Исполком и Минкульт с решением придать наконец Соцгороду статус достопримечательного места, когда застройка там будет невозможна, или исполком и бизнес — с разрешением на строительство.

Дарья Турцева

realnoevremya.ru

Новая жизнь Серго Орджоникидзе – человека и… достопримечательного места

Большая делегация посетила накануне исторические объекты в казанском микрорайоне Соцгород. В том числе, гости во главе с президентом РТ Рустамом Миннихановым побывали во дворе дома №5 по улице Белинского, где ранее был установлен памятник Серго Орджоникидзе. Поселок в ожидании благоустройства – в том числе, новую жизнь обретет снесенный два года назад монумент. Впрочем, это не все детали плана.

«Поселок Орджоникидзе в Соцгороде, а также здания и жилые комплексы советского периода в районе парка Урицкого и на улице Восстания получат статус достопримечательностей местного значения». С этого сообщения главного архитектора Казани Татьяны Прокофьевой – 5 декабря 2016 года, началась новая история «Серго». Корни решения датированы и вовсе 2013 годом. Тогда Министерство культуры РТ приступило к разработке документации и создании на территории Казани ряда достопримечательных мест.

«Они предложили пять достопримечательных мест, некоторые из которых расположены в центре, где уже действуют другие регламенты. Поэтому, на наш взгляд, не все эти территории мы должны утверждать в этом статусе: введение еще одного документа усложнит ситуацию. Но зато есть несколько территорий за пределами центра, которые мы считаем действительно достойными того, чтобы их защитить. Это поселок Орджоникидзе в Соцгороде, а также здания и жилые комплексы советского периода в районе парка Урицкого, улицы Восстания и так далее», — объясняла Прокофьева.

В апреле этого года весь жилой массив вместе с парковой зоной и территорией спортивного комплекса получил статус достопримечательного места под общим именем «Поселок им. Серго Орджоникидзе (Соцгород), 1938–1954 гг.», о чем в ходе прогулки по поселку несколько часов назад напомнила помощник президента РТ Олеся Балтусова. Именно в таком виде «Орджоникидзе…» включили в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. После осмотра уникального места президентом РТ Рустамом Миннихановым накануне началась новая веха – в поселке остановлены строительные работы, нельзя возводить новые здания и реконструировать старые. Впрочем, это не отменяет реализацию поставленных задач по превращения «памятника» в туристический магнит.

Увидеть замысел, качество и масштаб

Экскурсию по поселку для Минниханова с коллегами провели доцент Казанского государственного архитектурно-строительного университета Марсель Искандаров и житель Соцгорода Наталья Урейская. Говорили о потенциале объекта, запросах казанцев, которые воспринимают массив не только как местожительства – для них здесь «музей» архитектурных особенностей.

«Архитектура 30-50 годов оставила качественное наследие, — объяснил Искандаров. — Мы же привыкли ее воспринимать утилитарно, как само собой разумеющееся. Но со временем мы можем увидеть замысел авторов, качество и масштаб этой архитектуры».

В ходе экскурсии поставили основные задачи, реализация которых превратит поселок в нечто особенное – то, что «действительно будет производить впечатление». Так план охарактеризовал Марсель Искандаров.

• Главные смысловые зоны – как раз их накануне и осматривали, следует обустроить, придав им «максимально первоначальный вид».
• Уточнения требует туристическая навигация.
• В целом, территория ждет благоустройства «с правильным регламентом ее использования».

Взгляд профессионала дополнили просьбы жителей поселка. В списке запросов ремонт сквера Белинского, который основан еще в 30-е годы прошлого века. Люди надеются на восстановление оригинальных фонтанов и оград. А Минниханов предложил дополнить композицию памятником Орджоникидзе, который был снесен два года назад – оригинал в свое время изготовили из гипса, новый вариант сделают из более долговечного материала.

По словам Марселя Искандарова, дорожная карта благоустройства уникального поселка имеется. Разработкой занимались совместно с Олесей Балтусовой. Реализация задумок, по плану, не должна потребовать больших затрат, более того, часть объектов вполне можно вписать в существующую программу парков и скверов. Впрочем, детали предстоящих мероприятий пока не приводятся.

---

ФОТОРЕПОРТАЖ

kazanreporter.ru

Соцгород вносят в список объектов культурного значения — Реальное время

После присвоения советскому микрорайону нового статуса жителям запретят кондиционеры, предпринимателям — рекламные вывески

Поселок Орджоникидзе, больше известный как Соцгород, внесут в реестр объектов культурного наследия. Проект, подготовленный Минкультом Татарстана, согласовали в исполкоме Казани, сейчас он проходит независимую антикоррупционную экспертизу и, если не будет замечаний, после регистрации в Минюсте вступит в силу. Процесс согласования длился около двух лет. Местные жители все это время боролись с застройщиками, для которых территория поселка, обеспеченная инфраструктурой, — лакомый кусок. Борьба не утихает до сих пор, девелопер, купивший землю, обивает пороги Минкульта с просьбами все-таки дать разрешение на строительство. Что изменит «охранная грамота» Соцгорода для застройщиков и местных жителей — в материале «Реального времени».

Как исполком Казани и Минкульт Татарстана два года искали взаимопонимание

Борьба за охранную грамоту для Соцгорода вышла на финишную прямую. Попытки внести микрорайон в список объектов культурного наследия начались несколько лет назад: с инициативой вышли краеведы и архитекторы, в 2015 году по поручению Министерства культуры Татарстана была проведена историко-культурная экспертиза, которая подтвердила, что микрорайон имеет право на государственную охрану как достопримечательное место.

Дальше начались длительные согласования. Как рассказала «Реальному времени» заместитель министра культуры Татарстана Светлана Персова, найти взаимопонимание с исполкомом Казани не могли два года.

— Были разногласия с городом по поводу границ. Потом были замечания относительно самого текста приказа. Сейчас мы все пришли к единому мнению, какая территория представляет собой ценность и должна быть поставлена под охрану, — говорит Светлана Персова.

Статус достопримечательного места, который закрепит за поселком Орджоникидзе приказ Минкульта, подразумевает охрану не только отдельных зданий, но и всего микрорайона. Он включает в себя парк «Крылья Советов», причем с той частью, которая теперь принадлежит ФК «Рубин», Дворец культуры имени Ленина и жилой квартал, ограниченный улицами Копылова, Тимирязева, Челюскина и Социалистической.

Статус достопримечательного места, который закрепит за поселком Орджоникидзе приказ Минкульта, подразумевает охрану не только отдельных зданий, но и всего микрорайона

Не только фасады, но и пространство, или Почему нельзя строить даже в псевдосталинском ампире

Включение Соцгорода в список достопримечательных мест подразумевает ограничения и для собственников квартир, хотя требования не такие радикальные, как с памятниками истории и культуры, где для строительных работ можно нанимать только лицензированные подрядные организации.

Нельзя будет делать надстройки и пристрои, есть ограничения по остеклению балконов, установке кондиционеров (это, впрочем, касается не только Соцгорода, но и ряда центральных улиц Казани). По правилам, под запретом и пластиковые стеклопакеты, но в этой части, понимая, что не каждому собственнику по карману заменить их на приближенные к аутентичным деревянным, Минкульт ограничения не вводит.

— Этот район построен по единому замыслу, хотя и не одновременно. На него было несколько проектов — и довоенные, и послевоенные, и всегда рассматривались не отдельные дома, а территория в целом как ансамбль, и как ансамбль она застраивалась. После 1956 года градостроительные подходы изменились, но тот взгляд на создание жилых и общественных пространств — красивых, достойных, парадных, он зафиксировался в архитектуре Соцгорода, и сейчас мы его можем лицезреть, — говорит Светлана Персова.

Особую ценность представляет система открытых зеленых пространств, пешеходных путей, в которую как раз пытаются вклиниться застройщики. Поэтому даже строительство в псевдосталинском ампире разрушит историческую и архитектурную ценность района. Придание же ему статуса достопримечательного места включит под охрану не только фасады домов, но и целиком планировку и композицию Соцгорода.

Как рассказала Светлана Персова, найти взаимопонимание с исполкомом Казани не могли два года/ Фото Тимура Рахматуллина

Уродливые вывески сотрут с лица Соцгорода

Впрочем, больший урон Соцгороду нанесли все-таки не жители кондиционерами и остекленными балконами, а предприниматели — собственники и арендаторы помещений на первых этажах сталинских высоток, изуродовав их разнобойными вывесками. «Охранная грамота» предполагает возврат к первоначальному облику.

— Мы надеемся, что будет найдена финансовая возможность вернуть домам и микрорайону первоначальный облик, так как там существует некоторый разнобой. Тем более что сами жители, собственники квартир, говорят, что хотели бы навести красоту в микрорайоне, восстановить парк, утраченные архитектурные формы, — говорит Елена Камзеева, специалист сектора учета объектов культурного наследия Министерства культуры РТ.

В Соцгороде будет запрещено строительство многоуровневых развязок, надземных пешеходных переходов, размещение нестационарных объектов, открытых автостоянок, изменение площади и видового состава зеленых насаждений. Целый блок ограничений связан с рекламными конструкциями и вывесками. Так, под запретом вывески, перекрывающие декоративные элементы фасадов, отдельно стоящие рекламные конструкции сверхбольшого, большого формата. Рекламные конструкции на зданиях и сооружениях, а также вывески размером более 1,2х1,8 метра, исключение — вывески на фасадах домов в виде отдельных накладных букв без использования подложки.

Остановочные павильоны не могут превышать размеры 2х4 метра и быть выше 3 метров.

Поделили на зоны и определили количество деревьев

Всю территорию поселка Орджоникидзе поделили на зоны с определенным видом разрешенного использования.

В зону «А» попал жилой микрорайон, ограниченный улицами Копылова, Тимерязева, Социалистической и Челюскина. Здесь предполагается сохранение и ремонт объектов ценной исторической среды, обладающих признаками объектов культурного наследия, реставрация уличных и просматриваемых с улиц фасадов, особое внимание — сохранению и воссозданию архитектурного декора. Предельный минимальный процент озеленения составит 45% с учетом сохранения зеленых насаждений, отнесенных к предмету охраны достопримечательного места.

Внутри зоны «А» есть участок земли, обозначенный буквой «Б», — это сквер между улицами Белинского и Индустриальной. Здесь предельный минимальный процент озеленения земельного участка должен сохраняться на уровне 75%. Разрешенные виды использования — историко-культурная деятельность и территория общего пользования.

Зона «В» — это парк «Крылья Советов», он относится к участкам общего пользования. Разрешенные виды использования — природно-познавательный туризм, охрана природных территорий, историко-культурная деятельность, культурное развитие, общественное питание, спорт.

Зона «Г» и «Д» — это база ФК «Рубин», ограниченная улицами Тэцевской, Копылова, Дементьева и примыкающая к парку «Крылья Советов» с северной стороны. Вид разрешенного использования — спорт.

Надежда умирает последней: застройщики обивают пороги Минкульта и просят разрешения на строительство

Включение Соцгорода в список достопримечательных мест затронет и интересы девелоперов. Земля там стала лакомым куском с 2013 года, когда открыли станцию метро. В архитектурный ансамбль, памятник раннего и послевоенного социалистического строительства вклинивались неоднократно. В 2014 году «Капар» (построил практически все дома «Бриза») сдал девятиэтажку на Копылова, 9. В 2007 году заселили новую пятиэтажку на Тимирязева, 1а. «Грань» построила девятиэтажку на Лядова, 9а. И сейчас во дворах Лядова, 5 и Копылова, 3/1 застройщик «Казанская финансово-строительная компания» собирается возвести еще один дом.

КФСК выкупила земельный участок площадью 5230 кв. метров у Казанской теплосетевой компании. Согласно данным Росреестра, он сформирован под «многоквартирные жилые дома в 4—5 этажей с использованием первых этажей под объекты, направленные на удовлетворение потребностей жителей данной территории».

Застройщику известно о планах по включению Соцгорода в список достопримечательных мест и он пытался успеть получить разрешение на строительство до вступления в силу документа. Не теряет надежды и сейчас. «Застройщик неоднократно приходил сюда для разрешения его ситуации, я разговаривала с ним на прошлой неделе и могу сказать, что, скорее всего, они придут к пониманию, что им проще продать этот участок. По крайней мере, законным способом начать стройку у них не получится», — уверены в Минкульте.

— Исполком поддерживает нас в нашем стремлении сохранить микрорайон без современных застроек, и я надеюсь, что этот приказ закроет застройщикам доступ, — говорит Елена Камзеева.

Памятник Орджоникидзе и бюсты в парке Крылья Советов внесут в охранный лист

Выдача охранной грамоты Соцгороду подразумевает реконструкцию памятников. Особенно волнуются местные жители за памятник Серго Орджоникидзе, который демонтировали из-за аварийного состояния летом 2016 года. Его собирались отремонтировать и поставить на место в 2017-м, но денег не нашли. В официальном ответе исполкома «Реальному времени» тогда звучали сомнения в целесообразности ремонта вообще, а среди горожан была дискуссия относительно того, достоин ли соратник Сталина быть увековеченным в камне. Спор разрешен — памятник отнесен к предметам охраны.

Предметами охраны и ценными объектами исторической среды являются и жилые дома по адресам:

• ул. Социалистическая, 3, 5, 7, 9, 11;
• ул. Индустриальная, 5, 5а, 7, 9, 11, 11а, 12/15, 13;
• ул. Тимирязева, 4, 8, 8а;
• ул. Лядова, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 12, 13/4, 14;
• ул. Копылова, 1/2, 3, 5, 7/2, 11;
• ул. Белинского, 1, 3, 4, 4а, 5, 6, 7, 8, 8а, 9, 10, 12/8;
• ул. Челюскина, 10, 2/10;
• Аллея Героев со скульптурами М.В. Ломоносову, Д.И. Менделееву, Н.Е. Жуковскому, С.А. Чаплыгину, К.Э. Циолковскому, летчикам А.Ф. Можайскому, П.Н. Нестерову, В.П. Чкалову и памятник В.И. Ленину в парке «Крылья Советов». А также памятник дважды Герою Социалистического труда П.В. Дементьеву на площади перед Дворцом культуры им. Ленина и сам дворец, построенный в 1950 году.

Дарья Турцева

realnoevremya.ru

Спасёт ли достопримечательное место?

Охрана зон вместо охраны зданий и их комплеков пришла к логичному тупику. Если город исторический, то в нём много ценных объектов старины. Вокруг каждого — своя охранная зона. Это приводит к тому, что множество зон охраны отдельных ценных зданий сливается в большие территориальные массы. Федеральный же закон 2002 года «Об объектах культурного наследия народов Российской Федерации» запретил в охранных зонах всякое строи­тель­ство, не связанное с охранительными целями.

Но прекращение нового строи­тель­ства на огромных территориях исторических городов лишено здравого смысла. Поэтому этот федеральный запрет годами и по всей стране нарушался. В том числе и в Казани. Кончилось тем, что Кабинет министров Респуб­лики Татарстан через три­дцать семь лет упразднил проект зон охраны 1988 года. Но, увы, сам принцип охранения недвижимого наследия зонами остался.

Убеждение в том, что охранение виртуальных зон уводит от охранения реальных объектов, привело к поиску других способов защиты последних. Один из них — пре­ду­смотренный тем же федеральным законом — выявление и учёт «объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия» и «объектов, представляющих собой историко‑культурную ценность». Такие, витьеватой формулировки объекты, до постановки их в официальный охранный реестр, по закону тоже подлежат охране.

Одновременно сложилось понимание, что в Казани имеется большой пласт зданий, построенных в XX веке, до компании 1954 года по «устранению излишеств», которые тоже ценны и которые тоже нуждаются в опеке. Проведя выявление таковых сооружений этого периода, я представил заявку на постановку сорока семи из них на госохрану через Управление архитектуры и градострои­тель­ства Исполкома Казани.

Два объекта из этой заявки находятся в Авиастрои­тель­ном районе. Это «Дворец культуры имени В. И. Ленина» (1951-1952, архитектор Р. М. Муртазин) и «Посёлок имени Серго Орджоникидзе», он же «Соцгород Авиакомбината» (Квартал № 1: Гипрогор / Москва / , архитектор К. М. Соколов, В. Н. Симбирцев, Г. Р. Сум‑Шик, С. А. Лопатин, 1932 - 1934; Квартал № 2: Горстройпроект / Москва: мастерская академика И. В. Жолтовского / , архитектор Л. Б. Каток, Т. Н. Дружинина, 1938 - 1939). Причём Соцгород был единственным объектом, предлагавшимся к постановке на охрану как памятник градострои­тель­ства.

В итоге 30 марта 2009 года три­дцать семь объектов из списка были утвер­ждены в качестве «объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия», первым заместителем министра культуры Респуб­лики Татарстан А. Р. Гайнутдиновым. А дальше должна была последовать работа — уже министерства — по переводу «кандидатов» в собственно объекты культурного наследия. Но этого не произошло.

А произошло — совсем недавно — придание Соцгороду не статуса памятника, как это предлагалось мною, а статуса достопримечательного места. Достопримечательное место — это тоже один из трёх видов объектов культурного наследия, пре­ду­смотренных законом. Но — с опаснейшим нюансом. На территории памятника или ан­самб­ля запрещается строи­тель­ство объектов капстрои­тель­ства. А на территории достопримечательного места разрешается ограниченное их строи­тель­ство при условии… того‑то и того‑то.

Слова «ограниченное» и «при условии» из серии шедевра законодательных документов советской поры по имени — «как правило». Ключевой здесь вопрос: кто будет определять эти «ограничения», эти «условия»? Как правило — всё те же.

kazan-journal.ru

Достопримечательности Соцгорода: привычные и неожиданные

Интересной исторической застройкой отличается не только центр Казани. Архитектуру 30 — 50-х годов можно изучать в районе Соцгорода, где прекрасно сохранились здания, которым больше полувека.

Возможно, после работ по благоустройству здесь пролягут туристические маршруты. Президент Татарстана Рустам Минниханов на этой неделе совершил обход исторического квартала в казанском микрорайоне Соцгород, известном также как поселок Орджоникидзе.  

Его сопровождали руководитель Аппарата Президента РТ Асгат Сафаров, помощник Президента Татарстана Олеся Балтусова, министр культуры РТ Ирада Аюпова, министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин, мэр Казани Ильсур Метшин, представители министерств и ведомств республики, сообщает пресс-служба Президента РТ.

Олеся Балтусова сообщила, что весной нынешнего года Минкультом РТ был утвержден статус этой территории «Достопримечательное место» (объект культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Поселок им. Серго Орджоникидзе (Соцгород)», 1938 — 1954 гг.). 

Это стало возможным благодаря экспертному заключению об уникальной сохранности комплекса Соцгорода в Казани в отличие от других городов России. 

Пояснения в ходе осмотра давали доцент Казанского государственного архитектурно-строительного университета Марсель Искандаров и житель Соцгорода Наталья Урейская. Они ознакомили Президента Татарстана с историей застройки микрорайона, стартовавшей в 1930-е годы, рассказали об особенностях архитектурных и градостроительных решений того времени.

Марсель Искандаров сообщил, что интерес к истории Соцгорода, архитектурным особенностям его объектов проявляют не только профильные специалисты, но и рядовые граждане. Сегодня даже ведется работа над разработкой экскурсионного маршрута. «Архитектура 30 — 50-х годов оставила качественное наследие. Мы же привыкли ее воспринимать утилитарно, как само собой разумеющееся. Но со временем мы можем увидеть замысел авторов, качество и масштаб этой архитектуры», — сказал он.

Архитектор отметил, что у данной территории есть большой туристический потенциал. Однако для этого необходимо выполнить комплекс работ по благоустройству среды с правильным регламентом ее использования. «Здесь есть главные смысловые зоны, которые можно обустроить и придать им максимально первоначальный вид, установить туристическую навигацию. Это действительно будет производить впечатление», — уверен Марсель Искандаров. 

В рамках обхода исторического квартала Рустам Минниханов встретился с местными жителями. Казанцы поблагодарили Президента РТ за ремонт парка «Крылья Советов» и Дворца культуры им. Ленина. Также жители Соцгорода высказали пожелание о ремонте сквера Белинского, основанного в 30-е годы прошлого века. Рустам Минниханов согласился с тем, что зону отдыха необходимо привести в соответствующее состояние, в частности, восстановить оригинальные фонтан и ограды.

По словам Президента Татарстана, при благоустройстве исторической территории необходимо сохранить систему зеленых пространств и пешеходных зон, не допускать точечной застройки. 

Это касается и сквера во дворе дома №5 по ул. Белинского. Основной композиционный элемент данного сквера гипсовый памятник Серго Орджоникидзе два года назад был демонтирован. Рустам Минниханов предложил восстановить памятник видному советскому государственному деятелю из более долговечного материала и установить его на прежнем месте.

Loading…

kazved.ru

No related posts.