Трамп тауэр: Midtown Restaurants, Bars & Shopping

Содержание

Проект башни Дональда Трампа в Москве

Trump Tower Moscow или так называемый «Московский проект» – запланированный, но все еще нереализованный проект, задуманный принадлежащей Дональду Трампу корпорацией Trump Organization. Идея заключается в возведении на территории Московского международного делового центра 100-этажной стеклянной башни, высота которой могла позволить ей стать самым высоким зданием Европы. Но до сих пор абсолютно не ясно, будет ли воплощен этот проект в жизнь, ведь пока что он фигурирует в следствии, проводимом Генеральным прокурором США Робертом Мюллером по делу о предполагаемом вмешательстве России в выборы президента США 2016 года.

Тем не менее сам Дональд Трамп, как и его окружение, убеждают общественность в том, что не участвовали в создании проекта «Трамп-тауэр Москва». Они называют его «примерным планом», в котором был заинтересован Майкл Коэн, ранее являвшийся адвокатом Трампа, и его помощник российского происхождения Феликс Сатер.

Рудольф Джулиани, который на сегодняшний день является нынешним адвокатом 45-го президента США, в своем интервью The New Yorker настаивал на том, что пока что только рассматривается предложение о строительстве здания в Москва-Сити, а намеченных планов и даже какого-либо проекта здания еще даже не существует. Но издание BuzzFeed News сделало публикацию с рядом документов, красноречиво свидетельствующих об обратном.

Немного истории

Впервые идея строительства в Москве собственного небоскреба у Трампа возникла еще в 1987 году, когда он посещал российскую столицу. Изначально планировалось, что разработка проекта будет осуществляться вместе с турагентством СССР Goscom Intourist. В дальнейшем СССР распалось, но это не повлияло на интерес Трампа возвести башню в Москве. Но долгое время идея так и оставалась идеей.

Первые шаги по ее реализации были предприняты в 2005 году. Они ознаменовались подписанием контракта сроком на 1 год между корпорацией Trump Organization и компанией, занимающейся недвижимостью, Bayrock Group.

При этом в число руководящих звеньев этой организации входил упомянутый ранее Феликс Сатер, являющийся русским бизнесменом и, по некоторым данным, имеющий связи в криминальных кругах. Документ скреплял согласие сторон на создание проекта строительства небоскреба в Москве.

Ф. Сатер предложил строить «Трамп-тауэр Москва» на участке в бывшей промышленной зоне неподалеку от центра российской столицы, т. е. в Москва-Сити в то время только начинающем активно застраиваться. Но эти планы провалились, хотя Сатер не потерял с Трампом связи. А после окончания конкурса красоты «Мисс Вселенная 2013», проводившегося в подмосковном Красногорске, сам Трамп в своем Твиттере заявил «TRUMP TOWER MOSCOW – следующий».

А был ли проект «Трамп-тауэр Москва»?

В 2015 году «Трамп-тауэр Москва» еще ближе приблизился к воплощению в жизнь. Само строительство небоскреба задумывалось как выгодное бизнес-решение, обещающее принести хорошую прибыль. В начале осени 2015 года были созданы первые наброски башни нью-йоркским архитектором, имя которого до сих пор остается неизвестным. Он предложил построить стеклянное здание, в котором бы насчитывалась сотня этажей, а фасады верхних ярусов украшал бы логотип Trump Organization.

Переговоры о строительстве этого небоскреба велись с московским девелопером Андреем Розовым. В своем письме, адресованном Майклу Коэну, он говорил о готовности взяться за реализацию такого проекта и находил его весьма интересным. По его словам, башня должна была стать шикарным зданием и истинным архитектурным триумфом, а самое высокое здание Европы должно быть обязательно в Москве. Поэтому по предварительным соглашениям, Розов брал на себя все вопросы, касающиеся непосредственно строительства здания, а противоположная сторона обязывалась предоставить известный бренд Trump. При этом она собиралась оставить за собой право на контроль над инфраструктурой небоскреба, включая рестораны и бары.

В конце октября того же года Трамп подписал письмо, в котором говорилось, что в будущем небоскребе должно быть около 250 элитных жилых кондоминиумов. Также в нем планировалось открыть гостиницу, под которую отводилось порядка 15-ти этажей, где должны были разместиться 150 номеров. Кроме того, в «Трамп-тауэр Москва» были предусмотрены и помещения под офисы и коммерцию, а также элитный фитнес-центр и спа. Американская сторона выказала желание дать им имя «Спа от Иванки Трамп».

Среди всех внесенных в проект жилых помещений наиболее дорогостоящим должен был стать пентхаус, который оценивался примерно в 50 млн. долларов. По предварительным планам его собирались подарить нынешнему президенту России Владимиру Путину. BuzzFeed News, выложившее в сеть наброски и документы по проекту «Трамп-тауэр Москва», которые якобы не существовали, сообщает, что Коэн вел обсуждение имеющихся планов на строительство с представителем Дмитрием Песковым.

При этом Феликс Сатер как-то обронил, что его замысел состоял в том, чтобы преподнести Путину пентхаус с рыночной стоимостью $50 млн. в подарок, а впоследствии ему бы осталось продать оставшиеся апартаменты олигархам за $250 млн. , поскольку все они захотели бы иметь недвижимость в одном здании с Владимиром Владимировичем. Но идея провалилась в 2016 году, когда СМИ стали публиковать информацию об атаке русских на Национальный комитет Демократической партии США, что мгновенно превратило связи Трампа, начавшего политическую карьеру, с Россией компрометирующими.

Финансовые обязанности

Созданный Trump Organization план предполагал четкие финансовые обязанности сторон. В адресованном Розову и подписанном Дональдом Трампом письме о намерениях указывалось, что Trump Organization полагались $4 млн. аванса. Следующим платежом должны были стать 25% суммы после выполнения лицензионного соглашения. Еще 25% причиталось компании Трампа после выделения участка под стройку небоскреба и последние 50% должны были отправиться на ее счет либо за неделю до начала строительных работ, либо спустя 2 года после выполнения лицензионного соглашения (зависело от того, что случилось бы первым).

Кроме того, в письме указывалось, что компании Трампа будет перечисляться процент от продаж кондоминиумов в небоскребе.

Его величина напрямую должна была зависеть от стоимости сделки:

Дополнительно Trump Organization рассчитывала на 3% от платежей по аренде офисных и коммерческих площадей, а также такой же процент от доходов спа-центра, фитнес-центра, реализации продуктов и напитков и конференц-сборов.

В письме прописывалась и сумма доходов Trump Organization за обслуживание на протяжении четверти века «Трамп Тауэр Москва». За эксплуатацию гостиницы в течение первых 5-ти лет компании причиталось бы 3% от ежемесячных доходов этого предприятия, а в последующие 20 лет – 4%. Также планировалось, что по результатам ежегодных переговоров УК будет получать бонусные 20% от валовой прибыли гостиницы.

Тем не менее все участники столь далеко идущих планов, в том числе и Трамп, и Розов, и Джулиани, не стали комментировать ситуацию по этим вопросам. Белый дом также не предоставил комментариев относительно этих сведений.

Президентские выборы США 2016 г.

Избирательная кампания Трампа стартовала в июне 2015 г. При этом, по данным ряда источников, упомянутое выше письмо о намерениях строить сверхвысокое здание в Москва-Сити, было им подписано спустя несколько месяцев после этого – в октябре 2015 г.

В течение всей избирательной кампании он неоднократно в положительном тоне говорил о деятельности Владимира Путина, но при этом акцентировал внимание на отсутствии деловых отношений с РФ. Тем не менее уже в ноябре 2018 г. Дональд Трамп открыто сообщил СМИ, что действительно думал над возможностью возведения башни в российской столице, и добавил «все знали об этом», «в этом не было бы ничего плохого».

Как сообщил Майкл Коэн, заинтересованность Трампа в потенциальном проекте строительства башни не угасала на протяжении большей части предвыборной кампании, которая завершилась в июне 2016 г. Действующий адвокат Трампа в свою очередь упомянул, что небоскреб с условным названием Trump Tower Moscow в течение всей предвыборной гонки оставался «активным предложением» и Трамп вспоминал, что действительно осенью 2016 г.

обсуждал возможность воплощения этой идеи в жизнь с Коэном. По его словам, Трамп говорил, что споры длились все время со дня принятия им решения об участии в выборах и до дня его победы в них.

Комитет по разведке палаты представителей Конгресса снял гриф секретности с доклада о сотрудничестве впоследствии выбранного главой США Трампа с Россией при проведении президентских выборов. По приведенным в нем данным, подтверждений того, что деловые отношения Трампа до старта предвыборной гонки стали базой для связей с Москвой непосредственно в момент проведения кампании нет.

Что же происходит сегодня

Проводимые разбирательства вокруг предполагаемого вмешательства России в выборы президента США 2016 г. привели к тому, что в конце осени 2018 г. М. Коэн счел нужным признать свою вину и сознаться, что годом ранее он дал ложные показания о Trump Tower Moscow специальному сенатскому комитету, занимающегося разведкой связей Дональда Трампа с Россией во время предвыборной кампании.

В ходе судебного разбирательства он пояснял Конгрессу, что его слова о закрытии проекта возведения «Трамп-тауэр Москва» в 2016 г. в связи с невозможностью получить требующиеся разрешения являются ложью. Она была вынужденной мерой для обеспечения соответствия политическим заявлениям Трампа. На самом деле он продолжал рассматривать возможности возведения небоскреба в Москва-Сити до июня 2016 г. и даже вел прямые переговоры с представителем пресс-службы Кремля. Коэн также признал, что у него была идея самостоятельно вылететь в Москву, но он ее не реализовал. При этом он добавил, что предлагал Трампу лично отравиться в российскую столицу для заключения сделки, когда тот еще вел предвыборную кампанию. Майкл Коэн также упомянул, что неоднократно лично доводил до сведения Трампа информацию о проекте, как и членов его семьи.

Ответом Рудольфа Джулиани на разворачивающуюся ситуацию стало его заявление, которое он сделал в начале 2019 г. Он акцентировал внимание, что никогда не сообщал о непричастности окружения Трампа к связям с Россией, а говорил о таковой только в отношении самого 45-го президента США. Несколько позднее юрист в своем интервью для The New Yorker сообщил, что проект Trump Tower Moscow находился только на самом начальном этапе развития. Но еще ранее стало известно, что ФБР инициировало проверку Дональда Трампа.

Письмо о намерениях

Еще в конце 2018 года Трамп вместе с Джулиани сделали заявление, что «Московский проект» представляет собой не что иное, как проект недвижимости. Они не отрицали наличия письма о намерениях двигаться вперед, но заявили, что никто его не подписывал. Хотя представленная CNN копия данного документа все же была подписана, как предполагается, Трампом и Розовым. Последний, напомним, выступал, по всей видимости, российским партнером президента США. Рудольф Джулиани тогда же заявил, что упомянутое письмо о намерениях является бессмысленным, поскольку оно ничего не дало. При этом он настаивал, что не отрицал факта подписания этого документа.

Trump Tower от друзей Путина. Кто должен был дать на высотку в Москве $500 млн и сколько мог заработать Трамп

Как победа на выборах президента США помешала Дональду Трампу построить в Москве самый высокий небоскреб Европы. Расследование американского Forbes

Весенним вечером Феликс Сейтер — человек с двумя судимостями, бывший деловой партнер Дональда Трампа и давний информатор ФБР — делает заказ в укромном уголке одного из нью-йоркских ресторанов. «Принесите очень грязный мартини [грязный мартини — название коктейля на основе водки и вермута. — Forbes]. С русской водкой», — говорит он официанту. И добавляет: «Мартини заговорщиков».

Никто вне холдинговой компании Trump Organization, управляющей активами нынешнего президента США, не знает о связях Трампа с Россией больше, чем Сейтер. Еще в 2006 году он в компании детей миллиардера — Дональда-младшего и Иванки — посещал Москву с целью изучения потенциальных возможностей для бизнеса. А в 2007-м вместе с самим Трампом присутствовал на вечеринке по случаю открытия в Нью-Йорке отеля Trump SoHo, в строительстве которой Сейтер непосредственно участвовал (часть апартаментов в гостиничном кондоминиуме в итоге раскупили состоятельные россияне). Наконец, в ходе президентской кампании 2016 года Сейтер вел переговоры о возведении в Москве небоскреба Trump Tower.

Официант как раз принес заказ предпринимателя. Он поднимает бокал с коктейлем в воздух и произносит тост: «За лихие времена!»

Риск ради 2%

Лучше не скажешь — времена на дворе лихие. В своем 448-страничном докладе специальный прокурор США Роберт Мюллер подробно описал три несостоявшихся проекта строительства в Москве недвижимости под персональным брендом Дональда Трампа. Все проекты обсуждались незадолго до или непосредственно во время предвыборной кампании. Однако детали переговоров в доклад Мюллера не вошли. Forbes поговорил с участниками событий и восстановил полную картину бизнес-инициатив Трампа в России.

Например, мы нашли ответ на вопрос, кто, по плану Сейтера, на самом деле должен был оплатить возведение Trump Tower в Москве. Трамп в проекте выступал как владелец лицензии, а не застройщик и определенно не планировал инвестировать в небоскреб. Не собирался вкладываться и бизнесмен Андрей Розов, официальный российский партнер американского миллиардера, утверждает Сейтер. Сам он вел сделку как брокер и хотел привлечь внешнее финансирование. Как выяснилось, Сейтер рассчитывал на помощь друзей Владимира Путина — братьев-миллиардеров и . «Мы бы пошли к ним и попросили $400 млн или $500 млн наличными», — утверждает собеседник Forbes.

Еще один важный вопрос, ответа на который не было: сколько Трамп мог заработать на проекте? И Роберт Мюллер, и бывший адвокат Трампа Майкл Коэн публично заявляли, что небоскреб был способен обогатить президента США на «сотни миллионов». Однако после тщательного изучения документов и опроса экспертов в сфере московской недвижимости Forbes пришел к выводу, что это сильно завышенная оценка. По нашим расчетам, если бы все пошло по плану, Трамп получил бы около $35 млн в момент запуска проекта и затем зарабатывал бы примерно по $2,6 млн в год за счет отчислений. При самом оптимистическом сценарии совокупная прибыль президента США от проекта составила бы $50 млн, говорит Сейтер. Для большинства людей сумма, безусловно, впечатляющая. Но она составляет менее 2% от состояния Трампа, которое Forbes оценивает в $3,1 млрд.

Благодаря собранным подробностям вырисовывается новая картина планов миллиардера относительно России и его методов ведения бизнеса. Потенциальная сделка для Трампа была сопряжена с огромным риском и гораздо более скромной выгодой. Еще будучи кандидатом, он умудрился поставить под угрозу свое пребывание в должности президента всего из-за одного объекта недвижимости, на котором, образно выражаясь, оставил много отпечатков Владимир Путин.

Уставшая сделка

История о Trump Tower в Москве кажется многим запутанной, поскольку за последние несколько лет было предпринято целых три попытки построить в России объекты под персональным брендом Дональда Трампа.

Первая пришлась на 2013 год, когда американский миллиардер привез в российскую столицу конкурс красоты «Мисс Вселенная». В рамках соревнования участницы из 86 стран вышли на сцену концертного зала Crocus City Hall. Трамп как совладелец конкурса выручил около $3 млн благодаря местным организаторам — президенту Crocus Group и его сыну, певцу Эмину Агаларову. «Я отлично провел выходные с тобой и твоей семьей, — написал тогда будущий президент США в Twitter, упомянув профиль Агаларова-старшего. — Вы проделали НЕВЕРОЯТНУЮ работу. На очереди — TRUMP TOWER в Москве».

В докладе Мюллера говорится, что месяцем позже, в декабре 2013 года, Trump Organization согласовала использование имени Трампа на объекте на 800 квартир, который Агаларовы должны были построить рядом с Crocus City Hall. Их новоявленный американский партнер получил бы 3,5% от продаж. По оценке Агаларова-младшего, если бы все квартиры были проданы, Трамп заработал бы около $17 млн.

В феврале 2014 года место строительства посетила Иванка Трамп. Но в бизнес вмешалась политика: в том же месяце в Украине случился государственный переворот, а спустя еще несколько недель Россия присоединила Крым, за что США ввели визовые и экономические санкции.

На фоне санкций и обвала цен на нефть российская экономика пришла в упадок. Не обошел кризис и рынок недвижимости: по некоторым оценкам, в 2014 году средняя цена на квартиры в московских новостройках упала на 30%. Порой недвижимость продавалась по цене ниже себестоимости строительства.

Это означает, что, даже если бы Агаларовым удалось возвести объект, Трамп получил бы вдвое меньше изначально заложенной в проекте суммы, заявил в интервью Forbes Эмин Агаларов. Согласно докладу Мюллера, осенью 2014 года Trump Organization перестала поддерживать связь с российскими партнерами. Позднее Дональд Трамп — младший сообщил Судебному комитету Сената, что проект потерпел крах из-за того, что стороны «устали» от бесконечных переговоров. Более вероятная причина срыва сделки — санкции США.

Jonathan Ernst / REUTERS

_{Адвокат Майкл Коэн (на фото слева) курировал проект Trump Tower в Москве из США}

Письмо Собянину

В ноябре 2015 года Дональд Трамп, который к тому моменту уже вступил в предвыборную гонку, встретился с бывшим ведущим программы Fox News Биллом О’Рейли. В ходе интервью журналист поставил под сомнение доброжелательную позицию кандидата в отношении России.

«[Путин] не заключает сделок. Он просто посылает военных, чтобы все разрушить, и сбивает самолеты», — заявил О’Райли. «Ну, он делает то, что должен», — парировал Трамп.

Без ведома американской общественности Trump Organization, представители которой не ответили на вопросы Forbes, тогда же вела переговоры о второй потенциальной сделке в России.

В сентябре 2015-го, спустя почти год после срыва соглашения с Агаларовыми, Трамп превратился в одного из фаворитов республиканских праймериз. Параллельно, как следует из доклада Мюллера, адвокат кандидата Майкл Коэн общался с человеком по имени Георгий Рцхиладзе, с которым ранее имел совместные бизнес-проекты в Грузии и Казахстане.

Рцхиладзе переслал Коэну черновик письма, адресованного мэру Москвы Сергею Собянину. Строительство недвижимости компанией Трампа рассматривалось в тексте как символ укрепления связей между США и Россией. Согласно докладу Мюллера, в письме говорилось: «[Мэр] знает о проекте и обязуется оказать поддержку».

Теперь Рцхиладзе говорит, что просто передал сообщение от имени давнего друга и его знакомого. При этом предприниматель утверждает, что письмо так и не дошло до Собянина. Рцхиладзе вообще не уверен, что не вводил Коэна в заблуждение: «Я не знаю, правда это или нет, что мэру когда-то сообщали о проекте».

Именно так ведутся переговоры в России, где ощущается нехватка доверия и где люди без связей могут неожиданно оказаться в затруднительном положении. Рцхиладзе заверяет, что предупреждал Коэна о рисках: «Ты должен быть осторожен с теми, с кем связываешься».

Но осторожность — не в стиле Трампа. Коэн отклонил план Рцхиладзе и выбрал третий путь. Он выбрал сценарий сделки, брокером в которой выступил человек с лихим прошлым — Феликс Сейтер.

Maxim Shemetov / REUTERS

_{В 2013 году Трамп привез в Россию конкурс «Мисс Вселенная» (на фото) и почти договорился о строительстве в России Trump Tower}

Уголовник, информатор, риелтор

Сейтер родился в Москве, но вырос в Бруклине. Он успел начать работать на Уолл-стрит, но карьеру прервала драка в баре. Во время потасовки Сейтер пырнул противника в лицо «розочкой» из разбитого бокала «Маргариты» — и был приговорен к 15 месяцам лишения свободы. Спустя три года после выхода из тюрьмы он признал себя виновным в вымогательстве и мошенничестве с продажей акций.

На этот раз Сейтер не оказался за решеткой, поскольку согласился сотрудничать с ФБР. Он начал снабжать спецслужбу информацией о мафии, Северной Корее, российских хакерах и даже террористе №1 Усаме бен Ладене. Когда спустя десять лет расследование дела Сейтера завершилось, агент ФБР Лео Таддео в суде рассыпался в комплиментах подопечному, «практически полностью искоренившему» мафию на Уолл-стрит. «Он брался за любое дело», — вспоминает о Сейтере еще один сотрудник ФБР Рэй Керр.

В бытность информатором экс-преступник открыл в себе талант к заключению сделок с недвижимостью. В итоге он стал работать как риелтор и с Trump Organization. Сейтер руководил проектами компании Трампа в Аризоне, Флориде, Нью-Йорке и, наконец, в России. В рамках сделки по строительству небоскреба в Москве он не только выступал в роли брокера, но и вел переговоры. Официальным партнером с российской стороны был его друг, девелопер Андрей Розов, который не ответил на вопросы Forbes.

Сам Сейтер заверил Forbes, что надеялся много заработать на проекте. Дональд Трамп подписал письмо о намерении заключить сделку 28 октября 2015 года — в день, когда состоялись третьи дебаты среди кандидатов в президенты от Республиканской партии.

Trump Tower в Москве должен был стать самым высоким зданием в Европе. В высотке должны были располагаться люксовые магазины, пятизвездочная гостиница, новые офисы, а также 250 роскошных квартир для представителей российской элиты. По условиям соглашения отвечать за строительство должен был Розов. Трамп, в свою очередь, просто дал бы зданию свое имя и помогал бы управлять недвижимостью после сдачи. Согласно докладу Мюллера, за это кандидат в президенты США получал бы процент от реализации квартир: 5% — с первых $100 млн, 1% — при достижении объема продаж в $1 млрд.

По словам Сейтера, площадь каждой квартиры составила бы около 230 квадратных метров, что намного превышает площадь обычной элитной квартиры в Москве. Цена за квадратный метр составляла бы около $16 000 — на 30% выше среднего показателя по рынку. Если бы все пошло по плану, Трамп получил бы примерно $34 млн после сдачи объекта и продажи квартир. Но даже такая крупная сумма не поменяла бы многого для человека с состоянием $3,1 млрд.

Сейтер рассчитывал, что еще более прибыльным проект сделает щедрый жест — вручение в дар Владимиру Путину пентхауса в Trump Tower. Эта идея осложняла и без того не самый радужный для Trump Organization расклад: компания рисковала попасть под нарушение закона о коррупции за рубежом, согласно которому американскому бизнесу запрещается давать взятки иностранным должностным лицам. Но Сейтер настаивает на том, что не планировал подкупать президента России: «Чтобы [Путин] воспринял кого-то всерьез, состояние человека должно быть не меньше $1 млрд. Конгрессмены [Нэнси] Пелоси или [Адам] Шифф могут болтать сколько угодно, но Путина невозможно подкупить пентхаусом». Представитель Кремля в ответ на просьбу прокомментировать планы Сейтера посоветовал Forbes обращаться в более компетентные инстанции.

О серьезных намерениях Трампа касательно московского проекта свидетельствуют и скрупулезные расчеты. В соглашении о строительстве Trump Tower были подробно описаны все потенциальные статьи дохода американского миллиардера. Например, он мог рассчитывать на отчисления от управления отелем (около $1,3 млн в год), аренды офисов (около $240 000), управления жилым фондом (около $225 000), работы спа-салона (около $75 000) и других направлений. В совокупности, по подсчетам Forbes, каждый год московский небоскреб способен был дополнительно обогащать Трампа на $2,6 млн. Сейтер согласился с этой оценкой и подтвердил ее Excel-файлом с подробно расписанным финансовым планом проекта.

Если посчитать, сколько Трамп заработал бы на длинной дистанции, выходит $13 млн за 5 лет, $67 млн — за 25 лет и $94 млн — за 35 лет. Даже без учета процентов от продаж квартир суммы не похожи на «сотни миллионов», о которых говорили Коэн и Мюллер.

НАЖМИТЕ НА СХЕМУ, ЧТОБЫ УВЕЛИЧИТЬ

Сага о Ротенбергах

Роберт Мюллер пришел к выводу, что Дональд Трамп не вступал в сговор с российскими властями, чтобы выиграть президентские выборы, но сотрудничал с российскими бизнесменами — в надежде заработать на местном рынке. И действия Коэна и Сейтера тому главное доказательство.

При даче показаний под присягой в Конгрессе Коэн не оставил сомнений в том, кто в конечном счете отвечал за все сделки: «Уточню, что Дональд Трамп знал о переговорах по строительству Trump Tower в Москве, руководил ими на протяжении всей кампании и лгал об этом».

У кандидата имелись веские основания для того, чтобы скрывать правду — стоит лишь взглянуть на список его потенциальных российских контрагентов. 9 октября 2015 года, еще до подписания Трампом письма о намерении заключить сделку, Сейтер встречался с , председателем совета директоров группы ЛСР и бывшим членом Совета Федерации, у которого нашелся пригодный для строительства небоскреба земельный участок. Три дня спустя Сейтер, по его словам, заручился поддержкой «председателя» ВТБ (идет ли речь о председателе правления или председателе наблюдательного совета банка, неизвестно). Однако официально проект поддержал другой банк — из санкционного списка США (название кредитного учреждения также не уточняется).

Следующей мишенью Сейтер избрал братьев-миллиардеров Аркадия и Бориса Ротенбергов — их он решил убедить в необходимости вложить в проект несколько сотен миллионов долларов. С политической точки зрения, трудно было подыскать инвесторов, настолько не подходящих для сделки с кандидатом в президенты США. Друг детства Владимира Путина Аркадий Ротенберг когда-то занимался с будущим российским лидером в одной секции дзюдо, а сегодня вместе с братом входит в число богатейших людей страны. В 2014 году Министерство финансов США наложило на Ротенбергов санкции, признав обоих членами «близкого окружения» Путина. Миллиардеры и их представители не ответили на запрос Forbes.

Сейтера санкции не смутили — напротив, именно связь Ротенбергов с Путиным привлекла куратора Trump Tower. Он думал, что, если бы побудил бизнесменов инвестировать $400-500 млн, то президент России точно дал бы проекту «зеленый свет». В российских реалиях это был бы ключевой шаг к успеху, рассудил Сейтер. Трамп таким образом теоретически должен был бы заключить с Ротенбергами или другими инвесторами соглашение. «Все собирались заработать на этом, — оправдывается Сейтер. — В конце концов, [при том формате сделке, что планировался] какой-нибудь простофиля из Владивостока с кучей денег быстро принес бы их нам».

Неясно, знал ли Трамп о планах подарить Путину пентхаус или привлечь к проекту Ротенбергов. Но эти идеи сами по себе поразительны: кандидат в президенты поручил заключить очень рискованную сделку в государстве, с которым у США конфликт, одному бывшему (Сейтеру) и одному будущему (Коэну) осужденным.

Практически каждая часть плана касалась Путина или людей из его окружения. Инвестиции? Друзья Путина. Кредит? Связанные с Кремлем банки. Земля? Бывший член Совета Федерации. Разрешение? Государственные регуляторы. Маркетинг? Сам Путин. Если пристально рассмотреть несостоявшуюся сделку, создается впечатление, что настоящим контрагентом Трампа в ней выступал непосредственно президент России.

Фото Getty Images

_{Феликс Сейтер (справа) чуть было не втянул Трампа в сделку, стоившую миллиардеру политической карьеры}

«Позвони мне. Речь о Путине»

Переговоры Сейтера сопровождалась угрозами со стороны Коэна. К декабрю 2015 года команде Трампа так и не удалось найти ни подходящий участок для строительства Trump Tower в Москве, ни инвесторов. А Коэн уже ждал, когда его босса пригласят в Россию. «Я не позволю тебе заниматься моей работой и играть первую скрипку», — писал он Сейтеру в период между католическим Рождеством и Новым годом. Впервые эту переписку опубликовал портал Buzzfeed, ее подлинность подтверждена Forbes. «У меня до сих пор нет точных цифр от тех, кто предположительно причастен к сделке, и подтверждения официального приглашения в течение 48 часов. Ни ты, ни кто-либо из твоих знакомых не должны опозорить меня перед Т., когда он спросит, что происходит», — угрожал Сейтеру Коэн.

В итоге адвокат Трампа решил вывести московского куратора из проекта. После этого их переписка стала напоминать угасающий любовный роман. «Пожалуйста, не делай этого, Майкл», — умолял Сейтер.

Но его визави был неумолим: «С меня хватит. Достаточно. Я говорил тебе на прошлой неделе, что ты здесь не главный. Ты ставишь под угрозу мою работу и выставляешь меня в плохом свете. Я дал тебе два месяца, и лучшее, что ты смог достать, — дрянное приглашение от безымянного работника какого-то третьесортного банка. Я повторяю — достаточно. Хватит! Я разберусь с этим сам».

Разругавшись с Сейтером, Коэн, также не ответивший на вопросы Forbes для этой статьи, обратился к пресс-секретарю Путина Дмитрию Пескову. 20 января 2016 года ему ответил помощник Пескова. Согласно докладу Мюллера, адвокат кандидата в президенты США и представитель Кремля двадцать минут проговорили о строительстве Trump Tower в Москве. Коэн остался доволен диалогом и рассказал о нем Трампу, посетовав, что чиновники администрации Путина более расторопны, чем сотрудники Trump Organization.

На следующий день Сейтер написал Коэну: «Позвони мне, когда найдется минутка. Речь о Путине. Мне сегодня звонили».

Деньги — лучший способ восстановить отношения. И Коэн, и Сейтер в итоге вновь сошлись и взялись составлять план поездки в Россию. Коэн обсудил его с Трампом — и тот, по Мюллеру, даже готов был посетить Москву в случае, если бы удалось «провернуть» сделку. Коэн даже определился с приблизительной датой поездки. «Я поеду до Кливленда, — писал он Сейтеру, имея в виду Национальный съезд республиканцев. — Трамп поедет, когда станет официальным кандидатом от партии».

5 мая 2016 года Сейтер обрадовал Коэна многообещающими новостями: «Песков приглашает вас в качестве гостя на Петербургский международный экономический форум, российский аналог Всемирного экономического форума в Давосе. Он пройдет с 16 по 19 июня. Он хочет встретиться там с вами и, возможно, познакомить вас с Путиным или [премьер-министром России Дмитрием] Медведевым».

Но Сейтер, видимо, блефовал. Теперь он заявляет, что никогда не получал приглашения от Пескова, хотя был уверен, что встретится на ПМЭФ с влиятельными политиками. Согласно докладу Мюллера, когда выяснилось, что никакого приглашения от Пескова не поступало, Коэн отменил поездку и сообщил об этом Трампу. При этом он не сказал начальнику, что сделка по Trump Tower сорвалась: все еще существовала вероятность, что ее удастся заключить в последние месяцы предвыборной кампании или после выборов, когда кандидат Трамп вновь станет простым гражданином США.

Московский небоскреб с именем американского миллиардера на фасаде, таким образом, был не построен не из-за угроз, не из-за связей с российскими бизнесменами из окружения Путина и даже не из-за дефицита финансирования. Лучше всех причину срыва сделки на слушаниях в Конгрессе сформулировал Коэн: «Просто Трамп стал президентом США».

После публикации материала пресс-служба ВТБ прислала комментарий. «Господин Сейтер, который постоянно использует имя ВТБ, чтобы придать значимости своим словам, был ранее судим, и не может считаться заслуживающим доверия источником информации. Не существует абсолютно никаких свидетельств, подтверждающих голословные заявления господина Сейтера о ВТБ. Он просто лжец! ВТБ никогда не вел никаких переговоров касательно проекта строительства Trump Tower в Москве. Также ни одна из дочерних компаний группы ВТБ никогда не вела никаких дел с Трампом, его представителями или аффилированными с ним компаниями. Подчеркнем, что мы никогда не взаимодействовали и не вели бизнес с господином Сейтером».

«Даже черновиков не было»: что известно о небоскребе Трампа в Москве :: Город :: РБК Недвижимость

Рассказываем, каким мог быть московский небоскреб Дональда Трампа, если бы его построили

Фото: Stephen Chung/Zuma\TASS

Компания президента США Дональда Трампа Trump Organization в 2015–2016 годы планировала построить в Москве небоскреб Trump Tower, который должен был стать ее визитной карточкой.

Куратором проекта СМИ называли американского девелопера российского происхождения Феликса Сэтера. В 2015 году именно он предлагал тогда еще кандидату в президенты Дональду Трампу построить в Москве башню.

Редакция «РБК-Недвижимости» рассказывает, каким мог быть небоскреб президента США в Москве, если бы его построили.

www. adv.rbc.ru

Самый высокий небоскреб

Небоскреб Trump Tower планировалось построить в пределах «Москва-Сити» рядом с набережной Москвы-реки. По данным американского портала BuzzFeed, проект строительства был разработан одним из нью-йоркских архитекторов осенью 2015 года. Верхнюю часть здания в форме обелиска, напоминающего монумент Вашингтона, предполагалось асимметрично «обрезать», разместив на фасаде огромный логотип корпорации — Trump.

Фото: buzzfeednews.com

Здание Trump Tower в Москве задумывалось как самый высокий небоскреб в Европе. Высота башни должна была составить 100 этажей. Предполагалось, что Trump Tower превзошел бы самое высокое здание России — небоскреб «Лахта Центр» в Санкт-Петербурге (462 м).

В башне планировалось разместить 250 жилых люксовых кондоминиумов. Почти 15 этажей здания должна была занять гостиница на 150 номеров. В небоскребе также предполагались помещения под офисы класса А, спа-центр под брендом дочери Трампа Иванки (The Spa by Ivanka Trump), фитнес-центры, рестораны и подземная парковка.

Фото: buzzfeednews.com

Пентхаус для российского президента

На последних этажах небоскреба предполагалось строительство огромного пентхауса. Его стоимость оценивали в $50 млн. Сообщалось, что апартаменты якобы планировалось подарить президенту России Владимиру Путину. По мнению источников BuzzFeed, имя российского президента должно было привлечь состоятельных покупателей к московской башне Trump Tower.

Пресс-секретарь Кремля Дмитрий Песков заявлял, что партнеры Трампа не делали такого предложения, и показал журналистам два электронных письма, которые бывший адвокат Трампа Майкл Коэн написал в Москву по поводу строительства Trump Tower. В этих письмах не содержалось предложения подарить президенту пентхаус в небоскребе.

Фото: buzzfeednews.com

Кто должен был строить

Ведение проекта в статусе брокера было поручено Феликсу Сэтеру. Подконтрольные Дональду Трампу структуры должны были предоставить растиражированный бренд Trump и управлять инфраструктурой здания. С российской стороны за реализацию проекта предположительно отвечал бы владелец ГК «Эксперт» Андрей Розов. Девелопер специализировался на строительстве многоэтажек в Подмосковье. По данным СМИ, Розова и Сэтера объединяло то, что оба они работали на Mirax Group Сергея Полонского.

Сотрудничество с командой Трампа по данному проекту американская газета Washington Post приписывала владельцу ГК «ПИК» Сергею Гордееву. По данным СМИ, переговоры велись через грузинского бизнесмена Георги Рцхаладзе. Однако сам Гордеев опроверг данную информацию. По его словам, он не знает Трампа и ни с какими проектами к The Trump Organization не обращался.

Фото: buzzfeednews.com

Что еще хотел построить Трамп в России

Впервые Дональд Трамп задумал построить здание в Москве во время своего первого визита в Россию в 1987 году. Тогда он вел переговоры с Госкоминтуристом СССР о строительстве отеля класса люкс в центре Москвы, однако эти планы не были реализованы.
В декабре 1996 года Трамп вновь посетил Москву, где вел переговоры с замглавы столичного правительства Владимиром Ресиным о реконструкции гостиниц «Россия» и «Москва», а также об инвестировании в строительство «Охотного ряда». Но договоренностей не удалось достичь.
В 2004 году переговоры вновь возобновились. Однако проекты так и не были реализованы.
В 2008 году компания The Trump Organization объявила, что готова заняться строительством элитного жилья и гостиниц в Москве, Петербурге и Сочи, в том числе по франшизе. Для этого в России был зарегистрирован товарный знак Trump. В качестве одного из потенциальных партнеров Трампа «Коммерсантъ» называл совладельца MosCityGroup Павла Фукса, однако стороны не смогли договориться.
В 2013 году Дональд Трамп заявил, что собирается построить в Москве небоскреб — аналог 58-этажной башни Trump Tower в Нью-Йорке.

Башня в центре расследования

Башня Trump Tower в Москве так и не была построена, но стала центром расследования о связях Трампа с Россией и вмешательства в американские выборы. По некоторым данным, проект строительства башни не был реализован, поскольку в Москве под него не нашли землю и не получили нужные разрешения.

Американская сторона заявила, что планы строительства только обсуждались. Юрист Трампа Рудольф Джулиани в интервью журналу The New Yorker заявлял, что никаких переговоров, которые Трамп предположительно вел насчет строительства башни в Москве, не велось. «Даже черновиков не было», — уверял юрист.

При этом сообщалось, что возможность строительства небоскреба Trump Tower в Москве Дональд Трамп мог обсуждать со своим бывшим адвокатом Майклом Коэном. Коэн признался в предоставлении недостоверных сведений в 2017-м по поводу планов построить Trump Tower в Москве. В конгрессе он заявил, что прекратил все контакты с россиянами по проекту строительства Trump Tower в январе 2016-го. Однако затем признался, что вел переговоры до июня того года.

Американские СМИ выпустили свои расследования касательно этой истории. Например, BuzzFeed опубликовал сотни страниц разных документов, писем, сообщений и архитектурных планов, связанных с проектом. Агентство Associated Press сообщало, что Майкл Коэн направлял пресс-секретарю президента России Дмитрию Пескову письмо по поводу строительства небоскреба в Москве, но не получил ответа. Позднее Песков подтвердил факт получения этого письма, пояснив, что оно было оставлено без ответа, так как Кремль «не реагирует на такие темы».

Шокирующие секреты Башни Трампа

Шокирующие секреты Башни Трампа | loveproperty.com

Шокирующие секреты Башни Трампа

Посмотреть галерею|

Expand View

Потрясающие откровения о штаб-квартире Трампа в Нью-Йорке

Дрю Ангерер / Сотрудники / Getty Images

Абсолютный символ излишеств восьмидесятых, Башня Трампа изобилует блеском и гламуром, но за блестящим фасадом скрывается множество иногда грязных секретов, которые кажутся более странными, чем вымысел. Присоединяйтесь к нам, и мы расскажем о шокирующих историях из прошлого и настоящего, связанных с фирменным небоскребом бывшего президента Дональда Трампа, от ошеломляющего судебного процесса по поводу его завышенной стоимости до «конфиденциального» файла, выставленного в баре здания, и теневой бизнес-школы, когда-то входившей в здание. Крис Дженнер, который сейчас якобы сидит на корточках в башне. Нажмите или прокрутите, чтобы получить полную историю…

Громкий иск ставит под угрозу портфолио Трампа

МАНДЕЛЬ НГАН / Автор / Getty Images

Башня Трампа вновь оказалась в центре споров благодаря громогласному гражданскому делу, которое потрясло империю недвижимости Трампа. 21 сентября 2022 года генеральный прокурор Нью-Йорка Летиция Джеймс подала гражданский иск против бывшего президента вместе с членами его семьи и руководителями Trump Organization, утверждая, что он «ложно раздул свой собственный капитал на миллиарды долларов», чтобы получить более выгодные банковские кредиты и получить налоговые льготы. В иске замешано 20 объектов недвижимости, включая Башню Трампа и частную трехэтажную квартиру Дональда в этом здании. В соответствии с предложенными штрафами Трампу может быть навсегда запрещено вести бизнес в Нью-Йорке.

Трамп преувеличивает размер своего триплекса

Белый дом / Wikimedia Commons [общественное достояние]

В гражданском иске Трампа обвиняют в том, что он преувеличил размер своего роскошного трехэтажного пентхауса, чтобы увеличить его предполагаемую стоимость. В иске Джеймса говорится: «Собственная трехуровневая квартира мистера Трампа в Башне Трампа была оценена в 30 000 квадратных футов, когда она составляла 10 996 квадратных футов». Поскольку размер собственности увеличился почти в три раза, ее стоимость была оценена в ошеломляющие 327 миллионов долларов (29 фунтов стерлингов).2 м) в 2015 году. Генеральная прокуратура Нью-Йорка сочла эту цифру «абсурдной», учитывая, что рекордная продажа жилья в Башне Трампа составила всего 16,5 млн долларов (14,7 млн фунтов стерлингов). На этом снимке, сделанном в 2018 году с покойным бывшим премьер-министром Японии Абэ Синдзо, можно увидеть редкий взгляд на позолоченный интерьер.

Мошеннические оценки?

Риккардо Сала / Алами

Помимо триплекса бывшего президента, сама башня Трампа фигурирует в некоторых из самых ошеломляющих требований судебного процесса. Джеймс говорит, что его ценность была основана на «выбранных» датированных и преувеличенных цифрах. Сообщается, что для оценки стоимости здания на протяжении многих лет использовались различные методы оценки, что привело к ошеломляющему росту его стоимости. В результате перестановки в формуле расчета в 2015 году Trump Tower оценили на 170 миллионов долларов (153 миллиона фунтов стерлингов) больше, чем годом ранее, и почти на 250 миллионов долларов (224 миллиона фунтов стерлингов) больше, чем стоимость, указанная в следующем году. Посмотрите это место, чтобы увидеть, как разворачивается судебный процесс…

Приближается уголовный суд

Дэвид Хьюм Кеннерли / Автор / Getty Images

Здесь показан офис экс-президента в Башне Трампа в 2016 году. Чтобы добавить к юридическим проблемам Трампа, ведется отдельное уголовное расследование деятельности Trump Organization. Прокуратура обвиняет Trump Organization и Аллана Вайссельберга, бывшего финансового директора компании, в неофициальной компенсации высшим руководителям, чтобы помочь им избежать уплаты налогов в предполагаемой 15-летней схеме. С тех пор Вайссельберг признал себя виновным по 15 обвинениям в уголовных преступлениях, включая мошенничество с целью мошенничества, налоговое мошенничество и фальсификацию деловой документации. Уголовное дело должно быть передано в суд 24 октября 2022 года.

Папка «Секретно» отображается на панели Трампа

CNMages / Алами

Учитывая недавние рейды ФБР по поводу неправильного обращения Трампа с конфиденциальной информацией, можно подумать, что бывший президент мог переоценить несколько спорные предметы, выставленные в баре Башни Трампа. Как сообщал HuffPost в сентябре 2022 года, пустая папка с пометкой «секретно» и печатью президента вместе с брошюрой «Ситуационная комната» были обнаружены внутри стеклянной витрины в баре 45 Wine and Whisky Bar, тема которого посвящена президентство Трампа. Если экспозиция подлинная, она, безусловно, вызывает больше вопросов о кажущемся расслабленном отношении Трампа к федеральным документам. Более того, использование президентской печати для продвижения бизнеса считается незаконным.

Настоящая сделка или убедительный обман?

@TheGoodLiars / Твиттер

Еще в августе 2022 года политические шутники «Хорошие лжецы» сфотографировали выставленные документы. Неясно, является ли папка законной, хотя брошюра выглядит хорошо изученной. Хотя брошюра может быть несекретной, она помечена как «только для служебного использования», что означает «конфиденциальную информацию, которая не подлежит публичному обнародованию в соответствии с Законом о свободе информации», согласно федеральным правилам. В этих правилах также говорится, что с этим типом информации «следует обращаться таким образом, чтобы гарантировать, что неуполномоченные лица не получат к ней доступ». Если бы «секретная» папка была реальной сделкой, это был бы первый экземпляр такой папки в собственности Трампа за пределами Мар-а-Лаго.

Бизнес-школа Крис Дженнер вовлечена в судебные процессы

Джейми Маккарти / Сотрудники / Getty Images

Переходя от политики к шоу-бизнесу, недавно произошло столкновение титанов реалити-шоу во флагманской башне Трампа. Матриарх Кардашьян Крис Дженнер попала в заголовки после того, как Commercial Observer сообщила, что организация Трампа подала в суд на компанию Trump Tower, когда-то связанную с мамой. Дженнер формально была председателем бизнес-школы Legacy Business School, которая открыла свой главный кампус в этом здании в 2016 году. Однако 16 сентября 2022 года в Верховный суд округа Нью-Йорк был подан иск, в котором утверждалось, что компания не выплатила более 1 миллиона долларов. (89 фунтов стерлингов3к) в счет арендной платы. И это несмотря на то, что Legacy Business School взимает со студентов ошеломляющие 105 000 долларов (94 тысячи фунтов стерлингов) в год за программы магистратуры и бакалавриата.

Организация Трампа требует выселения

Альфа-Спейс Нью-Йорк

Башня Трампа потребовала, чтобы суд проинструктировал «шерифа или маршала города Нью-Йорка» выселить бизнес-школу Legacy после того, как их аренда была расторгнута в июле 2022 года. На этом изображении показано коммерческое помещение в башне Трампа, предлагаемое в аренду, которое может быть похоже к единице, арендованной Legacy. Еще в 2020 году инвесторы, которые утверждали, что являются мажоритарными владельцами компании, подали в суд на основателя школы Алессандро Номеллини за то, что он якобы обманул их, получив дополнительные доли в бизнесе.

Мошенничество разоблачено?

Устаревшая бизнес-школа

Крис Дженнер, изображенная здесь в рекламе школы, изначально стала лицом учебного заведения, когда оно впервые открыло свои двери в Башне Трампа. Сообщается, что первые 100 зачисленных студентов были угощены «эксклюзивным ужином» с магнатом реалити-шоу. Однако Дженнер разорвал отношения с компанией после того, как The Daily Beast опубликовал разоблачение, в котором утверждалось, что, по данным Департамента образования Нью-Йорка, компания на самом деле является ребрендингом Европейской школы экономики. Осажденному бизнесу десятки раз предъявляли иски за неуплату долгов. Нет никаких предположений, что Крис Дженнер знала о какой-либо незаконности.

Дональд Трамп не платил за его строительство

Беттманн / Getty Images

Известный своей ранней проницательностью в сфере недвижимости, Дональд Трамп образцово использовал свой дар болтливости и мастерство в искусстве заключения сделок, практически не расставшись со своими собственными деньгами, чтобы построить небоскреб стоимостью 300 миллионов долларов (268 миллионов фунтов стерлингов) в 721. –725 Пятая авеню. Согласно профилю New York Times от 1983 года, он получил срочные ссуды от таких компаний, как Equitable Life Assurance Society и Chase Manhattan bank. С финансами и пылью, строительные работы на 58-этажной башне начались в 1919 году.79.

Трамп получил огромные налоговые льготы

Беттманн / Getty Images

Проницательный застройщик даже смог получить сверхщедрые налоговые льготы на роскошную башню смешанного назначения стоимостью до 50 миллионов долларов (44 миллиона фунтов стерлингов), которая изначально предназначалась для стимулирования строительства жилья для людей с низким и средним уровнем дохода. По оценкам New York Times , за свою карьеру в сфере недвижимости Трамп заработал не менее 885 миллионов долларов (789 фунтов стерлингов).м) в налоговых льготах.

Трамп столкнулся с мэром Нью-Йорка

Крис Хэтч / Newsday RM через Getty Images

В налоговой льготе изначально было отказано городскими властями Нью-Йорка, которые в то время возглавлял мэр Эд Кох, давний противник Трампа. Дональд подал в суд, назвав мэра «придурком», и вышел победителем. Политик-демократ ответил аплодисментами, назвав его одним из самых неприятных людей, которых он когда-либо встречал, и «жадным, жадным, жадным».

Место бывшей достопримечательности

Беттманн / Getty Images

Поселившись на месте красивого универмага Bonwit Teller в стиле ар-деко рядом с флагманским магазином Tiffany & Co на Пятой авеню, Трамп сошелся с крупным акционером Genesco, владельцем уважаемого ритейлера, и смог купить аренду, прокладывая путь к сносу 12-этажного магазина и возведению роскошной башни, в которой расположены высококлассные магазины, офисы, рестораны и многоквартирные дома.

Фризы музейного качества уничтожены

Предоставлено музеем города Нью-Йорка

Знаменитое здание, построенное в 1929 году, содержало немало архитектурных сокровищ, в том числе два изысканных барельефа в стиле ар-деко Танцующая дама работы знаменитого скульптора Рене Поля Чамбеллана. Трамп пообещал фризы стоимостью около 200 000 долларов США (178 тысяч фунтов стерлингов) МЕТ, но, согласно New York Times , тайно организовали их разбивание отбойными молотками.

Гриль в стиле ар-деко тоже был разрушен

Джордж Ринхарт / Corbis через Getty Images Images

Изысканная решетка в стиле ар-деко, украшавшая вход в универмаг, также предназначалась для художественного музея, но в итоге тоже была уничтожена. Трамп назвал произведения искусства «мусором» и заявил, что их сохранение обошлось бы слишком дорого. Излишне говорить, что он был захлопнут New York Times за «эстетический вандализм» и подвергся резкой критике со стороны мэра Эда Коха.

На объекте работали нелегалы

Предоставлено Дженеско

Будучи президентом, Трамп особенно жестко относился к нелегальной иммиграции, но в 1980 году он нанял 200 польских рабочих без документов, чтобы снести магазин Bonwit Teller. Рабочие, не входящие в профсоюзы, зарабатывали гроши, принося домой всего 4 доллара (3,60 фунта стерлингов) в час, что составляет менее половины профсоюзной заработной платы, а многим даже не платили вообще.

Рабочие попали в небезопасные условия и подали в суд

Беттманн / Getty Images

Хуже всего было то, что рабочие без документов трудились по 12 часов в крайне небезопасных условиях. Практики охраны здоровья и техники безопасности почти не существовали, и рабочие работали без каски, масок и перчаток, подвергая себя воздействию асбеста и других токсинов. В конце концов они подали коллективный иск и выиграли выплату в размере 1,4 миллиона долларов (1,2 миллиона фунтов стерлингов), сумма, обнаруженная после Журнал Time запрос о свободе информации открыл судебные документы, которые были запечатаны в течение 20 лет.

Во время строительства произошло три поджога

Беттманн / Getty Images

Поджоги были обычным явлением на строительных площадках Нью-Йорка еще в начале 80-х годов, и Башня Трампа пережила три преднамеренных пожара во время ее строительства. Недостроенная башня также пострадала от пожара 19 января.82 искры от нагревателя, используемого для предотвращения замерзания только что залитого бетона.

Позже Трамп выступил против установки разбрызгивателей

Беттманн / Getty Images

Несмотря на череду пожаров, Трамп лоббировал в конце 1990-х законопроект, предписывающий установку разбрызгивателей в нью-йоркских небоскребах, в том числе в его фирменной башне. Как и многие другие его решения, все сводилось к деньгам: модернизация спринклерной системы стоила бы 4 доллара (3,60 фунта стерлингов) за квадратный фут. Эта позиция вернется, чтобы преследовать его, как мы увидим позже.

Мафия поставила бетон

Беттманн / Getty Images

В отличие от большинства нью-йоркских высоток, возведенных в конце 70-х и 80-х годов и построенных из стали, башня Трампа была построена в основном из бетона. Мафия в значительной степени контролировала поставки материалов в строительной отрасли, поэтому нет ничего необычного в том, что Трамп обратился за бетоном к компании под названием S&A Concrete, принадлежащей мафиози Энтони «Толстый Тони» Салерно, заплатив искусственно высокие цены за эту привилегию. .

Целая итальянская гора предоставила мрамор

Эрнст Хаас / Getty Images

В интервью GQ в 1984 году тогдашняя жена Трампа Ивана хвасталась, что целая итальянская гора была снесена, чтобы обеспечить 240 тонн персиково-розового мрамора Breccia Pernice с белыми прожилками, которые покрыли атриум башни и другие общественные места. По словам архитектора небоскреба Дера Скатта, «мы взяли всю вершину горы… больше не достать».

Трамп называет здание «У Тиффани»

Майкл Брохштейн / SOPA Images / LightRocket / Getty Images

Сообщается, что Трамп назвал свою башню «У Тиффани» в честь знаменитого ювелирного магазина по соседству. На самом деле он купил право на эфир магазина за 5 миллионов долларов (4,5 миллиона фунтов стерлингов), чтобы построить свой фирменный небоскреб, и настолько уважает бренд, что назвал свою младшую дочь в честь него. Однако, когда он открылся, Трамп заполнил свою башню высококлассными конкурентами, включая Asprey, Cartier и Harry Winston. Роскошный испанский модный дом Loewe также открыл магазин в готовой башне.

Квартиры на удивление простые

Городская недвижимость

После завершения строительства в Башне Трампа было построено 263 квартиры, 91 из которых стоила миллион долларов и более. Они продавались как горячие пирожки, что позволило магнату недвижимости погасить строительные кредиты в кратчайшие сроки. Однако по сравнению со многими современными квартирами высокого класса, квартиры относительно простые, с небольшими кухнями без окон, и во многих из них отсутствуют роскошные функции, которые мы ожидаем сегодня в качестве стандарта в элитной недвижимости, такие обязательные элементы, как гардеробные. и две раковины в ванной.

Критики разделились

RDB / Ullstein билд / Getty Images

Реакция на Башню Трампа была неоднозначной. Газета New York Times назвала его «наименее плохим плохим зданием Трампа», и хотя его главный критик Ада Луиза Хакстейбл похвалила внешний вид, она назвала атриум «водоворотом из розового мрамора». Другой автор газеты назвал его «абсурдно роскошным», в то время как выдающийся Пол Голдбергер хвалил атриум, но высмеивал «гиперактивный» внешний вид9.0005

Трамп заявил, что Чарльз и Диана покупали квартиру

Библиотека фотографий Тима Грэма / Getty Images

Перед открытием башни ходили слухи, что новобрачные принц Чарльз и принцесса Диана планируют переехать в одну из квартир здания. Разумеется, никаких призов за угадывание автора. Хотя противоречивые сообщения указывают на то, что это были фальшивые новости, слух оказался удивительно прибыльным и, по словам самого магната в сфере недвижимости, «был тем, который больше всего помог Башне Трампа».

Планировала ли Диана переехать в Башню Трампа?

Бертран Риндофф Петрофф / Getty Images

Еще один слух, опубликованный в New York Post, предполагает, что принцесса Диана планировала переехать в Башню Трампа после того, как ее развод с принцем Чарльзом был завершен. В то время как источники в Букингемском дворце категорически опровергли это утверждение, это было бы хорошей базой для столь любимой королевской семьи, чтобы встретиться и поприветствовать самые элитные социальные круги Нью-Йорка и начать новую жизнь в США.

Небоскреб часто заполнялся знаменитостями

Соня Московиц / Getty Images

Трамп всегда любил ухаживать за знаменитостями в Мар-а-Лаго, и это, безусловно, было в начале 80-х годов в Башне Трампа. За прошедшие годы магнат недвижимости привлек длинный список известных имен к своему фирменному небоскребу. Он и Ивана изображены здесь с Майклом Дугласом и его тогдашней женой Диандрой, а также промоутером бокса Доном Кингом.

Майкл Джексон арендовал дуплекс родителей Трампа

Стив Аллен / связь / Getty Images

Завязав прочную дружбу с Майклом Джексоном в 1980-х годах, Трамп в конечном итоге сдал квартиру скандальному королю поп-музыки и его тогдашней жене Лизе Мари Пресли. В 1994 году они жили в дуплексе, который когда-то был домом для родителей Дональда, Фреда и Мэри, в общей сложности 10 месяцев. Считается, что суперзвезда заплатил колоссальные 110 000 долларов (9 фунтов стерлингов).8k) в месяц за квартиру, что намного выше текущей ставки.

Либераче какое-то время жил там бесплатно

Дуг Ванн / Корбис через Getty Images

Либераче познакомилась с Трампом во время поиска квартиры в башне в 1985 году, и они сразу же нашли общий язык. Магнат недвижимости был настолько потрясен, что лично показал яркому пианисту дом и позволил ему какое-то время жить там без арендной платы, если он упомянул «Трампа» во время своего концерта в Нью-Йорке. Пара вместе покупала меха, и Трамп часто давал Либераче советы по развитию недвижимости, одной из его мантр было «никогда не тратьте свои собственные деньги».

Джонни Карсон ошибочно обвинил сотрудников Трампа в краже

Коллекция Джима Смила / Рона Галеллы через Getty Images

В 1987 году легендарный ведущий ток-шоу и житель Башни Трампа Джонни Карсон, который был известен своей подлостью, заставил Трампа уволить двух сотрудников, которых он обвинил в краже дорогого пальто из шерсти викуньи, только для того, чтобы несколько месяцев спустя найти драгоценный предмет одежды на заднем дворе своего шкафа. Вскоре после этого он съехал, и позже квартиру приобрел Брюс Уиллис, который продал ее в 2005 году за 13 миллионов долларов (11,6 миллиона фунтов стерлингов).

Стивен Спилберг разрешил Хиллари Клинтон пользоваться своей квартирой

Сеть USA TODAY / SIPA USA / PA

У режиссера-миллиардера Стивена Спилберга была квартира в здании, купленном для него Universal Pictures, но он редко там останавливался. Вместо этого он позволил будущему врагу Трампа Хиллари Клинтон использовать его в 2000 году во время ее баллотирования в Сенат Нью-Йорка. На самом деле Трамп и Клинтон тогда были в хороших отношениях, а бывшая первая леди даже присутствовала на его свадьбе с Меланией Кнаусс в 2005 году9.0005

Там жили Софи Лорен и Харрисон Форд

Рон Галелла / Коллекция Рона Галеллы / Getty Images

Среди других известных людей, которые проживали в Башне Трампа, Софи Лорен, Харрисон Форд, актер и режиссер Винсент Галло, Мисс США 2013 Эрин Брэди и импресарио музыкального театра Эндрю Ллойд Уэббер, который продал свой дуплекс площадью 5300 квадратных футов в 2010 году. за 16,5 млн долларов (14,8 млн фунтов стерлингов).

Многие квартиры не принадлежат физическим лицам

Международная недвижимость Трампа

Поразительное количество квартир в башне подписи Трампа принадлежит теневым компаниям с ограниченной ответственностью (LLC), которые скрывают личность своих конечных владельцев, согласно Vanity Fair . Эти частные предприятия зарегистрированы в ряде мест, некоторые из которых являются налоговыми убежищами, включая Британские Виргинские острова, Панаму, Пуэрто-Рико и Дубай.

Было много подозрительных жителей

Эрнст Хаас / Getty Images

В 2016 году в Твиттере была опубликована поэтажная сводка всех сомнительных персонажей, которые в то или иное время проживали в Башне Трампа, и она быстро стала вирусной. Среди дюжины упомянутых злодеев — бывший советник предвыборного штаба Трампа Пол Манафорт, который был осужден за федеральные преступления, но позже помилован своим старым боссом.

Российские гангстеры жили в Башне Трампа

Константин Завражин / Getty Images

Несколько русских гангстеров владеют или арендуют квартиры в этом здании. Среди них кровожадный «босс боссов» Вячеслав Иваньков (на фото), застреленный в Москве в 2009 году, воротила нью-йоркской русской мафии Давид Богатин — он купил пять квартир в 1984 году за 6 миллионов долларов (5,4 миллиона фунтов стерлингов) — и трио Анатолий Голубчик. , Вадим Тринчер и Майкл Салл, которые руководили синдикатом по ставкам и отмыванию денег из высотного здания.

Житель, связанный с мафией, арестован за убийство

Стоккете / Шаттешток

В 1986 году член преступного клана Луккезе Роберт Хопкинс был арестован в одном из своих подразделений в Башне Трампа за заказ убийства соперника. Позже обвинение было снято, но Хопкинс был осужден за управление крупнейшим игорным заведением Нью-Йорка вне квартиры. Хотя они не были близкими соратниками, в статье Village Voice утверждается, что Трамп лично присутствовал на заключительной продаже двух квартир и наблюдал, как мафиози отсчитывает 200 000 долларов (179 фунтов стерлингов).л) внести залог наличными, которые он привез с собой в портфеле.

Осужденный наркоторговец арендовал квартиру

Куперфилд / Шаттерсток

В то время как в своей политической карьере Трамп призывал торговцев наркотиками к смертной казни, в конце 1980-х годов он фактически продал квартиру в Башне Трампа девушке осужденного растратчика, угонщика автомобилей и торговца кокаином Джозефа Вейхсельбаума. Согласно нескольким надежным источникам, Трамп также написал судье, ведущему его дело, с просьбой о снисхождении.

Арт-дилер управлял игорным заведением из здания

Ник Хант / Патрик Макмаллан / Getty Images

Арт-дилер Хелли Нахмад, которой принадлежат все апартаменты на 51-м этаже, в 2014 году была заключена в тюрьму за то, что управляла покерным и спортивным казино стоимостью 100 миллионов долларов (89 миллионов фунтов стерлингов) из башни, и в итоге отсидела пять месяцев в году. -половина фразы. Он был среди осужденных преступников, помилованных Трампом в последние дни его пребывания в должности.

Опальный коллекционер произведений искусства владел шестью квартирами

Gobierno de Castilla-La Mancha, CC BY-SA 2.0, через Wikimedia Commons

Живя среди деятелей мира искусства, кубинский финансист и известный коллекционер Роберто Поло, купивший шесть квартир в 1983 году через офшорную подставную компанию, был экстрадирован из США и осужден в Италии в 1995 году за мошенничество с клиентами на сумму 110 миллионов долларов (£ 98 м), обвинение, которое он всегда отрицал.

Мошенники Medicaid арендовали три квартиры

Феликс Липов / Shutterstock

Вместе со своими сыновьями Джеем и Рональдом владелец нью-йоркской клиники Шелдон Вайнберг провернул крупнейшее в истории мошенничество с Medicaid, выкачав в 1980-х годах 16 миллионов долларов (14,3 миллиона фунтов стерлингов) из государственной программы. Троица арендовала три квартиры в Башне Трампа на нажитые нечестным путем средства и, в качестве последнего оскорбления, не заплатила транспортной компании, когда освободила квартиры.

Под домашним арестом содержался коррумпированный футбольный чиновник

Кена Бетанкур / AFP через Getty Images

Башня Трампа была домом не для одного, а для двух коррумпированных чиновников ФИФА. Покойный Чак Блейзер, живший на 17-м этаже, в 2013 году признал себя виновным во взяточничестве, отмывании денег и уклонении от уплаты налогов. Затем он стал осведомителем, помогая осудить других нечестных чиновников ФИФА, в том числе другого жителя Башни Трампа Хосе Марию Марина (на фото), который содержался там под домашним арестом и был приговорен к четырем годам тюремного заключения в 2018 году9.0005

Когда-то здесь жил печально известный диктатор

Бахрах / Getty Images

Пополнив длинный список гнусных личностей, владевших квартирами в башне, Трамп продал квартиру на 54 этаже гаитянскому диктатору Жан-Клоду «Бэби Док» Дювалье. Как подтвердил Snopes, недвижимость была куплена в 1983 году за 1,7 миллиона долларов (1,5 миллиона фунтов стерлингов) через панамскую подставную корпорацию. Дювалье и его ополчение Тонтон Меркутес убили и замучили тысячи гаитян при его жестоком режиме.

Трамп наложил вето на инсайдера

Беттманн / Getty Images

Однако Трамп утверждал, что отклонил запрос на офисные помещения в башне от биржевого трейдера Ивана Боски до того, как в 1987 году был осужден за инсайдерскую торговлю. «У меня странное чувство по поводу его персонажа», — написал он в своей книге «, выживший на вершине ». «Я всегда был благословлен своего рода интуицией в отношении людей, которая позволяет мне чувствовать, кто такие неряшливые парни, и я держусь подальше».

Триплекс Трампа изначально был черным

Предоставлено Донгхиа

Помимо штаб-квартиры Trump Organization, башня служит нью-йоркской резиденцией Дональда, Мелании и Бэррона Трампов. Трехуровневый пентхаус на верхних этажах изначально был спроектирован Анджело Донгиа из Halston и имел относительно сдержанный декор. Тонкие золотые акценты были смягчены черными лакированными стенами и столами из оникса, и изобиловали приглушенные оттенки.

Теперь он украшен золотом

Боб Саша / Getty Images

После того, как Дональд пообедал с роскошным саудовским торговцем оружием Аднаном Хашогги, у которого была большая и более роскошная квартира в многоквартирном доме Olympic Tower, магнат недвижимости решил пойти еще дальше и отремонтировать свой собственный дом. Он выбрал типичную для Людовика XIV роскошь без ограничений, где почти все было покрыто 24-каратным сусальным золотом.

Что-то странное с количеством этажей

Найкер / Shutterstock

Технически в Башне Трампа всего 58 этажей, но Трамп продвигал ее как 68-этажное здание, что не очень понравилось архитектору Деру Скатту. На самом деле, согласно Vanity Fair , лифты поднимаются на вымышленный 68-й этаж. Магнат недвижимости говорит, что он смог пронумеровать этажи таким образом, поскольку нижние этажи имеют высокие потолки, что позволяет ему пропустить 10 уровней.

В одной из квартир был бассейн

Фото Любовь / Shutterstock

Еще в 1982 году, еще до того, как башня была открыта, австрийская светская львица Верина Хиксон, которая была близка к связанному с мафией боссу бетонного профсоюза Джону Коди, купила шесть квартир за 10 миллионов долларов (8,9 миллиона фунтов стерлингов) и приступила к их сборке и установке бассейна. , единственный в здании. Не имея возможности полностью оплатить переделки и ипотеку, Трамп подал на Хиксона в суд вместе с банками и в конечном итоге потерял объединенную собственность.

Мыши, тараканы и «мухи» заполонили здание

Джим Уотсон / AFP через Getty Images

The Trump Tower Grille, флагманский ресторан здания, в последние годы подвергся многочисленным нарушениям санитарных норм, согласно статье The Guardian . К ним относятся наблюдения «живых тараканов» в 2016 году, сообщения о «мухах-мухах» в следующем году и случаи заражения «мышами или живыми мышами» в 2018 году.

Критик раскритиковал решетку Trump Tower

Джим Уотсон / AFP через Getty Images

Резкий обзор, опубликованный в Vanity Fair в 2016 году, пришел к выводу, что ресторан Trump Tower Grille «может быть худшим рестораном в Америке». Критик Тина Нгуен высмеивала не только декор, но и придиралась почти ко всему, от «пережаренного и мучнистого» стейка до картофеля фри, коктейлей и десертов, и назвала знаменитую тарелку с тако самой несъедобной вещью, которую ей и ее гостю подавали.

Люди распродались после победы Трампа на выборах

Городская недвижимость

После неожиданной победы Трампа на президентских выборах в США в 2016 году жители стали массово покидать башню, а продажи и арендная плата резко упали. В декабре 2017 года Vanity Fair сообщила, что на продажу было выставлено не менее 14 квартир, а запрашиваемые цены упали на целых 15%. Кроме того, из 14 арендных домов, предложенных после выборов, только пять были сданы в аренду.

Пентагон переплатил за квартиру в здании…

Вентурелли Лука / Shutterstock

В том же отчете Vanity Fair говорится, что Пентагон согласился арендовать дуплекс на этажах ниже триплекса Трампа за астрономическую сумму 130 000 долларов (116 000 фунтов стерлингов) в месяц, что примерно в три раза превышает арендную плату за следующую самую дорогую квартиру в башне. и значительно выше рыночной. В целом недвижимость, которая была арендована на 18 месяцев, обошлась американским налогоплательщикам чуть менее чем в 2,4 миллиона долларов (2,1 миллиона фунтов стерлингов).

…но Секретная служба использовала трейлер снаружи

Спенсер Платт / Getty Images

Секретная служба, напротив, отказалась от цен, которые требовала организация Трампа. После провала переговоров о снижении завышенной арендной платы агентство освободило свое подразделение в башне, расположенной под дуплексом Пентагона, и разместило свой командный пункт в импровизированном трейлере снаружи здания.

Протестующий взобрался на здание

Дрю Ангерер / Getty Images

Башня Трампа стала магнитом для протестующих во время избирательной кампании 2016 года. В августе того же года протестующий взобрался на высотное здание с помощью присосок и был задержан только после того, как правоохранительные органы сняли окна, чтобы перехватить его. Затем его запечатлели в заключении в фирменном обувном магазине Иванки.

В 2018 году произошел пожар со смертельным исходом

Мухаммед Саид Танл / Агентство Anadolu / Getty

В апреле 2018 года в башне вспыхнул крупный пожар, второй пожар в этом году, в результате которого сгорел 50 этаж. Комиссар пожарной охраны в то время Даниэль Нигро сказал CNN , что на верхних уровнях нет спринклеров, но в остальном здание «конечно, выдержало довольно хорошо». К сожалению, в огне погиб коллекционер произведений искусства Тодд Брасснер, а шестеро пожарных получили ранения. Позже выяснилось, что Брасснер отчаянно пытался съехать и подал заявление о банкротстве в 2015 году. Совет директоров Trump Tower подал в суд на имущество бедствующего поклонника искусства за неуплату платы за обслуживание.

Цены на квартиры резко упали за последнее время

Компас

Компания Gucci, мировой флагман которой находится в этом здании и которая остается крупнейшим коммерческим арендатором башни, недавно продлила договор аренды до 2026 года, но на этом хорошие новости для Trump Organization заканчиваются. Цены на квартиры резко упали в 2021 году, достигнув 15-летнего минимума, и теперь они продаются по цене за квадратный фут ниже, чем в среднем по Нью-Йорку.

Криштиану Роналду потерял миллионы на квартире

Варбург Недвижимость

Один из владельцев квартир, пытающихся продать квартиру, — не кто иной, как легенда мирового футбола Криштиану Роналду. Звезда португальского футбола купил квартиру площадью 2500 квадратных футов в 2015 году за 18,5 млн долларов (16,6 млн фунтов стерлингов), а затем выставил ее на рынок в 2019 году за 9 млн долларов (8 млн фунтов стерлингов). Тем не менее, несмотря на огромное снижение цены, он изо всех сил пытался найти покупателя и в конечном итоге был продан всего за 7,2 миллиона долларов (6,4 миллиона фунтов стерлингов).

Основные арендаторы не заплатили арендную плату и съехали

ЭД ДЖОНС / Автор / Getty Images

Шикарный производитель костюмов Marcraft Clothing, который предлагал костюмы марки Trump за 1400 долларов (1,3 тысячи фунтов стерлингов) в период расцвета . Ученик когда-то арендовал весь 18-й этаж. Согласно номеру Washington Post , декадентские офисы могли похвастаться двумя барами для болтовни с клиентами, но затем бренд упал на 664 000 долларов (59 фунтов стерлингов).3k) задолжала по аренде и прекратила свою деятельность — ее активы сократились до 40,75 долларов (36 фунтов стерлингов) на расчетном счете и «1200 поврежденных пальто», согласно судебным документам. Моррис Бауэр, поверенный из Нью-Джерси, которому компания поручила принять ее активы и разобраться с кредиторами, сказал, что он не уверен, что случилось с номером в Башне Трампа, но он знал, что Маркрафт освободил его.

Бывший поставщик обуви Иванки Трамп задолжал 1,5 миллиона долларов за аренду

Дрю Ангерер / Сотрудники / Getty Images

Другой крупный арендатор, Marc Fisher Footwear, компания, которая производила обувь Иванки Трамп для ее ныне закрытого обувного бренда, получила огромные 1,5 миллиона долларов (1,3 миллиона фунтов стерлингов) в виде невыплаченной арендной платы, согласно иску, который Trump Organization подала в 2021. В иске говорится, что сапожник прекратил выплаты в ноябре 2020 года и задолжал более 1,4 миллиона долларов (1,2 миллиона фунтов стерлингов). Этот иск был урегулирован на нераскрытых условиях в апреле 2021 года, и, как сообщается, бренд покинул Trump Tower.

PAC Трампа платит 37 тысяч долларов в месяц за аренду

Джеймс Девани / Автор / Getty Images Images Images Однако у

у Башни Трампа есть один надежный арендатор — собственная политическая операция бывшего президента Make America Great Again PAC, которая привлекла миллионы долларов в виде донорских средств. Согласно документам о финансировании кампании, начиная с марта 2021 года, он платил 37 541,67 долларов (33,5 тысячи фунтов стерлингов) в месяц за аренду офисных помещений на 15-м этаже — помещения, ранее арендованного его кампанией. Тем не менее, человек, знакомый с PAC Трампа, сказал, что его сотрудники не используют офисные помещения регулярно, поэтому это ставит под сомнение, является ли это лучшим использованием денег доноров. Также сообщалось, что в течение нескольких месяцев PAC Трампа платил Trump Organization 3000 долларов (2,7 тысячи фунтов стерлингов) в месяц за аренду розничного киоска в вестибюле башни, хотя вестибюль был закрыт.

Но это не противозаконно

Роберт Александер / Автор / Getty Images

Эта практика преобразования политических пожертвований в частные доходы для себя вызвала удивление. «Он проворачивает аферу», — сказал Пол С. Райан, эксперт по финансированию избирательной кампании наблюдательной группы Common Cause. Однако платежи не кажутся незаконными. Поскольку у такого рода PAC очень мало ограничений, Трамп может свободно тратить деньги доноров на свою собственность столько, сколько захочет. Пресс-секретарь Трампа Лиз Харрингтон сказала: «Мы платим рыночную ставку за арендованные офисные помещения, которые используются, чтобы помочь президенту Трампу создать финансовую безжалостную силу, чтобы помочь избрать консерваторов America First и передать республиканцам Палату представителей и Сенат на промежуточных выборах». Она также сказала, что официальные лица ожидали, что вестибюль снова откроется, но когда он остался закрытым, ПКК перестал за него платить.

Неудачный план российской Башни Трампа

Крис Хондрос / Getty Images

Несмотря на то, что Трамп настаивает на том, что у него нет никаких сделок с Россией, кажется, что строительство Башни Трампа в Москве во многом было целью Trump Organization. 448-страничное расследование Роберта Мюллера о вмешательстве России в президентские выборы 2016 года раскрывает три отдельных предложения по развитию собственности в городе. Кроме того, подписанные юридические документы между их деловым партнером по проекту Андреем Розовым и Трампом содержат подробные планы самого здания, брендинга и объектов.

Сверкающий небоскреб

ФОТОГРИН / Shutterstock

Дальнейшие отчеты BuzzFeed News показывают проект огромного стеклянного небоскреба, который Розов и Трамп планировали построить в Москва-Сити, многообещающем проекте за пределами главного мегаполиса, в котором уже находятся одни из самых больших небоскребов в Европа. Современный обелиск, рассчитанный на высоту 100 этажей, будет увенчан ромбом и будет иметь логотип Трампа на нескольких сторонах. Согласно письму, подписанному Дональдом Трампом от 2015 года, в башне будет «приблизительно 250 первоклассных роскошных жилых кондоминиумов» и «не менее 150 гостиничных номеров».

Спа Иванки Трамп

Трамп Интернэшнл

В то время как местный застройщик Андрей Розов будет строить башню, организация Трампа предоставит доступ к имени семьи и будет управлять роскошными коммерческими помещениями здания, такими как бары, рестораны и фитнес-центр. У них также была возможность назвать роскошное оздоровительное пространство «Спа от Иванки Трамп».

Видение Иванки

Трамп Интернэшнл

Эта версия The Spa от Иванки Трамп находится в отеле в Вашингтоне, округ Колумбия, формально принадлежащем Trump International — договор аренды был продан в 2022 году, и теперь он переименован в Waldorf Astoria. Стены, шторы и полы должны были быть украшены ее фирменными оттенками розового золота, а предлагаемый спа-салон Иванки в московской башне включал в себя гималайскую соляную комнату, водопад и «кураторские ритуалы».

Путину отдадут пентхаус за 50 миллионов долларов

Михаил Светлов / Getty Images

Поскольку башня должна была стать самым высоким зданием в Европе, вид из пентхауса был бы непревзойденным, а пентхаус должен был стать венцом. BuzzFeed News также сообщил, что помощник Трампа Майкл Коэн обсуждал вопрос о предложении премии Путину со своим пресс-секретарем. Идея, которая могла бы стать хитрым маркетинговым ходом, призванным привлечь самых богатых и влиятельных жителей России, заключалась в том, чтобы «подарить Путину пентхаус стоимостью 50 миллионов долларов, а за остальные квартиры — еще 250 миллионов долларов», — сказал Феликс Сатер 9.0043 Новости BuzzFeed . «Все олигархи выстраивались бы в очередь, чтобы жить в одном доме с Путиным».

Понравилось? Посмотреть другие увлекательные туры по владениям Дональда Трампа

08 октября 2022 г.

Функции

Посмотреть больше по этой теме

Оставьте первый комментарий

Хотите прокомментировать эту статью? Вы должны войти в систему для этой функции

Башня Трампа | Здания Чикаго

Поделись этим зданием

Официальное название

Международный отель и башня Трампа

Адрес

пр. Н. Вабаш, 401

Дата сдачи

2009

Увидеть это здание в туре

Когда наши доценты объясняют, что Trump International Hotel & Tower отражает свое окружение, они имеют в виду не только его блестящее стекло и стальной корпус.

Знаете ли вы

В декабре 2014 года недостроенный пентхаус побил рекорды Чикаго, продав его за 17 миллионов долларов.

Знаете ли вы

Здание стоит на массивном бетонном основании и бетонных кессонах глубиной 110 футов.

Знаете ли вы

Неправильные формы и асимметричная масса

Trump Tower иллюстрируют тенденцию свободной формы в дизайне 21-го века.

Знаете ли вы

Здание было частично открыто для публики во время строительства.

Знаете ли вы

92-этажное здание, спроектированное как многофункциональное пространство, включает в себя роскошные кондоминиумы, отель мирового класса и помещения для розничной торговли и ресторанов на берегу реки.

Знаете ли вы

Башня Трампа использует воду реки Чикаго для охлаждения здания. Система охлаждения рециркулирует воду обратно в реку, избегая дорогостоящей системы насосов и градирен, которая традиционно выбрасывала бы водяной пар с крыши.

Отражение, о котором они говорят, не только буквальное. Когда чикагская архитектурная фирма Skidmore, Owings & Merrill (SOM) задумала эту современную башню, расположение здания и соседи повлияли на его дизайн. Хотя верно то, что материалы здания отражают его соседей, можно также утверждать, что его дизайн сообщает о своем отношении к ним.

Башня Трампа спроектирована с тремя недостатками. Каждая неудача указывает на архитектурно значимого соседа. Неудачи позволяют «общаться» с окружающими зданиями. На 16 этажах первый находится к востоку от башни Трампа и соответствует высоте здания Ригли. На высоте 29 этажей второй указывает на север в сторону Ривер-Плаза и на запад в сторону Марина-Сити. На высоте 51 этажа третья неудача находится к западу от Башни Трампа и связана с последним проектом Миса в Чикаго, 330 N. Wabash Ave. 9.0005

Двойной дизайн: структура башни Трампа обеспечивает прочность и контекст

Перспектива доцента

Что мне больше всего нравится в Башне Трампа, так это то, как она расположена в контексте с окружающей средой. Неудачи обеспечивают визуальную непрерывность со зданиями вокруг него. А его закругленные края и цветное стекло отражают тот факт, что он расположен на реке Чикаго.
Лиза Фойгт, класс доцента CAF 2013 г.

Внимание SOM к расположению здания и архитектурно значимым соседям не было тем, что принесло фирме эту комиссию. Изначально Trump Organization рассматривала возможность участия в проекте трех архитектурных фирм: Lohan Associates, Kohn Pedersen Fox Architects и Skidmore, Owings & Merrill. Но именно опыт SOM в строительстве высоких башен в США и за рубежом стал залогом успеха сделки. Фирма была и остается новатором в проектировании конструкций во всем мире.

Чтобы башня Трампа могла выдерживать суровые ветровые нагрузки в Чикаго, компания SOM использовала бетонную конструктивную систему, которую часто называют конструкцией ядра и выносных опор. Здание имеет центральное ядро из бетона с бетонными опорами (выносными опорами), которые проходят через несколько ключевых этажей. Аутригеры соединяют его центральное ядро с внешним кольцом структурных колонн. Этот метод, который также использовался в Бурдж-Халифе, спроектированном теми же инженерами SOM, обеспечивает гибкость конструкции и прочность конструкции.

Международный отель и башня Трампа

Башня Трампа, построенная в 2009 году, является вторым по высоте зданием в Чикаго. Посмотреть здание, площадь…